『壹』 土地證有什麼作用
法律分析：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
(1)按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地。確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
(2)土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
(3)土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。
(4)土地使用權出租。是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
(5)土地使用權抵押。是指債務人或者第三人不轉移對土地使用權及其地上建築物、其他附著物的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。 農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
『貳』 土地取得時間是以土地證還是合同日期
法律分析：我國土地歸國家所有，凡是使用國家土地的個人和單位，都要獲得國有土地使用證。同時，使用國有土地是有使用年限的，不同用途的土地使用年限也會不同，它從土地使用權取得的時間開始計算。土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理土地登記，領取土地使用證，取得土地使用權和國家土地管理局、國家工商行政管理局發布的相關條款的規定，國有土使用權出讓年限的起始日期應當確定為自領取或者頒發土地使用證之日。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
『叄』 國有土地證是永久嗎
【法律分析】
國有土地證不是永久的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。國有土地使用權證是縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。國有土地使用證不是永久年限的，在我國的土地管理法當中根據土地使用權的用途規定了不同的使用年限。最長的是70年，最短的是40年，使用年限為70年的這是居住用地，類似於商業、旅遊、娛樂性質的用地，其實使用年限就是40年，然後工業用地，科技文化，衛生體育用地的年限是50年。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，並報國務院批准。
『肆』 辦理土地使用權土地證所需的資料有哪些
法律分析：辦理土地使用權土地證所需的資料有：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
『伍』 土地證是什麼意思
土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。五十年初期，我國完成土地改革後，人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證；在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證。後經農業社會主義改造，農民的私有土地變為集體的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用。土地證失去意義和作用。為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益。
現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。
什麼是土地證，土地證的作用是什麼
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據：。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
(1)按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地。確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
(2)土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
(3)土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。
(4)土地使用權出租。是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
(5)土地使用權抵押。是指債務人或者第三人不轉移對土地使用權及其地上建築物、其他附著物的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權和使用權。
『陸』 土地使用權證的取得方法是什麼樣的
土地使用權證就是土地使用者的使用證明，在很多的場合都是有使用的需要的，辦理土地使用權證的步驟是比較的復雜的，但是也是有理可循的。土地使用權證還是非常有必要去取得的，沒有土地使用權證，在需要的時候，就會非常的不方便，而且土地使用權證的辦理又是需要時間的，所以提前辦理好土地使用權證是非常的關鍵的。下面小編就來給大家介紹一下土地使用權證的取得方法是什麼樣的。
土地使用權證的取得方法
國有土地使用權登記步驟：
根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批准登記等步驟;
3、頒發土地使用權證書。
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。
各類土地證辦理流程之所需證件：
1、祖業(1977年1月以前)
①地契;②相關合法用地權源證明;③身份證;④其他必要材料
2、商品房
①出售合同書及購房合同或購房協議書;②清地名單;③其他的必要材料
3、企業
①政府批准文件;②征地紅線圖;③土地測量宗地圖;④法人代表身份證;⑤企業營業執照復印件;⑥土地使用合同(出讓方式取得使用權);⑦按批文中規定須提交的收費***復印件;⑧規劃許可證
4、自建房屋須提交的材料
①土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明;②有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明);③其他的必要材料
5、拆遷安置
①拆遷安置協議書;②政府批文;③土地使用確認書;④有關的身份證明;⑤其他的必要材料
土地使用權證要怎麼樣來取得，這個小編已經在上文中給大家做了詳細的介紹了。相信大家現在應該是對於土地使用權證的基本步驟是有一定的了解了的。土地使用權證在辦理的時候，基本的過程就是這樣的，將所需要的證件給帶上，然後到有關的部門在進行實際的操作。不同的地區，在土地使用權證的辦理上面，很有可能是會不同的阿，耐心是最重要的。
『柒』 農民農田土地使用權土地證
法律分析：土地確權完成後，再申請土地的難度上升 眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權後，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會。土地價值有望大幅提升 依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。退出宅基地補償可能會有所提高 現如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空餘或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自願有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
『捌』 土地招拍掛後多久取得土地證
法律分析：土地出讓合同一經簽訂，繳納國有土地出讓金後，經實地界址調查和張榜公布，大概在20日內可以領取《國有土地使用證》。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『玖』 什麼是辦理土地使用權土地證所需的資料
法律分析：房屋買賣協議、原土地使用證、公證書等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
『拾』 土地證去哪辦都需要什麼證件
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明。
2、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明，由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告復審、批准登記等步驟、頒發土地使用權證書。
3、辦理土地證時需要向開發商領取以下東西、房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產權證、辦理土地證。
1、在土地證在土地管理部門辦理的，和其他商品房雖在修建的房產類型上不同，但在土地性質上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，土地證辦理好才能保障好房屋權利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。
2、土地使用證是您享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那麼無法證明您是該土地的合法使用權人、土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期不續期的，由土地管理部收回。
3、土地證主要是對土地使用權的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資出租或抵押。