① 抵押權優先受償的法律規定
法律分析：
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣給所得的價款優先受償。
所謂「優先受償」是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先於抵押物的所有人的所有權，也優先於其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先後順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那麼應按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序;
(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償;
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
衍生問題：
實現抵押權必須要先起訴主債權嗎？
實現抵押權不一定要起訴主債權，債務人逾期不履行債務時，抵押權人可以和抵押人協商拍賣、變賣抵押財產償還債權。協商不成才需要向法院起訴。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
② 擔保人代償後是否享有抵押權為什麼
擔保人補償後不享有抵押權，如果同時存在抵押物和擔保物，又無法償還的情況下，法院會先拍賣抵押財產，僅拍賣的金額不足以償還，便會要求擔保人償還剩餘金額，擔保人最後可能被要求抵押人追償，這樣擔保人就不能得到抵押品了。
【法律依據】
《民法典》第七百條
保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
第七百零一條
保證人可以主張債務人對債權人的抗辯。債務人放棄抗辯的，保證人仍有權向債權人主張抗辯。
③ 代償後 對抵押物享有優先受償權
法律分析：同一債務有抵押擔保和擔保人擔保的，先實現抵押物權後，不能清償債務的，再要求擔保人償還債務，所以擔保代償後不能取得抵押權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百五十五條 留置財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
第四百五十六條 同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
第四百五十七條 留置權人對留置財產喪失佔有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。
④ 抵押權優先受償的法律規定都有哪些優先權指的是什麼
所謂「優先受償」是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先於抵押物的所有人的所有權，也優先於其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先後順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那麼應按照抵押物登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
法律依據：法律關於優先受償權的規定集中在《擔保法》和《海商法》等法律中。根據《擔保法》第三十三條、第六十三條和第八十二條的規定，債權人有權以拍賣、變賣抵押物、質物和留置物的價款優先受償。此外，中國法律中還規定了船舶優先權和民用航空器優先權等優先權，這些優先權均是特定的，與建設工程價款的優先受償權無關。建設工程價款的優先受償權能否歸入上述任何一類擔保物權中呢?
根據《擔保法》的相關規定，抵押權主要是針對不動產(如土地使用權、房屋和其他地上定著物等)而設定，質押權則針對動產和相關財產權而設定，前者不轉移抵押物的佔有，後者則由債權人佔有質物;而留置權是基於保管合同、運輸合同和加工承攬合同而產生的針對動產的擔保物權。抵押權和質押權均是意定權利，即權利來源於雙方當事人的約定，而留置權則是法定權利，即權利來源於法律規定，只要發生了法律規定的事實(上述特定合同的債務人不履行債務)，債權人即有留置權。
⑤ 債權人能否將抵押物或質押物來優先受償
可以~
根據我國《擔保法》規定，抵押權人對於擔保的抵押物享有優先受償權。已經合法進行抵押登記的抵押物應當別除在破產財產之外。
當事人以土地使用權、房產、林木、航空器、船舶、車輛、企業設備及其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
以土地使用權抵押的，辦理抵押物登記的部門是核發土地使用權證的土地管理部門；
以房產等建築物抵押的，辦理抵押物登記的部門為核發房屋所有權證的房屋管理部門；
以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門是縣級以上林木主管部門；
以航空器、船舶、車輛抵押的，辦理抵押物登記的部門為運輸工具的登記部門；
以企業的設備和其他動產抵押的，辦理抵押物登記的部門為財產所在地的工商行政管理部門。
除了上述財產，當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證機關，抵押合同自簽訂之日起生效，當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
⑥ 擔保人代償是否具有抵押權
擔保人代償後，債權人取得了抵押權，債權人就該抵押擔保財產實現了其抵押權；而擔保人並不取得該抵押權，但是擔保人可以在其承擔擔保責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但不得損害債權人的利益。
【法律依據】
《民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第七百條
保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
⑦ 追償權是否有優先受償權
法定受益人有一定的繼承順序，按照第一繼承人、第二繼承人的順序依次擁有保險金請求權，如果有第一繼承人，則後面的繼承人無法享有保險金請求權。其中配偶、子女、父母為第一繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外公外婆為第二繼承人。另外法定受益人的保險金是被保險人遺產的一部分，也就是說，法定受益人需要繳納遺產稅。如果被保險車輛等標的物同時屬於分期付款買賣合同的標的物時，作為出賣人的銷售公司會和買受人、保險人簽訂一份合同，約定車輛由買受人支付保費，但要以出賣人作為被保險人。當發生保險事故時，買受人不能直接領取保險賠付款，必須以出賣人的名義主張相應權利，以此方式來確保出賣人債權的順利實現。但將有關權利人約定為被保險人和第一受益人顯然做法不同，處理程序也不會相同。保證人行使追償權的時間應在其向債權人承擔保證責任後。而且保證責任的承擔在主債務履行期屆滿前還是屆滿後並不影響追償權的成立。如果保證人僅使債權人免除債務人的債務或因其他方式使債務消滅，保證人無追償權。保證人追償權的行使不能超過保證人承擔保證責任的范圍。保證人清償債務，使部分債務消滅的，保證人就所清償部分享有追償權，保證人清償債務，使全部債務消滅的，保證人就清償全部債務享有追償權。提供抵押擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。所謂的承擔擔保責任是指：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。代位權，指的是如果債務人對債權人的權利已負遲延責任又怠於行使其對第三債務人的權利時，債權人為保全其債權可以以自己的名義，行使債務人權利的權利。那麼，設立債權人的代位權的目的是什麼，債權人行使代位權有何作用呢?第一，代位權是債權人代替債務人的債務人主張權利。由此可見，代位權體現了合同對外效力。即債權人債權的效力不僅及於債務人，而且及於與債務人發生合同關系的第三人。盡管代位權和撤銷權同樣是針對合同關系以外的第三人，但代位權和撤銷權又是有區別的。撤銷權針對的是債務人不當處分財產的積極行為，行使撤銷權旨在恢復債務人的責任財產。代位權針對的則是債務人不行使債權的消極行為，行使代位權，旨在保持債務人的責任財產。當然，這兩種方式都是合同保全形式，其目的都是為保全債權、保障債權的實現。第二，代位權是一種法定債權的權能，無論當事人是否約定，債權人都享有此種權能。換而言之，債權一旦產生就當然包含代位權，它隨著債權的轉移和消滅而發生轉移和消滅。在這一點上，代位權與債務人之間的追償權是不同的。所謂追償權，通常是在連帶之債中某個連帶債務人代其他債務人還了全部債務，有權要求其他負有連帶義務的債務人償付其應當承擔的份額。追償權並不是債權的固有權能，也不是隨債權產生而產生的權利，只是因為代其他債務人履行義務而產生的權利，所以它和代位權在性質上是不同的。【拓展資料】
⑧ 民法典如何規定抵押權優先受償權
法律分析：民法典規定，在債務人不償還債務時，抵押權人可以行使抵押權，通過折價、拍賣方式處理抵押物，對抵押物享有優先受償權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
⑨ 抵押是否有優先受償權
法律分析：債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產或者特定物拍賣後所得的價款優先受償。 所謂「優先受償」是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先於抵押物的所有人的所有權，也優先於其他無抵押的一般債權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 抵押權是為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
⑩ 擔保公司代償後是否取得抵押權
法律分析：不能取得抵押權。抵押權屬於擔保物權，從屬於主債權。擔保公司代償後，主債權消滅，抵押權也消滅。擔保公司獲得對原債務人的追償權，可以向債務人進行追償。
法律依據：《民法典》
第四百一十條?【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。註：民法典於2021年1月1日生效。