轉讓資產使用權收入繳不繳稅

❶ 轉讓土地使用權和無形資產給外國人怎麼交稅

轉讓的土地使用權和不動產以座落地為標准，來界定境內境外。轉讓的無形資產專（不含土地使用權）屬是否在境內使用作為境內轉讓無形資產的標准。所謂「使用」就是將該項無形資產用於生產經營活動，存儲或再轉讓是否在境內。

❷ 小區地下車位需要繳稅嗎

如果該車位有停放車輛就需要繳稅。

《物業管理條例》第四十一條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。」

根據《物業服務收費管理辦法》第二條，「物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。」

在一般情況下，對於物業服務費，無論是否居住，業主都應當自交房之日起繳納。

因此，業主在購買了車位之後，使用車位時仍然需要繳納一定的管理費，以用於支付停車場車位的水費、電費、維護及衛生保潔和工作人員的工資等費用。

但停車管理費與物業服務費並不完全相同，業主購買車位之後，車位屬於業主的私有區域，是否需要繳納管理費，取決於該車位是否停放車輛。

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地下停車位的產權歸在物權法立法的時候確實有過爭議。立法者也在開發商和業主之間進行過搖擺，一旦法律通過了歸開發商所有，社會的反響可能會很大。所以立法以這種方式，由當事人以出售或者出租的方式來約定歸誰所有。

如果說有權出售或者出租，那事先它的產權就是清晰的，這時它的所有權是歸開發商的。當然了，也有些個別情況，業主在買房的時候公攤面積可能已包括了車庫車位的公攤，如果能拿出這部分的書面證據，那這部分所有權肯定是歸業主所有。

但是實際情況是，公攤面積都是走廊、電梯間或者是樓梯間，房子的實用率可能會非常低，這個非常少見。

至於有的時候由於車位不足，開發商可能會以很高的價格或者以競價的方式來出售，這個屬於開發商出賣方式的問題，至於以什麼方式出賣，法律上並沒有規定，法律上有一個基本原則「法不禁止則自由」。

因為在嚴重供不應求的情況下，通過這種方式能夠平衡業主之間的利益和關系，法律是沒有禁止的。

❸ 營業稅如何繳納

一、營業稅的含義：

營業稅，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。

二、征稅范圍：

營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。

1、在中華人民共和國境內是指：

（1）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；

（2）所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；

（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；

（4）所銷售或出租的不動產在境內。

2、應稅勞務是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務。加工、修理修配勞務屬於增值稅范圍，不屬於營業稅應稅勞務。單位或者個體經營者應聘的員工為本單位或者僱主提供的勞務，也不屬於營業稅的應稅勞務。

3、提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產、有償銷售不動產的行為。有償是指通過提供、轉讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經濟利益。

三、營業稅的交納辦法：

按照營業稅有關規定，納稅人申報繳納營業稅稅款的地點。一般是納稅人應稅勞務的發生地、土地和不動產的所在地。具體規定為：

1、納稅人提供應稅勞務，應向勞務發生地的主管稅務機關申報繳稅;納稅人提供的應稅勞務發生在外縣(市)的，應向勞務發生地主管稅務機關申報納稅而未申報的，由其機構所在地或居住地主管稅務機關補征。自2009年起，營業稅納稅人提供應稅勞務的納稅地點按勞務發生地原則確定調整為按機構所在地或者居住地原則確定。這一規定可以解決在實際執行中一些應稅勞務的發生地難以確定的問題。

2、納稅人從事運輸業務，應當向其機構所在地主管稅務機關申報納稅。但中央鐵路運營業收人的納稅地點在鐵道部機構所在地。

3、納稅人承包的工程跨省(自治區、直轄市)的，向其機構所在地稅務機關申報納稅。

4、納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，應當向該土地或不動產的所在地稅務機關申報納稅。

5、納稅人轉讓除土地使用權以外的其他無形資產，應當向其機構所在地稅務機關納稅。

6、代扣代繳營業稅的地點為扣繳義務人機構所在地。但國家開發銀行委託中國建設銀行的貸款業務，由國家開發銀行集中在其機構所在地繳納;中國農業發展銀行在其省級以下機構建立前，其委託中國農業銀行的貸款業務，由中國農業發展銀行的省級分行集中於其機構所在地繳納。

❹ 轉讓無形資產使用權，需要交增值稅嗎

轉讓商抄品使用權，屬於營襲改增服務業項目，繳納6%增值稅；出租包裝物，屬於有形動產租賃服務，繳納17%增值稅。

轉讓無形資產的所有權或使用權的單位和個人應納營業稅額按照營業額和規定的稅率計算，其計算公式為：應納稅額=營業額×稅率、轉讓無形資產的營業稅稅率為5%，營改增之後適應增值稅稅率6%。

無形資產使用權的轉讓即無形資產出租，而無形資產所有權的轉讓主要表現為出售無形資產，此外，也包括用無形資產抵償債務、用無形資產換入非貨幣性資產等。

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無形資產使用權的轉讓將部分使用權讓渡給其他單位或個人，出讓方仍保留對該無形資產的所有權，因而仍擁有使用、收益和處置的權利。受讓方取得無形資產的使用權，在合同規定的范圍內合理使用而無權轉讓。

在轉讓無形資產使用權的情況下，由於轉讓企業仍擁有無形資產的所有權，不注銷無形資產的賬面價值，轉讓取得的收入計入其他業務收入，發生與轉讓有關的各種費用支出計入其他業務支出。

❺ 個體工商戶月營業額達到多少才需要繳稅

營業稅和增值稅在達到每月30000元以上的營業額後就要交稅，而財產行為稅是無論營業額多少專都需要交納稅收的，屬其中包括房產稅，土地使用稅等。

新《營業稅暫行條例》及《營業稅暫行條例實施細則》營業稅起征點的幅度規定如下:

(一)按期納稅的,為月營業額1000-5000元;

(二)按次納稅的,為每次(日)營業額100元.

省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起征點,並報財政部、國家稅務總局備案。

(5)轉讓資產使用權收入繳不繳稅擴展閱讀：

營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。

對營業稅的征稅范圍可以從下面三個方面來理解：

第一、在中華人民共和國境內是指：

（1）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；

（2）所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；

（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；

❻ A,B兩企業是同一法人,現在A將土地無償轉讓於B使用,需要繳稅嗎

要繳稅的，視同銷售，雖然無償未收款，但也要繳納轉讓稅費的。

在實回務中對答無償劃轉資產是否徵收土地增值稅有兩種不同觀點：
1、公司間無償劃轉房地產資產不屬於上述兩種情況，應認定為贈與行為且不屬於上述不征稅的贈與行為，應繳納土地增值稅。
2、無償劃轉資產應被視同捐贈，資產劃入方需按照接受資產的公允價值確定應稅收入，計算繳納企業所得稅；資產劃出方應視同銷售，按劃轉資產公充價值和賬面價值的差額確定應稅收入，計算繳納企業所得稅。

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條規定：「納稅人有下列情形之一的，視同發生應稅行為：（一）單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人。