當事人可以約定物權的種類

㈠ 物權的種類有哪些

物權法中所規抄定的物權種類三大類:所有權、用益物權和擔保物權。
所有權是構成物權的基礎,所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產,依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。
用益物權,所有權是自物權,用益物權就是他物權(限制物權),是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權,是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權,也即擔保物權的分類。

㈡ 物權包括哪三大類

物權包括所有權、用益物權和擔保物權三大類。
所有權是構成物權的基礎，擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照相關規定，享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。用益物權，所有權是自物權，用益物權就是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。相關規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權，也即擔保物權的分類。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第三百一十條 兩個以上組織、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照適用本章的有關規定。

㈢ 物權包括

物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

1、所有權：指所有人依法對自己財產（包括不動產和動產）所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。它是一種財產權，又稱財產所有權，財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，它包括佔有權、使用權、收益權、處分權。

2、用益物權：指權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

3、擔保物權：指權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。如質押權、抵押權、留置權。

物權的法律特徵

1、物權是絕對權。絕對權是指權利的主體特定，而義務主體為權利人以外的不特定的一切人的權利，又稱為「對世權」。作為對世權，物權的權利主體是特定的，其他任何人都負有不得非法干涉和侵害權利人所享有的物權的義務。

2、物權屬於支配權。物權的權利人不必依賴他人的幫助就能行使其權利，從而實現自己的利益。物權的權利人可以自由地根據自己的意志行使自己的權利，無須他人給予協助，更不須徵得他人的同意。

3、物權是法定的，物權的設定採用法定主義。物權的種類和基本內容由法律規定，不允許當事人自由創設物權種類，而且物權設定時必須公示。動產所有權以動產的佔有為權利象徵，動產質權、留置權也以佔有為權利象徵；不動產則以登記為權利象徵。

4、物權的客體一般為物。物權關系是民事主體之間對物質資料的佔有關系，所以，物權的標的是物而不是行為。物權的標的在范圍上是十分廣泛的，但都必須是特定物。

㈣ 我國物權法規定的物權種類

物權來法規定的物權種類如自下：

1. 所有權。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

2. 用益物權。用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬於集體所有的自然資源，單位、個人依法可以佔有、使用和收益。

3. 擔保物權。擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但法律另有規定的除外。債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

   
   

㈤ 物權的分類

一、物權的分類

物權包括所有權、用益權和擔保物權

所有權：對自己不動產和動產所享有的佔有、使用、收益、處分的權利

用益物權（租）：對他人所胡的不動產或者動產依法享有佔有，使用和收益的權利；包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權，地役權

擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實惠擔保特權的情形，依法享有就擔保人財產優先受償的權利；包括抵壓、質權、留置權

二、與土地相關的物權

（一）土地所有權

我國實行土地的社會主義公有制

全民所有即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

城市區的土地屬於國家所有

農村和城市交區的土地，除由法律規定屬於（四荒：荒山、荒丘、荒溝、荒灘）農民集體所胡；宅基地和自留地，自留山屬於家集體所有。

（二）建設用地使用權

建設用地使用權只能存在於國家所有的土地上，不包括集體所胡的農村土地

建設用地使用權，可以在土地的地表、地上、地下分別設立

設立建設用地使用權，可以採取出讓（賣）或者劃撥（送）等方式

建設用地使用權自登記時設立

建設用地使用地使用權應當合理利用土地，不得改變土地用途，需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。

建設用地使用權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈懷或者抑押，應當符合以下規定：

（1）當事人應當採取書面形式訂立相應的合同，使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

（2）應向登記機構申請變更登記

（3）附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分（房地不分離）

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書（不是受讓人，而是使用人）

土地：國家所有：建設用地使用權（出讓，有償有期，劃撥，無償無期），集體所有：宅基地使用權、土地承包經營權

（三）地役權

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其收益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地、自己的不動產為需役地。（區別：相領權，不得不使用，無需對方同意，無償，無期）

設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同

當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的未經用蓋物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權（自己的土轉讓）

供役地以及供役地上的土地承包經營權，建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權讓人具有約束力（他人的地轉讓）

㈥ 物權包括哪三大類

法律分析：
物權法中所規定的物權種類三大類：所有權、用益物權和擔保物權。所有權是構成物權的基礎，所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。用益物權，所有權是自物權，用益物權就是他物權（限制物權），是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權，也即擔保物權的分類。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

衍生問題：
什麼是物權的效力
物權的效力有：一、物權的支配效力。二、物權的排他效力。1.所有權之間的排他效力；2.用益物權之間的排他效力；3.擔保物權之間的排他效力；4.用益物權與擔保物權之間的排他效力；5.所有權與定限物權之間的排他效力。三、物權的優先效力。四、物權的妨害排除效力。

㈦ 物權的種類有哪些/

物權法中所規定的物權種類三大類:所有權、用益物權和擔保物權。
所有權是構成物版權的基礎,所有權制權度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產,依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。
用益物權,所有權是自物權,用益物權就是他物權(限制物權),是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權,是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權,也即擔保物權的分類。

㈧ 物權法定原則的物權種類

物權法來中所規定的物權種源類三大類：所有權、用益物權和擔保物權。
所有權是構成物權的基礎，所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。
所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。
用益物權，所有權是自物權，用益物權就是他物權（限制物權），是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權，也即擔保物權的分類

㈨ 分別列出物權法和民法典物權編規定了哪些物權類型並進行比較二者在物權類型規定上的區別思考立法理由。

民法典中物權編變動點如下
（一）徵用制度
1. 最新變化：《民法典》第245條
（1）因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用組織、個人的不動產或者動產；
（2）被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人；
（3）組織、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。
2. 注意：《民法典》對徵用制度，根據疫情有重要修改，需要考生引起足夠的注意，對新的制度變化要了解、記憶。

（二）建築物區分所有權制度
1. 最新變化：《民法典》第274、275、276、278條
（1）規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；
（2）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
中業主共同決定事項的表決
（3）業主共同決定事項的表決問題：
①業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決；
②決定籌集維修資金、改建或重建建築物及其附屬設施、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意；
③決定其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
2. 注意：建築物區分所有權制度的常規核心考點，是哪些財產屬於業主共有，民法典在這里有新的規定，考生要足夠注意。此外，業主共同決定事項的表決問題屬於記憶性質的考點，需要考生足夠注意並進行記憶。

（三）土地經營權
1. 最新變化：《民法典》第333、334、335、342條
（1）「三權分置」：土地所有權——土地承包經營權——土地經營權
土地經營權，是指權利人有權在合同約定的期限內佔有農村土地，自主開展農業生產經營並取得收益的權利。
（2）土地承包經營權人可以自主決定依法採取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。
（3）流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
2. 注意：土地承包經營權在近年的考試當中，考查次數較多，而且著重在考查土地承包經營權的物權變動模式。近年《民法典》又明確規定了「三權分置」制度，要引起充分重視。

（四）抵押權
1. 最新變化：《民法典》第405、406條
（1）抵押財產的處分
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
（2）抵押不破租賃規則
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
3. 注意：抵押權是擔保物權中最為重要的制度，每年均進行考查，考查的分值在2-4分左右。今年《民法典》還有相關的新變化，需要考生引起足夠注意。

（五）抵押權與質權競合時的先後順序
1. 最新變化：《民法典》第415條
同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先後確定清償順序。
2.注意：擔保物權的競合與混合擔保一直都是命題人偏愛的制度，特別《民法典》還有相關的新變化，考生要注意具體效力規則。

㈩ 合同可以約定轉讓貨物所有權的種類嗎

買賣合同能約定貨物所有權轉移時間的。根據相關法律規定，動產的所有權，自當事人交付標的物時發生轉移效力，但雙方約定由出讓人繼續佔有該動產等情況下除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百二十八條
動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百四十一條
當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。
出賣人對標的物保留的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。