法律分析：公租房使用權不可以轉讓：公共租賃房屋的使用是由嚴格的規定，租客是不能夠公共租賃房屋轉讓或者是轉租等形式，將公共租賃住房給別人居住的，只能夠租客用來自己居住。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
2. 上海使用權房限購
上海使用權房限購是指上海市為了提高公有住房的成套使用進行的公租房的承租權交換。限購的對象是：上海市戶籍家庭擁有2戶以上住房的，上海市戶籍單身且年滿18周歲個人擁有1戶以上住房的，以及本市非同一戶籍家庭成員的 2 名及以上個人，不得通過差價換房取得同一戶公有住房承租權。
法律依據：
《上海市公有住房差價交換辦法》第七條：
下列公有住房不得進行差價換房：
（一）整幢獨用的花園住宅，或者差價換房後形成整幢獨用花園住宅；
（二）產權不明晰的；
（三）已列入確定的房屋徵收范圍內的；
（四）已列入舊住房成套改造計劃的；
（五）承租人拖欠租金尚未結清的；
（六）承租人在承租房屋內擅自搭建，或者附有違法建築尚未處理的；
（七）已進入行政處罰程序，或者因糾紛已進入訴訟、仲裁程序的；
（八）依法應當由出租人收回的。
《上海市公有住房差價交換辦法》第十條：本市戶籍家庭擁有 2 戶（套）及以上住房（包括公有住房承租權和住房產權）的，不得再通過本辦法第五條第（二）項規定的差價換房方式，取得公有住房承租權。
本市戶籍單身且年滿 18 周歲個人擁有 1 戶（套）及以上住房（包括公有住房承租權和住房產權）的，不得再通過本辦法第五條第（二）項規定的差價換房方式，取得公有住房承租權。
本市非同一戶籍家庭成員的 2 名及以上個人，不得通過差價換房取得同一戶公有住房承租權。
獨用成套公有住房為職工住宅（新工房），拆套分配給 2 戶及以上承租人使用，該公有住房承租人為並戶後房改售房進行差價換房的，經區房屋行政管理部門審核通過後，可以不受本條第一款、第二款規定的限制。
3. 上海保障性租賃住房政策
上海保障性租賃住房政策是上海第一批由市級統籌的公共租賃住房房源已確定位於徐匯華涇地區和楊浦新江灣城。申請公租房須同時具備四大條件：1. 具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，並連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上；2. 已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；3. 在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15m2；4. 申請時未享受本市其他住房保障政策。上海公租房房型主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建築面積一般控制在40—50平方米，有條件的還可配置必要的傢具和家用電器等設備。租賃合同的期限一般不低於2年,考慮到公共租賃住房主要是解決階段性居住困難，租賃總年限暫定一般不超過5年。公租房的租戶只需支付租金，不需要納物業費,因此，公租房的租金略低於市場租金。《上海市經濟適用住房管理試行辦法》中公開的准入標准主要包括：1.家庭成員必須具有本市常住城鎮戶口7年以上，並且在申請區5年以上；2.人均住房建築面積15平方米以下；3.人均月可支配收入是2300元以下，人均財產7萬元以下；4.申請人申請經濟適用住房前五年內，未發生過住房交易的行為。另外，年齡在30歲以上的單身人士，只要符合前面四項條件，也可以單獨提出申請。2011年3月2日，上海市政府對外宣布了上海實時的經濟適用房准入標准。實時的標準是，3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元(相當於月均3300元)、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產標准在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。還要求申請人擁有上海戶口7年以上，人均住房面積低於15平方米，且最近5年沒有進行房屋買賣。上海經濟適用房單價在5200元到8500元不等。戶型分為45平方米一居、60至65平方米兩居及75平方米三居，其中二居房源占總房源70%左右。在產權上，上海經濟適用房採取共有產權機制。目前，經濟適用房申請方案導致出現了「能買的買不起，買得起的不能買」的兩難僵局。2011年08月中，上海市政府下發了《上海市人民政府關於調整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，人均月可支配收入1100元的上限放寬至1600元。且已在試行「先租後售」的政策。關於廉租房，最早的規定如下：
廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：1.申請家庭自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元（含960元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產低於12萬元（含12萬元）。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。2.申請家庭的人均居住面積低於7平方米（不含7平方米）。3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休（職）回滬定居並遷入戶口的人員，可不受此限制。4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系。
4. 上海原公租房政策咨詢
您好福美來冉丹丹為您解答：公租房只有使用權。而沒有個人產權。所以相關賠償建議咨詢下律師
福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評採納。謝謝
5. 上海申請公租房需要什麼條件
上海公租房申請條件是：申請人年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭等。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
6. 2021上海公租房申請條件是什麼 上海公租房可以租幾年
2021上海公租房申請條件如下：1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合並計算）且在本市連續繳納社會保險金達到1年以上；2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同；3、在本區無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米。
上海公租房租賃的合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。
公租房，一般指公共租賃放指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
申請上海市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：
（1）具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；
（2）持有有效期內《上海市居住證》達到二年以上（之前持有有效《上海市臨時居住證》年限可合並計算），在滬連續繳納社會保險金達到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；
（3）持有有效期內《上海市居住證》（或《上海市臨時居住證》），在滬繳納社會保險金，與本市單位簽訂二年以上（含二年）勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
7. 上海公租房五年後可以購買是真的嗎
咨詢記錄 · 回答於2022-01-01
8. 上海公租房住滿6年怎麼辦
法律分析：1、承租或居住使用本市市籌公共租賃住房累計滿6年的家庭(單身人士)，不得再次申請准入資格。2、該家庭(單身人士)仍要求租住，且租住的項目在滿足輪候家庭(單身人士)配租需要後仍有剩餘房源的，經項目運營機構同意並報市住房保障機構備案，可按市場租金向其出租。3、市場租金由項目運營機構自主確定，租賃合同一年一簽;租賃合同應當約定，租賃期間有公共租賃住房輪候家庭(單身人士)要求租住該套住房的，經項目運營機構提前一個月通知，承租人應在租賃合同期滿時退出住房。4、購買期房的家庭(單身人士)按照本通知第三條規定享受過渡性居住期，過渡性居住期和原租賃年限累計計算超過6年的，對超過6年部分的租金按市場租金計收，市場租金由項目運營機構自主確定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
9. 上海的公租房和使用權房的區別
一個是租賃房，一個是出售房。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，內各種社會主體通過容新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
10. 本人爺爺有套上海市公租房，此房是當時從別人那購買的使用權 目前有房屋使用權卡，但是戶口不在裡面
公租房 還是 使用權房 概念完全不同的
使用權房也有兩種的：使用權可以買賣或 不可以買賣。房卡不一樣的。
你到房管所問下就知道了。
繼承要改承租人名字的。