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土地承包權到期地上附著物

發布時間:2022-09-05 00:37:57

1. 農村土地承包合同到期後,村委要收回土地,承包人是否有權要求賠償地上附著物地上房屋無房產證

合同到期就不存在賠償了,當然也要看當初的合約是如何簽訂的。

2. 土地租賃合同到期未續簽地面附著物歸屬怎麼處理

法律分析:土地租賃合同到期未續簽地面附著物歸土地的所有主。承包人在土地租賃合同到期未續簽時應當恢復原承包時的狀況,如有莊稼或建築物,承租人可與發包人協議溝通處理,否則一切責任自負。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

第七百三十三條 租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

3. 土地承包合同到期後地上附屬物怎樣處理

法律分析:關鍵看合同有無約定,如無約定,可以拆處的拆除,不能拆處的估計要協商或評估。當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的,參照有關規定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外,承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束後或者下一耕種期開始前。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

4. 土地承包合同到期後的地上建築物怎麼辦

法律分析:土地使用權期滿,土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。因此,在沒有約定的情況下,土地使用權期限屆滿,其上的房屋所有權根據現行規定由國家無償取得。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第三十一條 縣級以上地方人民政府可以要求佔用耕地的單位將所佔用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

第六十四條 集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。

第六十五條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物,不得重建、擴建。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

5. 土地到期後地上附著物歸屬

法律分析:到期物歸原主。交付方式:恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理,達到承包前的狀態。如有莊稼或建築物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意,必須恢復承包時的狀態,一切責任自負。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。

6. 承包土地到期後地上附著物該怎麼補償

法律分析:承包土地到期後,對隨著物怎樣賠償,可以依據承包合同的約定處理,如果沒有約定的,雙方可以協商處理,協商不成可向法院起訴。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,並登記造冊,確認土地承包經營權。

7. 土地承包到期後地上物的處理

法律分析:土地承包合同到期後,對於地上附屬物,首先按雙方土地承包合同的約定辦理。土地承包合同沒有約定的,承包人要負責清理地上附屬物,將土地恢復原狀。土地承包合同同意承包人建設附屬物的,可以要求發包人予以適當補償。如有莊稼或建築物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意,必須恢復承包時的狀態,一切責任自負。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

8. 農村土地承包到期後地上附著物補償

法律分析:關鍵看合同有無約定,如無約定,可以拆處的拆除,不能拆處的估計要協商或評估。

最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋:

1、第十七條 當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的,參照合同法第二百三十二條規定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外,承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束後或者下一耕種期開始前。

2、 對提高土地生產能力的投入,對方當事人請求承包方給予相應補償的,應予支持。

3、第二十二條 承包地被依法徵收,承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。

4、承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

5、 第二十三條 承包地被依法徵收,放棄統一安置的家庭承包方,請求發包方給付已經收到的安置補助費的,應予支持。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,並登記造冊,確認土地承包經營權。

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