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建設用地使用權可以抵押么

發布時間:2022-09-04 07:25:30

A. 民法典規定建設用地使用權可以用於抵押嗎

可以。將建設用地的使用權進行抵押時,如果沒有將房屋進行抵押的,可以視為一並抵押,如果房屋是抵押後建的,應該一並拍賣,但是抵押權人不能就房屋優先受償。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百一十七條建設用地使用權抵押後,該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分,但新增建築物所得的價款,抵押權人無權優先受償

B. 民法典規定建設用地使用權可抵押嗎

建設用地使用權可以抵押,其屬於法律規定可以抵押的財產范圍,可以抵押的財產還包括交通運輸工具,正在建造的建築物,船舶,航空器,建築物和其他的土地附著物等。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

C. 建設用地使用權可以質押嘛

法律分析:質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有,以此作為債權的擔保。而土地是一種不可再生資源,土地使用權是可以抵押風險點主要在於抵押人對抵押物的處分權和對抵押物處分收益的支配權上。根據相關法律規定,建設用地使用權是存在於國家所有的土地之上的物權。所以,建設用地使用權只能存在於國家所有的土地上。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百四十條 債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質:(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可以轉讓的基金份額、股權;(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權著作權知識產權中的財產權;(六)現有的以及將有的應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

D. 民法典規定建設用地使用權是否享有抵押權

民法典規定建設用地使用權可以設定抵押權,將其進行抵押的抵押人的債權人對其享有抵押權,當債務人沒有履行到期債務的時候,抵押權人可以對其進行優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

E. 建設用地可以抵押嗎

法律分析:可以抵押,債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上現有的建築物一並抵押,抵押人未一並抵押的.未抵押的建築物視為一並抵押。建設用地使用權抵押後,抵押人仍然有權依法對該土地進行開發,建造建築物。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。

F. 民法典規定建設用地使用權可以作為抵押物嗎

法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百一十七條 建設用地使用權抵押後,該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分。但是,新增建築物所得的價款,抵押權人無權優先受償。

G. 民法典規定建設用地使用權可以抵押嗎

法律分析:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建築物和其他土地附著物;2、建設用地使用權。對於債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以用來抵押。二、設立建設用地使用權土地上的建築物的處理

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百五十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分。

H. 建設用地可以抵押貸款嗎

法律分析:建設用地可以抵押貸款,但以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十七條 以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

第三百九十九條 下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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