『壹』 70年住宅建設用地使用權到期後該怎麼辦
一、70年住宅建設用地使用權到期後該怎麼辦
1、70年住宅建設用地使用權到期後應當自動續期。設立建設用地使用權，應當要符合以下要求：
（1）不得損害已經設立的用益物權；
（2）節約資源、保護生態環境的要求；
（3）遵守法律、行政法規關於土地用途的規定等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百四十七條
設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
二、國有建設用地土地使用權證是如何辦理的
國有建設用地土地使用權證是辦理的流程，具體如下：
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件；
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖；
3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核；
4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》；
5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
『貳』 住宅建設用地土地使用權到期後續期問題是自動續嗎
住宅建設用地土地使用權到期後續期問題是自動續期的。
【法律依據專】《物權法》第一屬百四十九條：建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『叄』 國有土地使用年限到期是否自動續期
法律分析：土地使用權剩餘期限到期後不是自動續期，除非是住宅建設用地。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
『肆』 住房土地使用年限自動續期是否免費
法律分析：住房土地使用年限自動續期不免費。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請住房土地使用年限。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『伍』 住宅用地到期後自動續期
住宅土地使用年限到期後續費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續期。但是具體的續費金額數量需要咨詢當地國土局。就目前中國土地制度管理法而言，土地使用權到期續費是肯定的。但短期內不會實行，因為會影響三四線樓市去庫存。即便續費，也不是直接續交土地出讓金，很有可能會與房地產稅結合起來考慮住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律法規辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。實際上，民眾所理解的房屋70年續期新規並非針對房屋本身，因為我國對於房屋所有權並未設定期限，但房屋所附著的土地使用權存在一定年限，例如居住用地70年、工業用地50年、商業用地40年等，土地使用權年限屆滿後房屋未滅失的應當辦理續展，續展通常以當事人提出申請、繳納相關費用的形式體現。
住宅可以注冊公司嗎？
1.可以
2.住宅可以注冊為公司。允許將住宅地址用為經營地址，可以向工商申請登記注冊。
3.只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。
法律依據：
《民法典》
第三百五十九條__住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
『陸』 土地使用權到期後房屋繼續使用如何續期
法律分析：土地使用權到期後房屋可以繼續使用，屆滿自動續期，並可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等於住宅所有權到期，住宅所有權是永久的。
法律依據：《城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『柒』 住宅建設用地使用權期限屆滿是否可以自動續期
住宅建設用地使用權期限屆滿可以自動續期。根據我國《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。因此，住宅建設用地使用權期限屆滿可以自動續期。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。