現在農民土地有多久使用權

Ⅰ 土地使用權多少年

Ⅱ 農村土地使用權多少年到期

農村土地使用權是多少年我國土地實行用途管制制度，土地用途分農用地、建設用地和未利用土地。農民土地(即農村集體經濟組織土地)使用權必須先由國家征購，轉為國有土地使用權之後，由國家出讓，才能進入流通。國家出讓的土地使用權年限為：版權所有：www.08160.cn我國法律規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定①、居住用地70年②、工業用地50年③、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年④、商業、旅遊、娛樂用地40年摘自：www.08160.cn⑤、綜合或者其他用地50年70年根據我國現行法律規定，住宅的土地使用權期限是70年。建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金。這個規定意味著：房屋所有權人對房屋所佔土地的使用權，可以超過70年。1.《中華人民共和國國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最高年限分別是：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。"中國大陸法律規定城市土地是歸國家所有，這是當初在房改的時候就碰到的一個迴避不了的問題，因為從產權上來說，土地是不能買賣的。當時為了想辦法繞過這個壁壘，這才有了房屋所有權和土地使用權相結合的房改制度。這種情況是這樣的，看上一套「公房」?的理解為是一套國家公有住房，即：住房人對該房屋既不擁有房屋產權，也不擁有土地使用權。房屋產權屬某單位或房管所，土地使用權還在國家。只是手中有一份與房屋產權單位簽屬的租賃合同(使用權)，每月向產權單位交納一定的租金。對房屋的使用年限以租賃合同上的承租期限為准。而且國家還沒有放開國有公房在二級市場上的買賣，所以更名是通過置換(以房換房)手續來實現的。再有是不是筆誤把「已購公房」寫成了「公房」，如果是這樣哪個中介的話就可以理解了，已購公房的建房用地是以國家劃撥(非轉讓)形式取得的。房改時住房人把房屋產權買倒手中，但土地使用權還在國家。該房屋在二級市場再買賣時，買方需交納土地出讓金。此時的房子才擁有兩權(俗稱大產權)。那麼該房子的確是以第一戶繳納土地出讓金開始計算土地使用年限的。商品房的土地是開發商一開始就從國家手中購得的(轉讓)，所以會出現有的期房買到手是用年限已經少了一兩年了的情況。關於農村土地使用權的轉讓土地轉讓是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人的行為。土地承包經營權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業並有比較穩定收入的農戶自願放棄承包地，一般採用這種轉讓方式，轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓。在簽訂土地流轉合同時要注意以下六方面·流轉雙方簽字蓋章並到村集體經濟組織登記備案·尤其要注意轉出方實際享有流轉土地承包經營權的承包人均應簽字或通過授權委託書委託被委託人簽字。版權所有：·註明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等·約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式·約定雙方的權利義務·特別是要約定各項惠農補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。·約定流轉土地的用途·約定雙方違約責任·特別要對解除和修訂合同進行約定。·前兩條不用過多考慮，但後4條在簽訂流轉合同時填寫必須慎重。流轉期限不得超過本輪土地承包的最後一年。

Ⅲ 農村土地連續耕種多少年使用權屬於自己的

法律分析：農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為准，按現行的法律與政策規定，農村土地承包經營權的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。

現在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證，對於土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

Ⅳ 農村房子的土地使用期限是多少年

農村房子的土地使用期限是無年限的。宅基地分兩種：
(1)一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；
(2)一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，並非永久使用。開發商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。
土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物，其他附著物所有權由國家無償取得。屬於住宅用地的，土地使用權到期後自動續期。屬於非住宅用地的，土地使用權到期後，按到期時的法律處理。
【法律依據】
《民法典》第二百六十三條，城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《民法典》第三百六十一條，集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

Ⅳ 農村土地使用權多少年

法律分析：農村耕地土地使用權年限是30年。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，可以將土地流轉給農業大戶，享有土地的經營權。農村土地使用權年限依農村土地承包合同為准。農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿後依法相應延長。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

Ⅵ 農村土地使用權是多少年

法律分析：農村耕地土地使用權年限是30年。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，可以將土地流轉給農業大戶，享有土地的經營權。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

Ⅶ 農村國有土地使用權年限為多少年

農村土地使用權是農村耕地的使用權年限為30年，屆滿後再延長30年。草地和林地的使用權年限分別為30年~50年和30年~70年屆滿後依法相應延長

Ⅷ 農村土地使用權到底是多少年

法律分析：農村土地使用權年限，如果是承包的農村集體土地，那麼使用年限根據承包的土地性質確定。比如耕地的承包年限為30年。如果指的是農村宅基地的使用權年限，並沒有明確、具體的法律規定。

根據《農村土地承包法》第二十一條的規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

第二十四條第一款規定，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

第二十四條 國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。