Ⅰ 贈與的房產過戶該繳哪些稅
一、贈與的房產過戶該繳哪些稅
1、贈與的房產過戶要交以下稅費：
（1）贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；
（2）免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
二、房產稅的繳費途徑有哪些
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅；
2、辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；
3、銀行。納稅人也可到就近的銀行、農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等，在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；
4、付費通網站。
Ⅱ 贈與土地需交什麼稅
需要交易稅，土地增值稅。
Ⅲ 贈與稅稅率
法律分析：門面贈與給親屬與贈與給朋友所交稅收如下：1、單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5。2、附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7)、教育費附加(3)。3、贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05的比例繳納。5、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。如果以贈與方式過戶，贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，贈予費用約為報稅價的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
Ⅳ 土地使用權無償贈予的免徵什麼稅
法律分析：土地使用權無償贈予的免徵契稅，土地使用權無償贈予的交增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。
Ⅳ 贈與房產要交稅嗎
一、贈與房產要交稅嗎
1、贈與房產要交稅。非直系親屬贈與房產要交以下稅費：
（1）契稅，計稅價格的百分之三；
（2）個稅，計稅價格的百分之二十；
（3）營業稅，同房產交易過戶標准，普通住宅滿2年免徵營業稅，不滿2年按計稅價格的百分之五點五五，非普通住宅滿2年按乘以百分之五點五五徵收，不滿2年按計稅價格的百分之五點五五徵收。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
二、房產稅的繳費途徑有哪些
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅；
2、辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；
3、銀行。納稅人也可到就近的銀行、農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等，在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；
4、付費通網站。
Ⅵ 土地使用權贈與要交契稅嗎
法律分析：要交。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第七條 所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
Ⅶ 土地證贈予給子女要繳稅嗎
法律分析：取何種方式,都是需要納稅的。單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
Ⅷ 土地贈與要交多少稅
法律分析：通知規定，以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
法律依據： 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。
Ⅸ 贈與房產應該繳納的稅費有哪些
贈與房產需要繳納房產稅的種類主要有：
1、營業稅，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為；
2、城建稅及教育費附加稅；
3、契稅和印花稅；
4、個人所得稅，但近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的可以免徵個人所得稅。
【法律依據】
《契稅暫行條例實施細則》第四條
契稅的計稅依據：
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有3人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。