村委會出售土地使用權

⑴ 村幹部私自賣集體土地怎麼辦

村幹部私自賣集體土地屬於，可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。

土地管理法
第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。
第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。

⑵ 村裡的土地村幹部可以私自賣嗎

不可以，國家可以因公共利益的需要，徵收或徵用集體土地。集體土地是本集體組織成員所有，不能私自買賣。根據中華人民共和國土地管理法第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。所以說，村幹部私自賣村裡的土地是違法的。
《中華人民共和國土地管理法》:第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

⑶ 村委會是否有權利轉讓村裡土地

法律分析：村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的，在授權范圍內依法通過租賃等方式流轉土地。我國實行土地公有制，農村土地為集體所有。一般來講指村民委員會，是村裡土地的所有權人，農戶只有承包地和宅基地的使用權，村委會沒有權賣集體土地給個人。農村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協議，村裡出證明就可以了。農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。(3)村委會出售土地使用權擴展閱讀：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。第十條「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。」買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

⑷ 村委會賣宅基地違法嗎

法律分析：不違法，宅基地屬於村集體所有，村委會在召開村民大會後，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬於違法行為，需要承擔相應法律責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

⑸ 村委會有權轉讓土地使用權嗎

【法律分析】：村委會可以承包村集體土地的使用權，但不能轉讓村集體土地的所有權。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。土地使用權是權利人依照法定程序對國有土地或集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。依法登記的土地使用權受法律保護，憑借土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權。土地使用權的使用，除一般民事行為生效要件外，還必須具備以下特殊要求：1、按出讓合同約定支付全部土地出讓金，取得國有土地使用權；2、按出讓合同約定進行投資開發的，屬於房屋建設項目的，完成開發投資總額的25％以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或其他建設用地條件；3、房屋在轉讓房地產時已建成的，還應持有房屋所有權證。
【法律依據】：《中華人民共和國農村土地承包法》
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第十二條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

⑹ 村委會私自買賣土地是否違法

法律分析：村幹部私賣土地會構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的四)違法所得數額在五十萬元以上的五)雖未達到上述數額標准，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的六)其他情節嚴重的情形。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

⑺ 村委會有權買賣集體土地嗎

法律分析：村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

⑻ 村委會有權賣集體土地給個人嗎

村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的，在授權范圍內依法通過租賃等方式流轉土地。

我國實行土地公有制，農村土地為集體所有。一般來講指村民委員會，是村裡土地的所有權人，農戶只有承包地和宅基地的使用權，村委會沒有權賣集體土地給個人。

農村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協議，村裡出證明就可以了。

農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

(8)村委會出售土地使用權擴展閱讀：

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

第十條「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。」

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。