㈠ 法律規定土地的使用時間
土地使用時間為40年至70年。其中商業、旅遊、娛樂用地為40年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地為50年；居住用地為70年。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
㈡ 土地出讓金繳納期限法律規定
簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。
1、土地出讓金支付期限是多久可以由雙方當事人自主的來進行約定，土地出讓並不每年都需要繳納，而在使用期間，只需要交納一次就可以了，所以就不存在幾年繳納一次的問題。而根據目前的相關規定,房子的使用許可權如果到期了之後,就能夠自動續期,這是一種無條件的續期，也就是說不要再補交費用，也不要再辦理產權登記的手續，就能夠自動繼續使用土地。
2、按照土地的不同性質，如果是住宅用地，使用年限能夠達到70年，工業用地是50年，商業或者旅遊用地，能夠達到40年。還有一些綜合用地，使用年限是50年，只要產權到了期，就可以向國家去申請，但是必須要提前一年，這樣子之後就能夠自動續期。
根據相關法律規定，土地使用權出讓可以採取下列方式：（一）協議；（二）招標；（三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
㈢ 國有土地使用權年限
法律分析：土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
㈣ 取得土地從什麼時候交納土地使用稅
根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策回的通知》（財稅答〔2006〕186號）規定：「二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。」
㈤ 土地交付時間如何界定
法律分析：各地在確定國有建設用地使用權出讓起始時間時,對交付土地日期的理解不盡相同,主要有以下4種方式：一、簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的日期;二、頒發《國有建設用地批准通知書》的日期;三、頒發《國有土地使用證》的日期;四、頒發《招標拍賣掛牌成交確認書》的日期。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
㈥ 土地契稅什麼時候交
一、正面回答
分期繳納土地出讓金，從納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天即可開始繳納契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括，土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、分析詳情
契稅是指不動產土地、房屋產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主產權承受人徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。
三、土地契稅的征稅對象
1、國有土地使用權的出讓，由承受方交；是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為；
2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅；
3、房屋買賣。即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
㈦ 土地出讓金繳納時間
法律分析：如果土地出讓成交後，雙方必須要在十個工作日內簽訂好有關的出讓合同，合同簽訂完後一個月內必須繳納土地出讓價款百分之五十的首付款。 剩餘的款項要按照合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十四條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。土地使用權出讓合同應當包含以下主要條款：
(1)出讓合同雙方當事人；
(2)出讓地塊的位置、面積和自然狀況；
(3)土地使用權出讓年限；
(4)土地使用權出讓金、土地使用金價格；
(5)土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式；
(6)定金；
(7)出讓地塊的用途及規劃要求；
(8)建設管理要求；
(9)交付出讓地塊的期限和方式；
(10)有關土地使用權及地上建築物、其他附著物轉讓的條件；
(11)雙方其他的權利和義務；
(12)違約責任；
(13)糾紛的解決；
(14)合同的生效條件
㈧ 城鎮土地使用稅每年都要交嗎
城鎮土地使用稅每年都要交嗎
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
每年都要繳納土地使用稅嗎?
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：
第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
因此，只有有應稅土地，土地使用稅每年都要繳納。
由於土地使用稅是地方稅種，具體的納稅期限、單位等級稅額等由省、自治區、直轄市人民政府確定，請到土地所在地的地稅局咨詢。
拓展：
1.納稅人
(1)城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納。
(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納。
(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。
(4)土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。
2.征稅范圍
(1)凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內(不包括農村)的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮土地使用稅的征稅范圍。
(2)建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地的地區，但不包括鎮政府所在地所轄行政村。
3.計稅依據
城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人“實際佔用”的土地面積。具體按照以下辦法確定：
(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為准。
(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的，以證書確定的土地面積為准。
(3)尚未核發土地使用證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，並據以納稅，待核發土地使用證書後再作調整。
4.應納稅額
年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
5.納稅義務發生時間
(1)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。
(2)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。
(3)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。
(4)以出讓或者轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的'，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
(5)納稅人新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時，開始繳納城鎮土地使用稅。
(6)納稅人新徵用的非耕地，自批准徵用次月起，繳納城鎮土地使用稅。
6.稅收減免
(1)下列用地免徵城鎮土地使用稅(包括但不限於)：
①國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
②由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
④市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
⑤直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。
(2)城鎮土地使用稅減免的特殊規定(包括但不限於)
①對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免徵城鎮土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。
②房地產開發公司開發建造商品房的用地，除經批准開發建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。
③老年服務機構自用的土地，免徵城鎮土地使用稅。
;㈨ 土地使用年限是從什麼時候開始算起的
法律分析：自取得該地的土地使用權之時算起，土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。