使用權房子可以落戶讀書

① 40年產權的房子能落戶口嗎

法律分析：40年產權的不可以落戶。只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標准，其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。

城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。

農村以合作社為單位發給戶口簿;合作社以外的戶口不發給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

② 40年產權的房子能落戶嗎

40年產權的房子屬於商業房屋，是不能落戶的。具體是根據當地戶籍政策規定的，回一般按照各個答城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此，只有普通住宅才可以落戶，而40年產權的房屋多為商業用地，不滿足住宅用地的條件。

簡而言之，70年產權的房子是住宅屬性，可以落戶；40年產權的房子是商業辦公屬性，則不能落戶。

(2)使用權房子可以落戶讀書擴展閱讀：

相比較而言，70年產權的房屋可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；而40年產權的房屋則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多隻能貸款10年。由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限長於40年產權的房屋。

40年產權的住宅水電費是按照商業用水、用電的標准來繳納的，70年產權的住宅水電費是按照民用水電的標准來繳納的。長遠看來，70年產權的住宅水電費支出會比40年產權的住宅水電費支出少。

③ 上海使用權房低於10平方米可以掛戶口嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-11-26

④ 國有建設用地使用權，50年，成套住宅，能落戶上學嗎

這個不成問題能落戶孩子也能上享，手續把過去的戶口遷移出來到房子所管區派出所就可以辦了。

⑤ 購房合同上寫的是商住，但是產權有70年，這種房子可以上戶口和上學使用嗎

產權70年的商住樓是可以做為住宅來使用的，所以應該可以上戶口和供上學使用。

⑥ 買40年公寓能落戶上學嗎

一、買40年公寓能落戶上學嗎
1、買40年公寓不能落戶上學。只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標准，其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條
土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。
第四十一條
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
二、房產40年和房產70年的區別是什麼
房產40年和房產70年的區別如下：
1、土地規劃用途不同。產權是70年的房子，可以落戶、符合學校劃分的條件，但是產權是40年或者50年的房子，就不能落戶，子女也不能享受就近入學，但是同樣能夠滿足居住的需求；
2、生活費用不同。70年產權的住宅，在水電費上是按照民用的標准收取的，價格相對較低；而非住宅性質的，也就是40年和50年產權的房子，是按照商用的標准收取，費用高很多；
3、貸款條件不同。購買70年產權住宅的，可以申請公積金貸款，也可以按照政策，貸款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，貸款周期也長，最長可以達到30年。而40年、50年產權的非住宅，只能貸到總房款的5成，且最多貸款10年，利率也更高。

⑦ 大連使用權房子能上學嗎

大連使用權房子可以上學。

使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。購買使用權房心裡也踏實。

1.土地使用年限與產權房相同

2.產權單位不能隨意收回房產

3.拆遷時變成產權房後，房主可獲相應補償款

很多人對使用權的含義了解甚少，購房時大都選擇產權房，主要是覺得購買的房子如果沒有產權證，房子終歸不是自己的，心理不踏實，而產權房則完全屬於自己，並可以代代相傳。

實際上，產權房也是有使用年限的，並非永久產權。一般住宅國家土地出讓使用權年限是70年，無論是產權房，還是使用權房都不能超過這一土地使用年限。只不過使用權房為房管所或單位所有，與使用權房主是長期租賃關系，產權單位對使用權房不能隨便收回，即使有必要收回也應對使用權房主進行補償。在遇到房屋拆遷時，使用權房屋在變成產權房後，能獲得相應的拆遷補償款。使用權房房主的親屬，與其居住滿2年以上者，可辦理繼承手續。

所有權包括佔有、使用、收益、處置四種權能，最重要的是收益權和處置權。擁有一套住房的使用權，既能通過出租享有收益權，也享有有限度的處置權，可以「處分」房屋的上市轉讓或親屬繼承等。