『壹』 房產證的使用期限從什麼時候開始算
法律分析：房屋產權年限一般是從開發商取得土地使用權之日起計算。土地使用權期限屆滿時也就是房屋產權到期，此時可以申請續期，支付土地出讓金。沒有申請續期的，國家會收回土地。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
『貳』 房產證 使用年限 從什麼時候開始算
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
『叄』 房屋產權年限從何時算
事實上房屋產權是指房屋建築產權歸屬年限，房屋產權年限一般來說是從開發商拿地之日版算起。
權1、房屋使用年限一般來說分兩個概念：一個是房屋本身使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指是該地塊國有土地使用年限，並不是房屋權相關年限。
2、房屋是你私人財產，享有產權和使用權。但是土地是國家，一般說使用年限70年就是指住宅用地使用年限，這是土地出讓過程中確定商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年這個年限。
3、實際上，現在商品房土地使用年限很少會有70年，大部分都是在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時就開始進行計算，加上其開發周期，短也得1－2年，到你手裡使用年限就已經不到70年了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手話，就更短了。有可能是30幾年、60幾年。
『肆』 房子的產權70年是從什麼時候開始算的
如果房子70年產權到期的話，那麼房子的所有權人可以申請續期，根據法律規定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續期的。但是要注意要申請土地使用者續期的，需要重新簽訂合同，並且支付土地使用權出讓金，並辦理登記。因此，一旦房子70年的產權到期，就盡快及時去辦理續期手續。
《中華人民共和國民法典》第一百四十九條
【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『伍』 70年產權從什麼時候開始算
房屋70年產權其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。房屋所有權並沒有年限，自取得房屋所有權之後享有。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。建設用地的使用權年限從國家出讓之日起算。
拓展資料：房屋產權年限一般是從開發商取得土地使用權之日起計算。土地使用權期限屆滿時也就是房屋產權到期，此時可以申請續期，支付土地出讓金。沒有申請續期的，國家會收回土地。
法律依據：《民法典》第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
『陸』 房產證年限從什麼時候開始算
法律分析：房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。房屋所有權並沒有年限，自取得房屋所有權之後享有。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。建設用地的使用權年限從國家出讓之日起算。商品房的使用年限是從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業主手裡，產權至少已經過了一兩年了。如果是賣房，按照房產證或契稅票孰先的原則，計算有無營業稅。根據330新政，房產證或契稅票滿兩年即可免徵營業稅。不是，產權年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產權是從開發商競拍拿到土地後開始算的，不是從購房者拿到房產證計算。70年是指房屋所佔用的國有土地使用權的年限，而不是房屋產權的年限，房屋所有權只要不發生變更、轉讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國有土地使用70年的起算時間既不按房產證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年； 工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年； 教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年； 商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年； 綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
『柒』 房子使用期限從什麼時候開始算
法律分析：民法典對住宅房土地使用權的年限沒有作出規定。而住宅房土地使用權年限是70年，土地使用權到期後，一般會自動續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 建設用地使用權的續期，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
『捌』 住宅土地使用年限何時開始算
土地使用年限一般是從獲得土地使用權之時就開始算起。
一般來說，土地使用年限需要根據土地的相關性質來進行判斷，每個土地之間的性質不同，其土地使用年限不同，一般來說土地使用年限最高的住宅用地是70年。
【法律依據】
《民法典》第三百四十九條，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放權屬證書。