使用權的車位有保障嗎

❶ 車位使用權轉讓協議受法律保護嗎

車位使用權轉讓協議是受法律保護。現在的車位分有產權證和無產權證的兩種，不能辦出產權證歸全體業主所有的。能辦出產權證的，歸個人所有，車位所有人有權轉讓和出售。

購買地下停車位要注意：

1、選擇地下車位最好選擇離電梯近的車位，離電梯近的車位對於女性司機來說，會更安全一些。

2、選擇車位時一方面要考慮到車庫的長度，同時還要考慮寬度，只有這樣，停車才可以更方便。

3、盡量選擇離燈光近的地下停車位。這樣如果車輛被刮蹭或被偷，通過監控清楚也可以看到責任人。

4、購買地下停車位還需要考慮是否安全，比如是否有監控設備，是否有安保人員進行巡邏，這樣對車才會更加有保障。

車位產權過戶需要的材料如下：
1、身份證；
2、機動車登記證、機動車駕駛證；
3、原購車發票；
4、購置稅納稅證到二手車交易大廳填寫二手機動車銷售合同。

❷ 開發商贈送的車位使用權有法律效力嗎

法律分析：有，地下車位屬於人防工程,也就是開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

法律依據：《城市地下空間開發利用管理規定》

第十條 城市地下空間的工程建設必須符合城市地下空間規劃，服從規劃管理。

第十一條 建設單位進行地下工程建設，應持政府有關行政主管部門對工程項目前期工作的各類批准文件、建設行政主管部門審查通過的初步設計圖紙等有關文件，依法向城市規劃行政主管部門提出申請，經批准後方可實施。

第十二條 獨立開發的地下交通、商業、倉儲、能源、通訊、管線、人防工程等設施，應持有關批准文件、技術資料，依據《城市規劃法》的有關規定，向城市規劃行政主管部門申請辦理選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

城市新建民用建築按照國家規定建設戰時可用於防空的地下室，經縣級以上地方人民政府建設行政主管部門審核批准後，該民用建築方可辦理建設工程規劃許可證。

第十三條 建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證和其他有關批准文件後，方可向建設行政主管部門申請辦理建設工程施工許可證。

第十四條 地下工程建設應符合國家有關規定、標准和規范。

第十五條 地下工程的勘察設計，應由具備相應資質的勘察設計單位承擔。

第十六條 地下工程設計應滿足地下空間對環境、安全和設施運行、維護等方面的使用要求，使用功能與出入口設計應與地面建設相協調。

❸ 5000塊錢買20年車位使用權有保障嗎

根據相關資料查詢顯示：有。可以買賣交易的車位自然就有保障，不能買賣的車位就會缺乏保障。因此5000塊錢買20年車位使用權有保障。

❹ 沒有產權只有使用權的車位能買嗎

法律分析：《城市房地產管理法》以及有關司法解釋的規定，沒有產權的車位是不能買的，因為沒有產權，買賣不受法律保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效益。因此在實踐當中，車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

❺ 車位簽70年使用權有效嗎

❻ 買只有使用權的車位要注意什麼能不能買

不能買賣，只有使用權，也就是你花了20萬買了一個車位，是沒有任何升值價值的，因為你沒有權利去處理銷售他。

❼ 車位沒有產權只有使用權可以買嗎

法律分析：沒有產權只有使用權的車位最好不要買，因為沒有產權不能獲得車位的物權，不能進行過戶、轉讓，只能自己使用或轉讓使用權。車位作為不動產也是需要有產權證明才能獲得物權的。

法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

❽ 只有使用權的車位能買嗎

❾ 車位沒有產權只有使用權可以買嗎

不能。這種沒有產權的車位，是不受法律保護的。沒有車位產權，只有使用權，相當於花了錢，只是得到了這個車位的使用權。沒有產權的車位是不能買賣的，只能轉讓。目前在實務中關於停車位有兩種情況：一種是開發商在報建的時候已寫明用途，開發商能夠拿到產權證的，這種車位屬於有產權的不動產，屬於開發商所有車位，可以放心買賣。重點說一說第二種，第二種是開發商在報建的時候未寫明用途，不能拿到產權證，更多的做法是開辟一塊小區業主共有的公攤面積建設停車場，該類車位的歸屬現在是有爭議的。因為沒有不動產權屬證明，產生以下問題：

1、該車位是屬於小區業主共有還是開發商所有，該問題直接決定開發商的買賣行為是否有效。

2、如果該車位屬於小區業主共有，那麼是否可以買賣或者租賃，買賣價格或者租賃費則依據小區業主委員會制定的管理條例來執，而不是開發商制定的買賣價格或者租賃價格計費。而且，即使管理條例允許車位買賣，該買賣行為也非買賣，而是視為租賃，有效期最長20年。

3、因為沒有不動產權屬證明，因此不存在70年產權的說法。我國不動產產權並非所有權，實為使用權，在法律沒有明確規定且沒有國家出具的權屬證明的情況下，所謂70年僅僅是一個噱頭，不足採信。


【法律依據】：《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

❿ 在小區買了車位，只有永久使用權，沒有產權，這個有保障嗎

一般的這種保證都是直接買賣合同的，可能唯一差別就是產權人的問題，問題不大