地下車庫使用權出租協議

Ⅰ 最簡單車位出租合同

最簡單車位出租合同：1、出租人的相關信息，包括姓名性別住所和聯系方式；2、承租人的相關信息，包括姓名、性別、住所和聯系方式；3、車輛的具體信息；4、當事人租賃車輛的用途；5、對方車輛的有關事項達成的約定；6、租賃期限；7、租金及其支付期限和方式；8、違約責任；9、爭議的解決方式。在進行車位出租的時候，當事人之間自然也是要簽訂相應合同的，避免日後出現糾紛損害到自身利益。具體車位出租合同的內容，往往也是當事人充分協商之後確定的。在車位出租協議中需要對租賃車位的期限、費用、違約責任等等作出明確的約定，注意簽訂租賃協議的期限等。住宅建設好後將擁有產權車位和使用權車位，只要是車位獨用的土地，可以辦理產權，有產權的車位可以與房屋交易一起進行買賣。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權，但是公用的土地車位不能辦理產權。
《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
車位協議丟了可以補辦嗎
車位協議丟了可以找開發商復印合同，請求加蓋下公章。另外，能辦房產證的車位，當地的房管部門備案的也有車位的預售合同。根據相關規定建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
車位出租合同範文
出租人:(以下簡稱甲方) 承租人:(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方根據平等互利的原則，經過相互協商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協議，雙方共同遵守，具體內容如下: 1、甲方出租的地下停車位位於______________閣樓下號車位，地面質量為水泥砂漿地面。使用面積平方米。 2、租賃期限自_____年_____月______日至____年____月____日止。 3、月租金___元，年租金____元整。交費時間為年租用起始____月份前五日內到物業管理辦公室交納。 4、地下車位停泊車輛車牌號車型顏色車位所停車輛必須為此牌號車輛。 5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途。 6、本協議一式份，雙方各持份，經簽字後生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 代表:___ 住宅單元:_ 聯系電話: 聯系電話: 簽署日期:

Ⅱ 地下停車位使用權轉讓協議有效嗎

法律分析：車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。 雖說一般小區的車位是列入公攤面積計算的,即不歸任何單獨個人所有,而是歸小區里所有業主共有。因此,是不能辦理產權證的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

第三百四十五條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

Ⅲ 地下車庫使用權轉讓合同是否有效

法律分析：須視具體情況而定，通常是有效的。簽轉讓協議的地下車位能否買賣：

第一，這種情況下使用權轉讓的問題，到底能不能受到保護，法律沒有明確的規定，法院可能會認可，但是不能保證法院一定認可。因為除了土地使用權可以如此轉讓並有相關部門登記備案之外其他所有權的轉讓在我國都是由租賃的形式作出的。

第二，因為沒有產權，只有合同，如果開發商與第三方另外簽訂這樣的轉讓合同，那麼就會產生糾紛糾纏不清。車位是有產權的，除了是共有的或是國有的，都是有產權證的。車位使用權的轉讓很可能被認定為是變相租賃，20年以後的租賃期是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。 合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，並可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。 在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規定;沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅳ 地下車位轉讓協議書怎麼寫

人之間某小區地下車位轉讓協議書
轉讓方（以下簡稱「甲方」）：
受讓方（以下簡稱「乙方」）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓 某小區 地下停車位相關事項，達成如下協議：
一、 標的
本次轉讓的車位位於某小區 幢與 幢之間的地下停車庫，編號為 號的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為准，車位大小不小於2.5米*5米。該車位為劃線分隔，無隔斷牆、無封閉，並由 小區開發商劃好車位分隔線；甲方保證對以上車位享有合法的所有權，甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。
二、 使用期限
甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方，乙方享有與「 小區」 商品房土地同等年限的所有權；轉讓期限自本協議生效之日起至「 小區」商品房土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。
三、付款方式及責任
1、本協議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣（大寫） 元整（即 元）（此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費）。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方於本協議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。
2、甲方收到乙方車位轉讓金後，原小區開發商向甲方轉讓該車位而來的相關權益（佔有、使用、收益、處分的權利）已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。
3、轉讓後，甲乙雙方須到 小區所在的物業公司備案，就車位物業管理費繳存辦理移交手續。
四、使用管理
1、自甲方向乙方移交該車位之後所發生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。
2、乙方使用該停車位，須服從和遵守 小區所在物業公司的統一管理，並交納相應的車位物業管理服務費用。
五、生效條件
甲、乙雙方對本協議未盡事項應協商解決，發生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協議自甲、乙雙方簽字後生效，合同附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。
六、契約收存
本協議正本一式三份，甲乙雙方各執一份，物業小區執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
委託代理人： 委託代理人：
住所： 住所：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間 年 月 日
附：一、雙方的有效身份證復印件；
二、車庫明細圖的有效復印件；
三、該車庫原建設方向甲方轉讓車庫的協議書復印件。

Ⅳ 個人之間車位轉讓協議

轉讓方（以下簡稱「甲方」）：

受讓方（以下簡稱「乙方」）：

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓 某小區 地下停車位相關事項，達成如下協議：

一、 標的

本次轉讓的車位位於某小區 幢與 幢之間的地下停車庫，編號為 號的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為准，車位大小不小於2.5米*5米。該車位為劃線分隔，無隔斷牆、無封閉，並由 小區開發商劃好車位分隔線；甲方保證對以上車位享有合法的所有權，甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。

二、 使用期限

甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方，乙方享有與「 小區」 商品房土地同等年限的所有權；轉讓期限自本協議生效之日起至「 小區」商品房土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。

三、付款方式及責任

1、本協議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣（大寫） 元整（即 元）（此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費）。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方於本協議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。

2、甲方收到乙方車位轉讓金後，原小區開發商向甲方轉讓該車位而來的相關權益（佔有、使用、收益、處分的權利）已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。

3、轉讓後，甲乙雙方須到 小區所在的物業公司備案，就車位物業管理費繳存辦理移交手續。

四、使用管理

1、自甲方向乙方移交該車位之後所發生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。

2、乙方使用該停車位，須服從和遵守 小區所在物業公司的統一管理，並交納相應的車位物業管理服務費用。

五、生效條件

甲、乙雙方對本協議未盡事項應協商解決，發生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協議自甲、乙雙方簽字後生效，合同附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。

六、契約收存

本協議正本一式三份，甲乙雙方各執一份，物業小區執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

委託代理人： 委託代理人：

住所： 住所：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間 年 月 日

附：一、雙方的有效身份證復印件；

二、車庫明細圖的有效復印件；

三、該車庫原建設方向甲方轉讓車庫的協議書復印件。

法律依據：《民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

Ⅵ 「地下車位轉讓協議書（怎麼寫。最好有個格式）

人之間某小區地下車位轉讓協議書
轉讓方（以下簡稱「甲方」）：
受讓方（以下簡稱「乙方」）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓 某小區 地下停車位相關事項，達成如下協議：
一、 標的
本次轉讓的車位位於某小區 幢與 幢之間的地下停車庫，編號為 號的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為准，車位大小不小於2.5米*5米。該車位為劃線分隔，無隔斷牆、無封閉，並由 小區開發商劃好車位分隔線；甲方保證對以上車位享有合法的所有權，甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。
二、 使用期限
甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方，乙方享有與「 小區」 商品房土地同等年限的所有權；轉讓期限自本協議生效之日起至「 小區」商品房土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。
三、付款方式及責任
1、本協議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣（大寫） 元整（即 元）（此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費）。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方於本協議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。
2、甲方收到乙方車位轉讓金後，原小區開發商向甲方轉讓該車位而來的相關權益（佔有、使用、收益、處分的權利）已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。
3、轉讓後，甲乙雙方須到 小區所在的物業公司備案，就車位物業管理費繳存辦理移交手續。
四、使用管理
1、自甲方向乙方移交該車位之後所發生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。
2、乙方使用該停車位，須服從和遵守 小區所在物業公司的統一管理，並交納相應的車位物業管理服務費用。
五、生效條件
甲、乙雙方對本協議未盡事項應協商解決，發生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協議自甲、乙雙方簽字後生效，合同附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。
六、契約收存
本協議正本一式三份，甲乙雙方各執一份，物業小區執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
委託代理人： 委託代理人：
住所： 住所：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間 年 月 日
附：一、雙方的有效身份證復印件；
二、車庫明細圖的有效復印件；
三、該車庫原建設方向甲方轉讓車庫的協議書復印件。

Ⅶ 地下車位租賃合同

有使用權無產權，在一些需要產權的場合不能使用，如抵押。

Ⅷ 地下室無產權，只有使用權；求助地下室使用協議樣本.

我也在房產公司，我們使用過兩種協議（我們是標價出售的）
協議
買受人某某於某年某月某日購買位於某某市某某路某某號某某房產公司某某號樓某某地下室一間，總價：某某元（大寫：）。此地下室自出售日起，買受人享有與某某號樓某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用權。
此協議一式兩份，雙方各持一份。
出賣人（蓋章） 買受人（簽字、蓋章）
**年**月**日 **年**月**日

還有一份是附加在《商品房買賣合同》附件四：合同補充協議
買受人***於**年**月**日購買**號樓**單元**號地下室一間，總價****元（大寫：****）
因為是附加在《商品房買賣合同》中，就作為房屋的附屬品，不用註明使用權與使用年限了

Ⅸ 地下車位簽訂的是《專屬使用權合同》是不是屬於租賃合同

屬於租賃合同。

一，地下車位一般情況下有二種：一種是人防工程規劃面積（普通都是這種）；另一種是除人防工程以外的地車位（常見於大型專用停車場）前者不可以轉讓或贈與，只可以出租。後者是楞以轉讓、贈與、出租的。

二，《物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(9)地下車庫使用權出租協議擴展閱讀：

《租賃房屋治安管理規定》

第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，特製定本規定。

第二條 本規定所稱的租賃房屋，是指旅館業以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋。

第三條 公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛委員會，應當協助公安機關做好租賃房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建築的房屋，不準出租。