㈠ 房屋租賃是用益物權嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-11-02
㈡ 房屋租賃權屬於用益物權嗎
法律分析：租賃權不屬於用益物權。租賃權是承租人對他人所有之物，進行排他性的佔有、使用、收益的權利。用益物權是非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
第一百一十六條 物權的種類和內容，由法律規定。
第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
㈢ 房屋租賃是用益物權嗎
法律分析：房屋租賃不是用益物權，租賃權存在的基礎是租賃合同，因此從性質上說，租賃權是一種債權，只不過租賃權具有佔有、使用和收益等物權特徵。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
㈣ 房屋租賃權為什麼不屬於用益物權
咱也沒搞懂。按照用益物權的定義：利用他人的物，給自己增加收益的權利就是用益物權。
1、土地承包經營權中，土地是集體的，自己承包經營獲得收益，所以是用益物權；
2、建設用地使用權中，建設用地是國家的，國家劃撥，或者企業轉讓、拍賣獲取使用權，所以是用益物權；
3、宅基地使用權，土地也是國家或者集體所有，自己用給自己增加收益，所以是用益物權；
4、地役權中，土地同樣是國家或集體的，只不過是他人正在使用，自己需要利用為自己增加收益，所以是用益物權；
5、其他如國家所有的土地、資源、礦山等等，只要為自己增加收益，也屬於用益物權。
但是租賃權，就是沒想通，比如房屋租賃權中，房屋不動產不屬於自己所有，是自己租下來開店賺錢，繳納租金，好像是用益物權，但是租賃活動中，一旦租賃合同成立，就形成債權債務關系，是債權的范疇。
㈤ 民法典中房屋出租屬於用益物權嗎
法律分析：根據我國民法典的有關規定，房屋出租不屬於用益物權，而是屬於債權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
㈥ 租房子為什麼不是用益物權
法律分析：用益物權是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利，包括土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權和地役權。用益物權往往要求登記，更有甚者，需要登記才能設立，比如建設用地使用權，而租房子則不需要登記，租賃關系自合同生效其就成立了。再從權利的性質來看，租賃權存在的基礎是租賃合同，其是一種債權，只不過租賃權具有佔有、使用和收益等物權特徵。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。
第三百四十九條 設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放權屬證書。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
㈦ 房屋租賃權屬於用益物權嗎
租賃權不屬於用益物權。租賃權是承租人對他人所有之物，進行排他性的佔有、使用、收益的權利。用益物權是非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。第一百一十六條 物權的種類和內容，由法律規定。第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
㈧ 租房子為什麼不是用益物權
法律分析：用益物權是，是指以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權，對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。租房子是一種租賃權，而租賃權存在的基礎是租賃合同，從某種意義上來說它是一種債權，只不過具有佔有、使用和收益等用益物權的特徵，但它實際上屬於物權債權化的一種表現。所以租房子不屬於用益物權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。