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物權確權之訴如何強制過戶

發布時間:2022-09-28 04:49:42

『壹』 房屋是否可以強制過戶

法律分析:可以申請強制執行的,需要先通過法院判決。法律規定,強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執行。被執行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執行人。被執行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執行人承擔。

『貳』 法院確權後能否直接過戶

法律分析:房子產權出現糾紛法院確權之後,當事人可拿著判決書等相關資料,要求另一方當事人配合過戶。如果另一方當事人不配合,大家可向法院申請強制執行。法院確權後辦理過戶手續,也需按照規定繳納相關的契稅等,具體的稅費、過戶流程等大家可咨詢當地房管局。

法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

『叄』 法院執行強制過戶的條件是什麼

法律分析:法院執行強制過戶的條件為判決書包含了實物交付以及協助辦理過戶義務。根據《民事訴訟法》第二百三十六條第一款的規定,發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。第二百五十二條規定,對判決、裁定和其他法律文書指定的行為,被執行人未按執行通知履行的,人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成,費用由被執行人承擔。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十二條 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為,被執行人未按執行通知履行的,人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成,費用由被執行人承擔。

『肆』 可以強制過戶嗎

法律分析:除了法院判決強制過戶之外,都不可以。過戶也叫過戶登記,是房屋從一個人名下變更至另一人名下的行為。其本質是房產行政管理部門對房屋權屬狀態的變更,因此,它屬於行政行為。根據行政法的規定,過戶登記必須要依申請才能進行,這個程序必須是行政相對人也就是原房主才能啟動。因此,如果房主不簽字,那是不能進行正常的過戶的,這是一般情況。有一般就有例外,例外情況是我們如果取得了法院、仲裁機構的勝訴裁判文書,就可以對房屋申請強制執行,這種帶有國家意志的執行程序是不需要經過房主同意的,也就是說,房主不簽字也可以過戶,但前提是我們首先要打贏官司。根據相關法律規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。

『伍』 法院將房子判給了我,我該怎麼過戶

你好,法院將房子判給了你。你可以拿著原來的房權證和法院的判決書到相關機構去辦理過戶

『陸』 如何到法院申請房屋強制過戶

1、申請強制執行,在取得法院判決書的兩年內,都可以辦理房產過戶,若相關部門或人員不配合的話就可以申請強制執行;2、法院協助過戶,申請強制執行後,執行法官會出具相關的裁定、協助執行通知書等文件;3、房管局過戶,將文件提交給房管局後,就必須要辦理辦理有關產權轉移、過戶手續。法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

『柒』 法院執行房產強制過戶的流程

法律分析:(1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書後,應審查該申請執行是否合法適當,有關法律文書是否齊備,內容是否明確,被執行人是否有執行能力等等。

(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時,應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務,否則將強制執行。

(3)准備強制執行。填寫強制執行證;確定強制執行的計劃和方案;需要協助執行的,應書面通知有義務協助的單位和個人。

(4)實行強制執行。應當表明身份,出示執法證件和執行根據;執行結束後,應將執行情況書面通知申請執行的機關

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條 在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。」可以憑協助執行公函,以及法院判決書,你本人證件,到該住房所屬房管,一人辦理過戶。

『捌』 房屋是否可以強制過戶

房屋可以強制過戶。債權人可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴,取得法院判決書後開具協助執行公函,憑此公函辦理過戶手續。債務人在規定的期限內拒不履行的,債權人可以向人民法院提出強制執行申請。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施,人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。

『玖』 如何到法院申請房屋強制過戶

法律分析:1、申請強制執行,在取得法院判決書的兩年內,都可以辦理房產過戶,若相關部門或人員不配合的話就可以申請強制執行;

2、法院協助過戶,申請強制執行後,執行法官會出具相關的裁定、協助執行通知書等文件;

3、房管局過戶,將文件提交給房管局後,就必須要辦理辦理有關產權轉移、過戶手續。

法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

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