通行權物權

A. 民法典第291條(相鄰關系人通行權規則)不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
法律分析
一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以准許：因此造成損失的，應當給予適當補償。對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利，本條是關於相鄰關系中通行權的規定不動產權利人原則上有權禁止他人進入其土地，但他人因通行等必須利用或進入其土地，不動產權利人應當提供必要的便利。不動產權利人必須為相鄰「袋地」的權利人提供通行便利。「袋地」是指土地被他人土地包圍，與公路沒有適宜的聯絡，致使不能正常使用的，土地權利人可以通行周圍的土地以到達公路。但應選擇損害最小的處所及方法通行，仍有損害的，應支付賠償金。袋地的形成如是因土地的分割或者一部的讓與而致不通公路時，袋地的權利人只能通行受讓人或者讓與人的土地，而且無需支付償金，第二，依當地習慣，許可他人進入其未設圍障的土地刈取雜草，採集枯枝、枯乾，採集野生植物，或放牧牲畜等。第三，他人物品或者動物偶然失落於其土地時，應允許他人進入其土地取回。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
《中華人民共和國民法典》 第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
《中華人民共和國民法典》 第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

B. 土地通行權屬於物權

是。

土地使抄用權是根據對襲所有權所設定的債權而形成的，是在所有權權能與所有人發生分離的基礎上產生的、由非所有人對物享有的一定程度的支配權，所以是他物權。

《民法典》(2021.1.1生效)第三百四十四條：建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

(2)通行權物權擴展閱讀：

注意事項：

土地所有權禁止轉讓制度。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。

國家實行國有土地有償有限期使用制度。除國家核準的劃撥土地外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期的使用。

C. 住宅道路通行權

法律分析：不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利;不動產權利人因通行等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當給予賠償。也就是說，不動產權利人原則上有權禁止他人進入自己的土地，但他人因通行等必須利用或進入其土地時，不動產權利人應當提供一定的便利，即容忍相鄰權利人在某些情形下永久或者臨時使用自己的土地予以通行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

D. 相鄰通行權的標准

現在農村一些人專鑽國家法律的空隙，首先把自己的土地賣掉變錢收為己有，本身就對鄰居傷害在先，人在做，天在看，鄰居時轉運來，靠自己不愧地苦幹改變了狀況，又生毒計，依帖鄰居的好處，裝可憐耍奈，而惡人先告狀，能平民心嗎，自作薛，不可活，能怪何人。∵

E. 法定相鄰通行權的構成要件如何

相鄰通行權，又稱「必要通行權」，是指由於地理條件的限制，一方必須利用相鄰一方所有或者使用的土地，取得通行等權利。
法律規定有：1、《民法通則》第八十三條
不動產的相鄰各方
，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
2、《物權法》第八十七條
不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
3、《物權法》第九十二條
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

F. 民法通則物權法第83章公路通行糾紛

《民法通則》、《物權法》規定的通行權，是不動產相鄰關系，一方要在相鄰一回方使用答的土地上通行的，應當予以准許，因此造成損失的，應當給予適當補償。

見：1、《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

2、《最高人民法院關於貫徹執行<民法通則>若干問題的意見（試行）》100、一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以准許；因此造成損失的，應當給予適當補償。
101、對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。

3、《物權法》第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

G. 請問:通行糾紛沒有訴訟時效限制，《民法通則》中以哪一條為依據

你可真磨嘰；沒有明確法律依據。
通行權是物權，物權是不受訴訟時效限制的。想想，5年前通行權受影響，直到打官司的時候，通行權受影響一直處於持續狀態，訴訟時效怎麼算？

H. 房屋公共通道及通行權使用權問題

相鄰關系（neighbouring relations），不同的所有人之間由於土地、房屋等相鄰接而發生的權利、義務關系。運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，並防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序後，對行使所有權的一種限制或節制。享有地上權（見用益物權）的人，也應適用相鄰關系的法律規定。相鄰關系比較復雜，較常見和較重要的有：①關於生活、工業、農業用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關系。如造成對方損失，應予賠償 ；如分享水利，費用應分擔。②關於防止危險和危害。如環境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險建築等 。相鄰雙方應避免由於自己方面的原因對鄰方造成危險及危害。也有權要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責任者應依法承擔責任。③關於鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權，通過鄰地設置管道和線路，以及因建築施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應賠償。中國●《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」《物權法》第84條和第85條分別規定：「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。」「法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。」

I. 通行、通道相鄰權

朋友，本來宅基地（就是農村蓋房子的地）如果權利明晰的話，這件事根本不用搞什麼相鄰權，但是我們國家很多基層管理混亂，導致權利不明（城市這種事也不是沒有的）
從你簡單講的情況，估計這地動了就是動了，基本上難回復到以前的情況，所以只能退而求其次。
首先，相鄰權（通行權是相鄰權的一種）我國法律一直都承認，物權法更是作出了明文規定。但總體來說，我們國家對於相鄰權的保護還是處於比較滯後的狀態，主要原因是相鄰權往往涉及復雜的歷史問題和現實認定的難度，再加上我國人口眾多，您礙著我，我礙著他這種事時有發生，確實有難度。
結合法律的規定，要認定對方侵害你的相鄰權（通行權）必須認定相鄰地有通行的必要，而法律上認定有通行的必要通常標準是不利用對方地則無法通行或通行成本過高。至於應當給予什麼程度的通行，法律認為實在滿足正常生活需要的前提下盡量選擇對對方影響小的方式。
也就是說，如果那地確實屬對方，你處於不利地位，能爭地最好，實在爭不了或成本過高就在通行的確非常不便這點上和對方協商，要麼扒房，要麼給予適當補償（前提是沒有其他修改方案，但法院基本沒可能為了你通行支持扒別人房，所以要麼要求補償，要麼看看還有沒有其他小一點的方案）

J. 鄰居侵犯道路通行權違法嗎

違法。
廣義的道路通行權可以劃分為通行權、先行權和佔用權三種。
該道路是房屋周邊唯一的出行道路，說明你只能通過該道路出行，根據《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百零一條規定，建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞，因此：
1．如果該道路是公共道路（即該道路不屬於你和鄰居任何一方，是村裡人共同使用的道路），那麼該道路屬於集體，任何人不得私自佔用，你可以要求鄰居拆除在道路中間的牆或籬笆；
2．如果該道路是你的，則你屬於利用自己的土地通行，任何人不得隨意侵佔，因此你可以要求鄰居拆除在道路中間的牆或籬笆；
3．如果該道路是鄰居的，則你屬於必須借用鄰居的道路通行，根據《中華人民共和國物權法》第八十七條規定，相鄰關系中，其中一方必須利用另一方土地通行的應該改提供必要的便利，鄰居應當提供必要的便利，拆除在道路中間的牆或籬笆，供你通行。如果你不知道該道路是否屬於鄰居，你可以去當地鄉政府的土管部門（一般是鄉政府里的國土資源管理所）查詢，查詢該道路是否在鄰居的宅基地范圍內。