宅基地使用權的消滅原因

1. 宅基地因什麼等原因滅失的宅基地使用權消滅

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。
宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地，對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。可以享受重新分配宅基地的權利人應當是因此而喪失宅基地的集體成員。
宅基地屬於集體所有，是保障農民安居樂業和農村社會穩定的重要基礎。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於集體建設用地。
宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造並保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性：
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民；
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地；
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限於依法建造並保有個人住宅及其附屬設施，包括農村村民所建住房以及與居住生活有關的其他建築物和設施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等；
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用；
5、宅基地使用權沒有期限限制。我國現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。
農村村民可以申請設立宅基地使用權的情形如下：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
《中華人民共和國民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

2. 宅基地因什麼原因滅失的宅基地使用權消滅

法律分析：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

3. 宅基地什麼消滅對失去宅基地的村民

宅基地自然災害原因消滅對失去宅基地的村民依法重新分配宅基地。

民法典第三百六十四條：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

宅基地使用權：

宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民。《民法典》第362條將宅基地使用權的主體界定為「宅基地使用權人」。

在現行規則之下，宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經濟組織成員。從宅基地所承載的社會保障功能以及宅基地初始取得的無償性的角度來看，這一規定是妥適的。

宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地。《民法典》第362條將宅基地使用權的客體界定為「集體所有的土地」，排除了在國有土地上設定宅基地使用權的可能性。

4. 宅基地什麼消滅對失去宅基地的村民

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

宅基地因自然災害等原因滅失的：

1、一般來說，因為自然災害原因使得宅基地使用權滅失的，都應該給以重新分配。

2、可以享受重新分配宅基地的權利人應當是因此而喪失宅基地的集體成員。宅基地使用權不應當流轉到集體經濟組織之外，也不應當無限擴大，變相侵佔集體土地，特別是耕地。所以因自然災害等原因重新分配宅基地時，應當按照規定的標准給予仍然屬於本集體經濟組織且喪失基本居住條件的村民。對於多佔的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災害等原因滅失，也不應當重新分配。

其次，宅基地申請人家庭成員對土地只有使用權，沒有所有權，而且這種土地使用權與房屋所有密切相關——房在，土地使用權在;房毀，土地使用權喪失;如果要重建、翻建、擴建，原則上需要重新申請用地或者增加申請用地。

5. 宅基地因自然災害等原因滅失的

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。我國《民法典》第三百六十四條規定宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

(5)宅基地使用權的消滅原因擴展閱讀

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。

宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型，其所有權屬於農村農民集體成員所有。

6. 宅基地因什麼等原因滅失的宅基地使用權消滅

法律分析：在下列情況下，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組可以申請收回土地使用權。因此失去了宅基地的使用權。1、為實施村莊和集體建設規劃，需要調整宅基地的。2、為村鎮公共設施和公益事業建設，需要調整宅基地的。3、不按照批准用途建設使用連續達兩年以上的。4、宅基地依法批准並劃定後，超過一年未建房的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

7. 宅基地因自然災害等原因滅失的宅基地使用權消滅

由於自然災害和其他原因導致宅基地喪失的，宅基地使用權消滅。村民失去宅基地，應當重新分配宅基地。由於自然災害和其他原因導致宅基地滅失的：一般而言，由於自然災害原因導致宅基地使用權滅失的，應當給予重新分配。能夠重新分配宅基地的權利人應當是喪失宅基地的集體成員。不得向集體經濟組織流轉，不得無限制地擴大宅基地使用權，變相侵佔集體土地，特別是耕地。因此，在因自然災害等原因重新分配宅基地時，仍屬於本集體經濟組織且喪失基本居住條件的村民，按照規定的標准給予。如果是由於自然災害或其他原因而造成的損失，應予以糾正，不得進行重新分配。
宅基地使用權滅失的情況既存在，又是不可避免的。不過農村朋友在宅基地使用權滅失後也不必慌張，因為我國法律明文規定，只要不存在多佔或者違反法律規定的事項，如果因自然災害等原因造成宅基地使用權滅失，就可以重新分配，這也是法律對農村居民的特殊照顧。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
農村集體經濟組織、村民委員會、村民小組在下列情況下可以申請收回土地使用權。從而喪失了宅基地使用權。對宅基地進行調整，以實施村莊和集體建設規劃；為村鎮公共設施和公益事業建設，需要調整宅基地的；不按照批准用途建設使用連續達兩年以上的；已按批准用途連續使用兩年以上的；
《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

8. 宅基地因自然災害等原因滅失的宅基地什麼消滅

法律分析：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

9. 宅基地什麼消滅

宅基地使用權的絕對消滅是指農村宅基地使用權不存在了，即農村宅基地使用權的客體——宅基地不僅與其主體相分離,而且他人也未取得其權利。
主要有以下兩種情況:
(1)宅基地滅失。
宅基地是農村宅基地使用權的客體，宅基地因地震、火山噴發、河流改道、山體滑坡等自然災害的影響，不能恢復原狀，不能繼續使用或者滅失的，農村宅基地使用權歸於消滅。
當然如果只是宅基地上的建築物或其他附屬設施滅失的,不影響宅基地使用權的效力。
(2)國家和集體的徵收。
國家和集體為了公共利益的需要，對農村宅基地進行徵收，並改變了該宅基地的用途的,該農村宅基地使用權消滅，任何人不能再取得對該地的農村宅基地使用權。
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條徵收下列土地的，由國務院批准：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。
其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
《中華人民共和國土地管理法

10. 宅基地因什麼等原因滅失的宅基地使用權消失

法律分析：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。