⑴ 不動產抵押權未登記的效力
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五條__當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
登記是針對特權的變動而採取的一種公示方法，是否登記並不影響合同的效力。如果不動產抵押未登記效力怎樣，是依據有關的法律來進行規范。
《民法典》第四百條__設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
抵押合同為要式合同，該合同並未直接產生抵押權這一擔保物權，而是必須與登記結合，才能設立抵押權，房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記，只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記並不影響抵押合同的效力。
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協議。
房地產抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產作為抵押物擔保債權實現的債務人本身或債務人以外的第三人，抵押權人是債權人。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產的價款優先受償。
不動產的抵押是資金周轉的重要方式，但是在實際運用中自己一定要清楚相應的歸還期限，一旦違約就會使自己的不動產屬於他人，因此，不到萬不得己盡量不要進行不動產的抵押。
⑵ 簽訂了抵押合同但是未辦理抵押登記抵押合同仍然有效
合同當然是有效的,必須登記的抵押權,如未登記,只是抵押權可能未生效。在抵押合同有效前提下，債權人請求抵押人協助辦理抵押登記，設立抵押權，就抵押物取得優先受償權，也可以通過行使抵押合同上的擔保權來保障其債權的實現。抵押人與債權人基於抵押合同所創設的擔保權利在性質上屬於債權。
法律依據：《民法典》第二百一十五條 事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力
⑶ 由於房產抵押未登記抵押合同是否有效
由於房產抵押未登記抵押合同有效，但抵押權未生效。當事人房產進行抵押財產應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。未經登記，抵押合同成立但並未生效。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑷ 房屋抵押權未登記有效嗎
房產抵押沒有登記沒有法律效力。法律依據：根據《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。《民法典》第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑸ 如果不動產抵押未登記效力怎樣
法律分析：如果不動產抵押沒有登記的，抵押合同生效，抵押權未設立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
⑹ 房產抵押擔保未登記是否有效
法律分析：1、未登記的房產抵押擔保合同有效。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。登記是針對特權的變動而採取的一種公示方法，是否登記並不影響合同的效力。
2、抵押權未生效。設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同，該合同並未直接產生抵押權這一擔保物權，而是必須與登記結合，才能設立抵押權，如房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記，只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記並不影響抵押合同的效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑺ 抵押權未登記是否有效
抵押權沒有進行登記的仍然有效，但是如果法律規定應當進行抵押登記的抵押財產沒有進行登記的則無效，對於以動產抵押的，抵押權在抵押合同生效的時候設立，沒有進行登記的，不可以對抗善意第三人。
【法律依據】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
第四百零四條
以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款並取得抵押財產的買受人。
⑻ 未登記的抵押權有效嗎
一、未登記的抵押權有效嗎
1、未經登記無效。屬於動產抵押的抵押權自抵押合同生效時成立，未經登記不得對抗善意第三人。抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。相關規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、抵押權的特徵
1、抵押權屬於擔保物權。抵押權目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償；
2、抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在於債權人以外的債務人或者願意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人；
3、抵押權屬意定擔保物權而非法定擔保物權。抵押權系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，並在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確；
4、抵押權是不轉移標的物佔有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續，只需登記即可，不必轉移標的物的佔有；
5、抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩項：一是抵押財產的變價處分權；二是就抵押財產賣得價金的優先受償權。
⑼ 抵押未登記抵押權成立嗎
法律分析：不動產未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效，但會影響抵押權的成立。因此如果未辦理抵押登記，抵押合同是依法成立並有效的，但抵押權不成立，不能對該不動產享有優先受償權，因此建議趕緊去當地的房管局辦理抵押登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建築物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑽ 房屋抵押未登記有效嗎
無效。不辦理登記的房屋抵押，房產抵押登記無效。房屋是不動產，不動產抵押，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立，若未辦理抵押登記，抵押權未設立，即不辦理登記的房屋抵押無效。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。