㈠ 河南宅基地確權政策新規2021年
2021年河南宅基地確權政策新規如下：
1、城鎮郊區和人均耕地少於667平方米的平原地區，每戶宅基地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶宅基地面積不得超過167平方米；山區、丘陵地區每戶宅基地面積不得超過200平方米；
2、需要建設三層以上住房的，要徵得村集體經濟組織或村民委員會（以下統稱村級組織）以及利益相關方的同意後，納入村莊規劃。
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於（集體）建設用地。
宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造並保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性。
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民。宅基地使用權的主體界為「宅基地使用權人」。在現行規則之下，宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經濟組織成員。從宅基地所承載的社會；
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地。宅基地使用權的客體界為「集體所有的土地」，排除了在國有土地上設定宅基地使用權的可能性；
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限於依法建造並保有個人住宅及其附屬設施。宅基地使用權的內容界為佔有和使用集體所有的土地，利用該土地建造住宅及其附屬設施，包括農村村民所建住房以及與居住生活有關的其他建築物和設施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等；
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用；
5、宅基地使用權沒有期限限制。我國現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
㈡ 宅基地的使用權是什麼
法律分析：是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村 和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
㈢ 郟縣國土資源局
胡京偉 黨委書記、局長
李軍鋒 黨委委員、副局長
陳方娃 黨委委員、副局長(2010年9月,任主任科員)
林慶躍 黨委委員、副局長(2010年9月,任主任科員)
史武興 黨委委員、主任科員(2010年9月,任主任科員)
王運旗 黨委委員、副局長
呂延民 黨委委員、副局長
劉慶遼 黨委委員、副局長
黃建勛黨委委員、紀檢書記(2010年9月,任副局長)
薛堯 黨委委員、副局長(2010年9月任)
蔡長利 黨委委員、紀檢書記(2010年9月任)
李廷選 黨委委員、副主任科員(2010年9月任)
胡京偉簡介:郟縣安良人,1972年12月出生,漢族,中共黨員,本科文化程度,1992年8月參加工作,1997年5月在郟縣政府辦公室工作,任法制科科長;2002年8月,任郟縣政府法制辦主任;2003年5月~2007年7月,任郟縣政府辦公室副主任、法制辦主任;2007年5月~2009年8月,任李口鄉副書記、鄉長;2009年8月至今,任郟縣國土資源局黨委書記、局長。
【機構設置】根據《郟縣人民政府辦公室關於印發郟縣國土資源局主要職責內設機構和人員編制規定的通知》(郟政辦〔2010〕39號)精神,局機關內設辦公室、財務股、規劃股、用地審批股、地籍股、礦產開發股、地質環境勘查股、耕地保護股、信訪法制股、紀檢監察室等9個股室。下設土地收購儲備中心、測繪局、土地整理中心、土地執法隊、土地估價所、地質環境監測辦公室、礦產資源補償費稽徵辦公室、冢頭國土資源中心所、堂街國土資源中心所、薛店國土資源中心所、城關國土資源中心所、黃道國土資源中心所、安良國土資源中心所等13個事業單位,其中土地收購儲備中心、測繪局為副科級單位。
【土地資源】全縣土地總面積72579.7公頃,農用地面積54545.79公頃,其中,耕地44363.17公頃,園地668.24公頃,林地1970.69公頃,牧草地7543.69公頃;建設用地16818.8公頃,其中,城鎮村及工礦用地10563.68公頃,交通運輸用地2055.63公頃,水域及水利設施用地4199.49公頃;其他土地1215.11公頃。
【規劃管理】加強和規范規劃管理,切實強化規劃的嚴肅性,維護規劃的法律地位,要求非農業建設項目選址必須符合土地利用總體規劃,否則報件不予受理,並按違法佔地予以查處。圓滿完成土地利用總體規劃修編工作,《全縣土地利用總體規劃(2006~2020)》已經省政府批准實施,14個鄉鎮土地利用總體規劃通過省、市聯審,並經市人民政府批准實施。
【耕地保護】認真落實耕地保護目標責任制,將全縣40356公頃基本農田逐級落實到鄉、村、組、戶與地塊,層層明確責任人、保護范圍、保護措施和保護責任,並按要求設立界樁。從嚴執行基本農田「五不準」,除法律規定的國家重點建設項目之外,非農業建設一律不準佔用基本農田,確需佔用的,嚴格落實基本農田補劃制度。同時嚴格控制農用地轉為建設用地,落實耕地佔補平衡措施,全年補充耕地77.49公頃。截至2010年底,全縣基本農田面積穩定在40135.01公頃以上,耕地保有量穩定在44363.17公頃以上。
【土地利用】積極開展城鎮存量建設用地挖潛工作,全年共盤活存量土地20.01公頃,為經濟適用住房、廉租住房供地4.45公頃,完成征而未供土地指標33.97公頃,全年供地35宗,其中劃撥土地7宗,出讓土地28宗,包括協議出讓6宗、掛牌出讓22宗,上繳財政土地出讓金2.2485億元。
【地籍管理】基本完成第二次土地調查工作,調查成果經縣政府審查確認,符合相關規程要求,已提請上級進行核查和驗收。南水北調工程、河南億萬噸糧食計劃、城市建設規劃等工作已利用該成果。按時完成了全縣城鎮地籍更新調查預檢、驗收工作,完成了全縣基本農田上圖工作。認真做好農村宅基地管理工作。按照縣委、縣政府「嚴格農村宅基地管理,規范宅基地批劃行為,放開中心村,管住一般村」要求,結合全縣實際,提請縣政府出台了《郟縣農村宅基地管理辦法(試行)》,下發並在全縣范圍內張貼了《關於進一步加強農村宅基地管理的通告》,印發了《關於進一步規范農村宅基地審批和登記工作的通知》,進一步完善了宅基地批准程序,有效地遏制了農村宅基地管理混亂的局面。
【建設用地管理】在建設用地指標和補充耕地指標十分緊張的情況下,積極協調市局、省廳甚至國土資源部,上報7批城市建設用地、1批鄉鎮建設用地、1批區位調整城市建設用地、1個單獨選址項目(郟縣220千伏輸變電站建設用地),總面積221.5公頃。先後為平煤機、聖光二期、中澳磨料磨具、鋒達鋁箔等招商引資、城市建設等項目報批和辦理用地手續。
【土地估價】根據行業、企業類型和改革的需要,採取不同的土地資產處置方式和管理政策,加強土地資產管理,發揮土地資產效益。全年共辦理抵押手續12宗,評估土地42宗,資產量3.69億元。
【測繪管理】不斷加強測繪市場日常監督管理,基礎設施不斷完善。測繪資質管理、測繪成果管理水平不斷提高。
【礦產資源】郟縣地處華北地區南部邊緣區,受燕山運動的影響,形成南北兩側高、中間低的地貌特徵。截至目前,郟縣境內已發現的礦產種類達16種,已開發利用10種,優勢礦產主要有煤、水泥灰岩、白雲岩、紫砂陶土、建築石料等。正在開發的礦產地有4處,勘查區有8處。煤炭資源量18.19億噸。其中,已探明煤炭資源量11.45億噸,預查資源量6.74億噸。白雲岩詳查資源儲量197.9萬噸,普查資源量4.19億噸。鋁土礦詳查資源量35.44萬噸。耐火粘土礦估算資源量218.5萬噸。普通水泥灰岩資源量達4億多噸,白水泥原料資源量達1.3億噸。建築石料估算資源量2.6億立方米,遠景資源量達3億立方米。建築用紅砂石石料或料石,估算資源量達1.6億余立方米。高嶺土詳查資源儲量20.56萬噸,預計遠景資源量100萬噸。石英岩詳查資源儲量197.5萬噸,遠景資源量1000萬噸。紫砂陶土估算資源量在650萬噸以上,遠景資源量800萬噸。
【礦業權管理】認真做好礦產資源儲量動態檢測、核查工作,編制的年度儲量動態檢測報告順利通過專家評審,礦業權核查工作通過省部級驗收。積極做好資源整合工作。按時提供相關資料,積極配合縣政府開展煤礦整合工作,完成13家煤礦的礦業權核查換證審查工作。認真開展非煤資源整合工作,提請縣政府印發了《關於印發郟縣非煤礦產資源開發整合實施方案的通知》(郟政〔2010〕40號),初步完成非煤礦產資源整合工作,全縣石料廠、採石場由52家整合為4家。
【地質勘查】安良煤炭勘查區詳查項目、王集煤炭勘查區詳查項目、白廟煤炭普查區詳查項目、堂街煤炭普查區詳查項目、姚庄普查區詳查項目5個煤炭勘查區地勘項目進展順利。已探明煤炭資源量18.19億噸,為下一步大規模開采、走工業興縣道路奠定了良好的基礎。完成非煤資源勘查初步規劃,並向縣政府請示撥付勘查資金。投資20萬元在縣東城區進行地熱資源物探,已提交報告。
【礦產資源補償費徵收】積極推進礦產資源有償開採制度,加大礦產資源補償費徵收力度,面臨煤礦停產整頓等多種不利因素,採取措施,多方努力,入庫礦產資源補償費180.73萬元,做到了足額徵收、全額入庫。
【地質災害防治】制訂了《郟縣2010年度地質災害防治方案》、《郟縣突發性地質災害應急預案》,切實加強汛期地質災害的監測和防治工作,確保人民群眾生命財產安全。爭取到由中央財政投資1900萬元的郟縣黃道鎮西黃道村地面塌陷區治理項目1個,新村首批63戶已經開工建房。
【執法監察】嚴格執法,建立國土資源管理新秩序。加大動態巡查力度,嚴厲打擊違法佔地和非法開採行為,全年共查處違法佔地70宗、無證開采7起。
【第十次土地衛片執法檢查】第十次衛片執法檢查共監測到本縣28個違法佔地圖斑(24宗違法佔地),佔地總面積534.7畝,違法比例高達94%。通過依法拆除和補辦手續,使全縣違法佔地比例由最初的94%降到1.52%,避免了被上級問責。藉助土地衛片執法檢查,深入開展違法違規用地專項整治活動,組織聯合執法隊伍對48宗路邊店、沙場、預制廠等違法違規用地的地上建築進行強制拆除。在此期間,認真接受國家土地督察濟南局例行督查,對督查組發現的問題積極進行整改,順利通過檢查驗收。集中開展煤炭洗選行業專項整治工作。根據省、市相關要求,採取有效措施,對全縣13家煤炭洗選企業進行集中整頓,共爭取保留5家、關停7家、新建1家,取得了階段性成效。
【來信來訪】全年共受理來信來訪案件32起,處理息訪30起,有效地維護了全縣社會穩定。
(牛洪橋)
㈣ 宅基地使用許可權多少年
宅基地來的使用權年限是根自據使用人的身份來決定的。
對於集體成員，申請宅基地後需要在兩年內建設住宅，否則會被集體收回使用權；對於非集體成員，通過繼承或者房產買賣獲得宅基地使用權後，在房屋有居住價值期間可以居住或者出租住宅，但是不能對房屋進行翻建、改建或者擴建。如果房屋年久失修，逐漸失去居住價值或者自然滅失，則集體也會收回該宅基地使用權。
另外，下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
㈤ 宅基地土地的使用權指的是什麼
法律分析：宅基地使用權是指城、鄉居民依法對批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權利。它分為城鎮非農業戶口居民宅基地使用權、農村居民宅基地使用權。我國現階段實行公民住宅公有、私有雙軌制，允許和保護公民個人依法建造、保有私人住宅。城鎮非農業戶口居民在城鎮依法建造、所有的個人住宅，房屋所有權歸個人享有;房屋、庭院等所佔用的土地，屬國家所有，房主只有使用權。農村居民依法建造、保有的房屋，也歸個人所有;宅基地則屬集體所有，房主只享有使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
㈥ 河南郟縣兩個戶口本兩個宅基地屬現在要收回一處，請問廣大朋友有這個政策嗎
不屬於，但是根據最新的戶籍政策一戶一宅對父母兄弟單獨立戶做出了更加嚴格的規定，在父母戶口只有一個孩子的情況下禁止孩子單獨立戶（申請單獨的宅基地） 現在你家父母兄弟各有一處宅基地，在你父母去世之後，父母家宅基地就只能由村集體收回，而不是有你兄弟中一人繼承。
㈦ 農村宅基地土地使用權是什麼
宅基地土地的使用權指的是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利，是我國特有的一項獨立的用益物權。
【法律依據】
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
㈧ 什麼是宅基地使用權
法律分析：宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用於建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。