A. 土地使用證上的面積是怎麼算的
土地使用證上的面積即土地使用權面積。土地使用權面積是指房屋所佔土版地面積。計算公式為：分攤土地使權用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
土地使用證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
B. 土地使用權面積是什麼意思
使用權面積為住宅的使用面積；建築面積是由獨用面積加公用面積組成；分攤面積為共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。住宅的使用面積，為建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。房型圖所標示的尺寸軸線(中間線)的尺寸，可以計算出房屋面積，而建築面積由獨用面積加公用面積組成，公用面積需要由政府認可的房地產測繪所出具<房屋土地測繪技術報告書>，房地產測繪所把公用面積核算成分攤系數，建築面積=獨用面積X分攤系數。
公攤建築面積由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
建築面積計算要求規定：1、將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據告知購房人，以便購房人通過這些數據求出其他數據，以明確自身的權益。
2、開發商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監督。
3、購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告。
【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 土地調查應當包括下列內容：（一）土地權屬以及變化情況；（二）土地利用現狀以及變化情況；（三）土地條件。全國土地調查成果，報國務院批准後向社會公布。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批准後向社會公布。全國土地調查成果公布後，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。 土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。 土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。
第五條 國務院自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標准。 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當會同有關部門根據土地等級評定標准，對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經本級人民政府審核，報上一級人民政府自然資源主管部門批准後向社會公布。根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每五年重新評定一次。
C. 土地使用面積
土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數值較小。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積乘以樓房佔地面積。土地使用面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共占的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
土地證上的分攤面積如何計算：
（1）總建築面積÷總佔地面積=總分攤面積。
（2）業主房屋面積÷總分攤面積=業主個人分攤面積。
（3）土地證上的分攤面積越大，就表示小區公共活動面積就越大，也就越利於業主們活動。按照國家規定，國有土地性質不需要在房產證上寫明土地使用面積。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
拓展資料：
房產證上的使用權面積與建築面積是不一樣的。1、土地使用面積是指該物業所佔的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所佔土地面積的平均系數，其計算公式為：土地面積/總建築面積*每套房屋的實際建築面積。
2、建築面積是指建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
D. 土地使用權面積是公攤面積嗎
法律分析：不是。土地使用權面積:指所購買的房屋所佔土地面積，國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權，土地使用面積是房地產業中的重要概念。公攤面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
E. 土地使用權面積是什麼意思
土地使用權面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。佔地面積，是指建築物及其周邊環境共占的面積。建築面積是指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。居住面積，指室內居住面積。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
F. 土地使用權面積
拆遷建築面積和土地使用權面積：房屋拆遷補償房產證上的房屋面積，不會再補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大於房產上的面積。土地上的房屋補償標准不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定，按照被徵收房屋的產權證載明的建築面積給予補償。你的土地面積、房屋面積和空地面積的計算相加等於批准你的宅基地面積。房屋面積和空地面積標準是不同的。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費
G. 土地使用權面積
法律分析：土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數值較小。 計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
H. 合法土地使用權面積
法律分析：土地使用面積包括佔地面積、建築面積、居住面積。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。