什麼屬於物權

1. 物權的分類

一、物權的分類

物權包括所有權、用益權和擔保物權

所有權：對自己不動產和動產所享有的佔有、使用、收益、處分的權利

用益物權（租）：對他人所胡的不動產或者動產依法享有佔有，使用和收益的權利；包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權，地役權

擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實惠擔保特權的情形，依法享有就擔保人財產優先受償的權利；包括抵壓、質權、留置權

二、與土地相關的物權

（一）土地所有權

我國實行土地的社會主義公有制

全民所有即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

城市區的土地屬於國家所有

農村和城市交區的土地，除由法律規定屬於（四荒：荒山、荒丘、荒溝、荒灘）農民集體所胡；宅基地和自留地，自留山屬於家集體所有。

（二）建設用地使用權

建設用地使用權只能存在於國家所有的土地上，不包括集體所胡的農村土地

建設用地使用權，可以在土地的地表、地上、地下分別設立

設立建設用地使用權，可以採取出讓（賣）或者劃撥（送）等方式

建設用地使用權自登記時設立

建設用地使用地使用權應當合理利用土地，不得改變土地用途，需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。

建設用地使用權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈懷或者抑押，應當符合以下規定：

（1）當事人應當採取書面形式訂立相應的合同，使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

（2）應向登記機構申請變更登記

（3）附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分（房地不分離）

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書（不是受讓人，而是使用人）

土地：國家所有：建設用地使用權（出讓，有償有期，劃撥，無償無期），集體所有：宅基地使用權、土地承包經營權

（三）地役權

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其收益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地、自己的不動產為需役地。（區別：相領權，不得不使用，無需對方同意，無償，無期）

設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同

當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的未經用蓋物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權（自己的土轉讓）

供役地以及供役地上的土地承包經營權，建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權讓人具有約束力（他人的地轉讓）

2. 屬於物權的是什麼

法律分析：所有權、用益物權、擔保物權

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第三百二十三條：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。第三百八十六條：擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

3. 物權包括哪些

是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物;動產指不動產以外的物。

(1)自物權與他物權

自物權是權利人對於自己的物所享有的權利。以其與他人之物無關，故稱作自物權。所有權是自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人的物享有的權利，其內容是在佔有、使用、收益或者處分某一方面對他人之物的支配。

(2)動產物權與不動產物權

這是根據物權的客體是動產還是不動產所作的分類。不動產所有權、建設用地使用權、不動產抵押權等是不動產物權，而動產所有權、動產質權、留置權則是動產物權。

(3)主物權與從物權

這是以物權是否具有獨立性進行的分類。主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、建設用地使用權。從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。如抵押權、質權、留置權，是為擔保的債權而設定的。地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。

(4)所有權與限制物權

這是以對於標的物的支配范圍的不同對物權所作的區分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是於特定方面支配標的物的物權。一些學者認為所有權也要受法律、相鄰關系等的限制，故應避免使用限制物權這一概念。日本學者松岡正義首創了定限物權一詞，表示所有權以外的他物權內容是有一定限度的。但這只是名稱之爭，關於所有權與限制物權分類的實質內容是一致的。

(5)有限物權與無期限物權

這種分類的標準是物權的存續有沒有期限。有期限物權是指有一定存續期間的物權，如抵押權、質權、留置權。無期限物權則是指沒有預定存續期間，而永久存續的物權，所有權屬於無期限物權。

(6)民法上的物權(普通物權)與特別法上的物權

這是以物權所依據的法律的不同進行的區分。民法上的物權是指在民法典中規定的物權，我國還沒有民法典，《物權法》上的物權就是民法上的物權。特別法上的物權則是指土地法、海商法等特別法所規定的物權。

(7)本權與佔有

佔有以對物的實際控制、佔領為依據，因此不論佔有人在法律上有沒有支配物的權利，都可以成立。佔有人基於佔有制度，在事實上控制物，並在法律上享有排除他人妨害其佔有的權利以及其他效力，乃是一種與物權的性質相近的權利，故應為物權的內容。

本權是與佔有相對而言的。對標的物不僅有事實上的控制力，而且有權利為依據，該依據之權利，即為本權。

(8) 意定物權和法定物權

以物權發生原因為標准，意定物權基於當事人的意思而發生的物權，比如買賣轉讓。法定物權指非依當事人意思，而是基於法律的直接規定而產生的物權，物權法上的留置權、海商法中船舶優先權等都是典型的法定物權。

4. 物權包括哪些權利

物權包括自物權、他物權、准物權。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
1、自物權（所有權）包括國家所有權、集體所有權、私人所有權；
2、他物權 （用益物權）包括土地承包經營權、建設基地使用權、宅基地使用權、地役權、擔保物權（抵押權、質權、留置權）；
3、准物權包括海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權、捕撈權。
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。物權的效力及於所有人，權利人以外的任何人均屬於義務人。物權具有追及效力、優先效力和排他效力。
物權的特徵如下：
1、物權就其本質而言，仍然是一種人與人之間的財產關系，而不純粹是與物之間的關系，物權關系作為一種法律關系，乃是一種人與人之間的社會關系，並且是以一定的權利義務為內容的社會關系。雖然物權是權利人直接支配特定物和排他的權利，但物權本質上不是人對物的關系，而是人與人之間的法律關系；
2、物權的主體是特定的權利人，在物權關系中，權利人是特定的，而義務人是不特定的第三人；
3、物權的客體主要是有體物，物權與債權、知識產權等相區別的重要標志在於，物權的客體主要是有體物。物權是權利人對特定物所享有的財產權利，物權關系表現為一種絕對法律關系，體現的是特定權利人因為物的歸屬和利用而產生的法律關系。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條 【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

5. 什麼是物權

物權的取得是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權包括所有權、用益物權和擔保物權，其中不動產物權可因登記而取得，動產物權可因交付而取得。
【法律依據】
《民法典》第一百一十四條
民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百二十四條
動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百二十九條
因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。
第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

6. 物權是什麼

一、什麼是物權1、物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權包括所有權和用益物權以及擔保物權。我國法律規定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。2、法律依據：《民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。二、物權與債權的區別1、物權是和債權相對應的一種民事權利，它們共同組成民法中最基本的財產形式。財產權的靜止狀態體現為物權，在運動狀態中又表現為債權，物權和債權反映著社會經濟生活中最基本的財產關系。2、除此外，物權具有自身的特點，表現在：（1）物權的權利主體是特定的，而義務主體是不特定的。債權人的請求權只對特定的債務人發生效力，正是從這個意義上說，債權又被稱為對人權。債權要成為物權必須要完成一定的公示方法。（2）物權具有優先性，債權具有平等性。物權的優先性，首先表現在當物權與債權並存時，物權優先於一般的債權。物權的優先性還表現在，同一物上有數個物權並存時，先設立的物權優先於後設立的物權。（3）物權能夠對第三人產生效力，物權都具有追及性。（4）在權利設定上的區別。物權設定時必須公示，動產所有權以動產的佔有為權利象徵。而債權只是在特定的當事人之間存在的，它並不具有公示性，設立債權亦不需要公示。（5）物權和債權的保護方法不同。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到華律網咨詢專業律師。

7. 什麼是物權物權是什麼

法律分析：物權是指權利人依法對特定物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者是，指的是自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

8. 物權包括哪三類

法律分析：（1）自物權和他物權

物權包括所有權、用益物權和擔保物權。其中，所有權屬於自物權，用益物權和擔保物權則屬於他物權。

（2）用益物權與擔保物權

用益物權和擔保物權均屬限制物權。以使用他人之物為目的的物權，為用益物權，主要包括建設用地使用權、農村土地承包經營權、地役權、宅基地使用權等；以擔保債權實現為目的的物權，為擔保物權，包括抵押權、質權和留置權。用益物權針對的是物的使用價值，擔保物權則針對物的交換價值。

（3）動產物權與不動產物權

動產物權是設定在動產之上的物權，如動產所有權、動產抵押權、動產質權、留置權等；不動產物權則是設定於不動產之上的物權，如不動產所有權、土地使用權、不動產抵押權等。質權與留置權不得設於不動產之上。

（4）獨立物權與從物權

能夠獨立存在的物權為獨立物權，如所有權、建設用地使用權；從屬於其他權利、不能獨立存在的物權為從物權，如擔保物權、地役權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。

第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

9. 物權法中的物權是什麼

物權法所稱的物權主要包括如下幾種：1、所有權。包括，不動產的所有權和對動產的所有權；2、用益物權。包括，建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等；3、擔保物權。包括，抵押權、質權、留置權等。
【法律依據】
《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。