A. 政府無償劃撥的土地如何入賬
法律分析:根據法律規定可以得知,政府無償劃撥土地也是土地使用權獲得的方式之一,會計入賬的話按照借:無形資產,貸:遞延收益進行入賬。在新准則下對於無償取得的土地使用權,按公允價值入賬。如有相關憑證,該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有註明價值或註明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的,應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對於公允價值不能可靠取得的,按名義價格計量。取得時會計處理:借:無形資產 ,貸:遞延收益。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批准,可以以劃撥方式取得:(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(四)法律、行政法規規定的其他用地。
B. 無償取得的土地使用權是無形資產嗎
法律分析:土地使用權是屬於無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等自用地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資產進行核算。無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
C. 無償調撥國有土地要入固定資產嗎
1、如果支付了土地款,要根據調撥單做帳,按照支付價計入固定資產金額。會計分錄:
借:固定資產--土地
貸:固定基金
2、如果無償劃撥的土地,可以按評估價登記固定資產備查薄,賬面上不做反映。
D. 土地使用權算固定資產嗎
法律分析:土地使用權不屬於固定資產,屬於企業的無形資產。按土地使用年限攤銷。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
法律依據:《企業會計准則第6號--無形資產》
第三條 無形資產,是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
資產滿足下列條件之一的,符合無形資產定義中的可辨認性標准:
(一)能夠從企業中分離或者劃分出來,並能單獨或者與相關合同、資產或負債一起,用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
(二)源自合同性權利或其他法定權利,無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。
第四條 無形資產同時滿足下列條件的,才能予以確認:
(一)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業;
(二)該無形資產的成本能夠可靠地計量。
E. 土地使用權屬於什麼資產
土地屬於固定資產,土地使用權屬於無形資產。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現,國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
法律依據:
《企業會計准則第4號——固定資產》第三條 固定資產,是指同時具有下列特徵的有形資產:
(一)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;
(二)使用壽命超過一個會計年度。使用壽命,是指企業使用固定資產的預計期間,或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
第四條 固定資產同時滿足下列條件的,才能予以確認:
(一)與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業;
(二)該固定資產的成本能夠可靠地計量。
第五條 固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益,適用不同折舊率或折舊方法的,應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。
第六條 與固定資產有關的後續支出,符合本准則第四條規定的確認條件的,應當計入固定資產成本;不符合本准則第四條規定的確認條件的,應當在發生時計入當期損益。
F. 無償劃撥土地使用權到底記不記無形資產最新會計准則怎麼規定的謝謝
按照《企業會計准來則第6號——自無形資產》准則的規定,企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」,直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出(如繳納配套費、土地儲備金等)應計入取得無形資產的成本;土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,單獨作為「無形資產」進行核算。
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G. 無償劃撥取得的土地使用權屬於無形資產嗎
按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定,企業通過劃撥無償取專得的土地使用屬權也應確認為「無形資產」,直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出(如繳納配套費、土地儲備金等)應計入取得無形資產的成本;土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,單獨作為「無形資產」進行核算。
H. 無償劃撥取得的土地使用權為什麼不是無形資產
從會來計學的原理上講,源企業所擁有或控制的資源要被確認為資產,其取得的成本必須要能可靠地計量。該土地使用權的取得是無償的,沒有發生成本,也即成本不能可靠計量,因而不能確認為資產。但根據新會計准則,該土地使用權符合條件投資性房地產確認的條件,該土地使用權可作為投資性房地產核算。
I. 行政劃撥的土地使用權屬於什麼資產
【法律分析】:企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,但下列情況除外:(1)房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物的成本中;(2)企業外購的房屋建築物支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的,應當全部作為固定資產處理.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊.企業改變土地使用權的用途,將其作為用於出租或增值目的時,應將其賬面價值轉為投資性房地產。土地土地使用權使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利.國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等.有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承.劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後,才可以轉讓、出租、抵押。
【法律依據】:《企業所得稅法實施條例》 第六十七條 無形資產按照直線法計算的攤銷費用,准予扣除.無形資產的攤銷年限不得低於10年.作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
J. 您好。國有企業通過無償劃撥方式取得的土地使用權,是無形資產嗎為什麼不是無形資產呢若不是,那它是
土地使用權是屬於無形資產