會澤縣貧困戶搬遷房子使用權

1. 貧困戶移地搬遷且政府房建好以後，以前的房產證有效嗎

這一必須是沒合理的，很多人有這種念頭，例如拆遷了，因為這個貧困戶易地扶貧搬遷了，那樣大家以前的房子都是有房產證的，那麼這個房屋產權證還有沒合理呢？有些人就惦記著利用這一房屋產權證來弄點具體的經濟效應。可是我們在這里告訴大家根本不可能，由於已經不容許做這種事情了。貧困戶易地扶貧搬遷在我們這邊都是最常見的一個問題，

可是有些地區呢，也是能夠再次經營承包的，而且能夠利用土地資源得到相對應的盈利。鄉村低保貧困戶在被確定為易地搬遷目標後，一般都是必須簽訂合同的，這當中就包括了舊農村宅基地折遷協議書，換句話說拆遷後，原先的老房子是要拆卸的，但這一並非立刻拆卸，一般都給予一定期限的過多期，在我們這里是三年，其實就是拆遷入住新房三年內老房會被拆卸，這一拆卸老房子是有賠償的，會依據老房子的陳舊水平、建築結構、房屋面積等給予搬遷戶一定的騰退獎賞補助資金。

2. 貧困戶的房子產權屬於

法律分析：扶貧房屋沒有房產證，產權屬於建設單位(國家政府)。

1、扶貧、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。

2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

3. 基準扶貧戶移民搬遷後土地怎麼處理，房子怎麼處理

對搬遷移民原有承包土地、林地等相關生產資料承包權、使用權、收益權、繼承權等繼續享有。鼓勵、支持個人或集體的土地承包經營權、林權、宅基地使用權直接流轉或折股量化到戶，就地發展產業或物業經濟。對原遷出地的舊宅基地可參考以下二個途徑操作：

1、對貧困戶暫不願意退出原有舊宅基地的，可暫時保留，不作硬性要求。

2、對搬遷戶暫不願意退出原有舊宅基地但又承諾以後退出的，可採取由區政府與搬遷戶簽訂承諾協議書方式，引導搬遷對象退出舊宅基地，由區政府作出承諾，在搬遷戶同意退出原有舊宅基地後，及時組織生態恢復和土地復墾，通過開展地票市場交易，增加搬遷群眾資產性收益。

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精準扶貧戶最新政策：

1、財政部、國家稅務總局發布最新通知，明確易地扶貧搬遷有關稅收優惠政策，助力易地扶貧搬遷工作。

2、在易地扶貧搬遷貧困人口稅收政策方面，對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的住房建設補助資金、拆舊復墾獎勵資金等與易地扶貧搬遷相關的貨幣化補償和易地扶貧搬遷安置住房，免徵個人所得稅。同時，對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的安置住房，免徵契稅。

3、在易地扶貧搬遷安置住房稅收政策方面，對易地扶貧搬遷項目實施主體取得用於建設安置住房的土地，免徵契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免徵。對安置住房用地，免徵城鎮土地使用稅。

4、在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的，按安置住房建築面積占總建築面積的比例，計算應予免徵的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。

4. 如果貧困戶搬到了縣城，你覺得其在老家的房子應該歸誰

近幾年來，中國的農民的生活上有了很大的改善，但是很多地方依然存在著大量的貧困戶，貧困戶是指生活困難家庭，沒有專門政策補助，通常把年人均純收入低於865元的家庭。

歸根究底，貧困戶搬到縣城縣城以後，於自己於國家都是有利的，在改善自己的生活的同時，不可謂不為國家的扶貧工作做了幫助，而且自己的子女教育也將變得極為方便。按理說這種事兒一般會想事兒的人都會接受，但據了解仍有一部分人不要願意搬到縣城。

5. 給貧困戶蓋的房能賣嗎原因是什麼呢

不能賣；因為這樣的房子的產權仍然是屬於國家的，並不屬於個人，所以個人沒有權利對房子進行處理。

6. 易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置

第一種：推倒房子，恢復生態。農村居民在接受異地扶貧搬遷安置後，會在安置區獲取到政府「按戶按人」分發的安置房，也就是新房，這座新房會在之後進行確權登記，也就是說農村居民擁有房屋所有權和宅基地的使用權。但是遵照「一戶一宅」的原則，原本的宅基地使用權自然失效，原有宅基地上搭建的房屋，不管是新房還是舊房，都很可能因為當地恢復生態的需要，被推倒。第二種：保留房子，但無期限。部分地區農村居民在接受異地扶貧搬遷安置後，雖然已經對現有安置房進行了確權登記，但原有的老房子卻不會被立即推倒，在電視劇《山海情》中我們能看到，有部分移民在移民之後，還是會回到「雙水村」去暫住和生活。原有村莊的房子只要不是危房，還是可以繼續使用的，只是保留的房子是暫時的，說不定哪一天就會被要求推倒。第三種：改變用途。農村居民在接受異地扶貧搬遷安置後，就意味著不再行使對原有住房的所有權，也不再行使對原有宅基地的使用權，說白了原來村莊的房子已經和搬遷安置戶沒有關系了，不管是新房子還是舊房子都已經「充公」，國家和當地政府會對原有的村莊進行重新布局，如果房屋有可利用價值，有可能會改變用途，比如用作糧食倉儲、打造旅遊等用途使用。
易地扶貧搬遷是什麼意思？
「易地扶貧搬遷是指對居住在生態環境惡劣，自然條件低劣等不具備生存條件和地質災害高發地區的貧困群眾，按照農民自願的原則，在政府的統一組織下，搬遷到生活和生產條件較好的地區，實行有計劃的開發式移民，通過開墾宜農宜林荒山荒地，依託城鎮和產業發展等易地安置。」
法律依據：《關於打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》第三條
全面落實國家易地扶貧搬遷政策要求和規范標准，結合推進新型城鎮化，進一步提高集中安置比例，穩妥推進分散安置並強化跟蹤監管，完善安置區配套基礎設施和公共服務設施，嚴守貧困戶住房建設面積和自籌資金底線，統籌各項扶貧和保障措施，確保完成剩餘390萬左右貧困人口搬遷建設任務，確保搬遷一戶、穩定脫貧一戶。加強安置區社區管理和服務，切實做好搬遷群眾戶口遷移、上學就醫、社會保障、心理疏導等接續服務工作，引導搬遷群眾培養良好生活習慣，盡快融入新環境新社區。強化易地扶貧搬遷督促檢查，確保高質量完成易地扶貧搬遷目標任務。

7. 農村扶貧房產權到底歸誰所有

扶貧搬遷房子產權歸國家或者集體所有。扶貧搬遷是向生活在缺乏生存條件地區的貧困人口支付補償取得其房屋所有權使其搬遷安置到其他地區的行為，通過改善安置區的生產生活條件、調整經濟結構和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。
【法律依據】
《關於印發「十三五」時期易地扶貧搬遷工作方案的通知》第五條
請相關省、區、市按照《工作方案》要求，針對新一輪易地扶貧搬遷「資金多元化、平台多樣化」的特點，在省級扶貧開發領導小組的領導下，加強對省級投融資主體的監管，嚴格規范貸款行為，防範其經營性風險形成政府債務風險。抓緊研究提出易地扶貧搬遷相關資金監管的具體措施，切實加強資金管理，通過專項建設基金、地方政府債注入的資金本以及長期貸款、貸款貼息資金等就建立台賬制度，嚴格做到專款專用。強化績效管理，加強審計監督，完善公告公示制度，確保資金安全、有效使用，杜絕資金挪用行為。

8. 會澤縣搬遷政策明細

會澤縣認真貫徹落實中央和省市易地扶貧搬遷各項政策要求，做到挪窮窩與換窮業並舉、安居與樂業並重、搬遷與脫貧並進。 「十三五」期間，會澤縣共建設集中安置區102個，共搬遷安置26261戶102693人，建檔立卡貧困戶搬遷人口21475戶83627人。
一、農村房屋拆遷補償標准
1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、征地補償協議里比較重要必須明確的內容有：
1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定;
補償款的支付時間及支付方式;
2、補償款的支付時間及支付方式;
3、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為准;
4、約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什麼事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的「萬一」提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

9. 貧困戶拆了房子怎麼辦

法律分析：1種是房屋安置補償。即國家統一修建移民安置房，分配安置房給貧困戶，讓困難戶從農村搬遷到安置房居住。搬遷後原居住老房子按規定拆出，宅基地歸村集體所有。這種情況只針對住房安置拆遷，村集體不會收回困難戶的耕地，困難戶搬遷後依然可以耕種自己的土地。2種是經濟拆遷補償。即國家按拆遷安置補償標准，支付困難戶房屋拆遷補償和土地安置補償後，困難戶將原有房屋拆除，宅基地和土地一並歸還村集體，自己利用安置補償款到其它地方購買土地和宅基地，也可以進城購買商品房。

法律依據：《國家扶貧資金管理辦法》第七條 國家扶貧資金分配的基本依據是：省、自治區、直轄市本年度貧困人口數量和貧困程度、扶貧資金使用效益、地方配套資金落實比例。下一年度各項扶貧資金的安排，由財政部、國家計委、中國農業發展銀行分別提出初步意見，經國務院扶貧開發領導小組辦公室匯總平衡，提出統一的分配方案，報國務院扶貧開發領導小組審定並於年底一次通知到各省、自治區、直轄市人民政府。有關扶貧資金管理部門根據統一的分配方案，分別按照程序及時下達具體計劃，撥付資金。