農村耕地使用權延期

Ⅰ 土地到期後如何續期

法律分析：土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權到期後如何續期的程序是：

1.續期申請的提出：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

2.續期申請的審批：土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

3.續期的性質：土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

Ⅱ 農村土地使用權到期怎麼辦

農村土地使用權到期，可以向發包方申請繼續承包，依法經過土地承包程序，簽訂承包合同，取得土地承包經營權和土地承包經營權證。

農村土地承包法
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第十九條 土地承包應當按照以下程序進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
第二十二條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

Ⅲ 為什麼農村土地會繼續延期承包呢

土地對於農民來說就是經濟來源，延長承包對於農村來說是好消息。

2、沒有子女種植土地的家庭

在農村，五保戶家庭和無子女種植土地的家庭，在家庭成員去世後，這些家庭的土地將會被村集體收回，分配給那些無地或是少地的農民。

3、農民將戶口遷到城市的

根據規定，農村戶口遷出村集體，成為城鎮戶口的，在第二輪承包期限到期後，村集體將收回你的土地使用權，因為城市戶口是沒有土地承包權的，只有農村戶口才可以擁有。

延期土地承包是國家十九大提出的政策，對於農民來說更有利於。

Ⅳ 農民耕地使用權多少年

法律分析：

農民耕地使用權為三十年，自簽訂耕地承包合同之日起計算。承包期內發包方不得隨意收回農民承包的耕地，到期後可以重新發包，屆滿後續期的可以再延長三十年。

法律依據：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條規定：承包期內，發包方不得收回承包地。

Ⅳ 一塊土地在耕種20年後土地的使用權應該屬於誰

一塊土地無論耕種幾年後，如果是依法確定給單位或者個人使用的，土地的使用權屬於依法取得使用權的單位或者個人。

如果是未經依法確定給單位或者個人使用的，土地的使用權屬於土地的所有者。即國有土地的使用權屬於國有，農民集體所有的土地使用權屬於農民集體所有。

【法律規定】

根據《中華人民共和國土地管理法》第九條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(5)農村耕地使用權延期擴展閱讀：

土地使用權續期

《中華人民共和國物權法》第149條規定：

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續。

這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對於沒有設置使用權期限的劃撥土地，就不用擔心期限的問題了。

參考資料來源：網路--土地使用權

Ⅵ 農村土地使用權是多少年有效

農村土地使用權是：農村耕地的使用權年限為三十年，屆滿後再延長三十年；草地和林地的使用權年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿後依法相應延長。
【法律依據】
《農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第二十四條
國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。登記機構除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

Ⅶ 農村土地使用權到期後怎麼辦

法律分析：農村土地使用權到期後:士地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。土地使用權期

滿，土地使用者可以申請續期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減兔，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅷ 農村土地使用權多少年到期

農村土地使用權是多少年我國土地實行用途管制制度，土地用途分農用地、建設用地和未利用土地。農民土地(即農村集體經濟組織土地)使用權必須先由國家征購，轉為國有土地使用權之後，由國家出讓，才能進入流通。國家出讓的土地使用權年限為：版權所有：www.08160.cn我國法律規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定①、居住用地70年②、工業用地50年③、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年④、商業、旅遊、娛樂用地40年摘自：www.08160.cn⑤、綜合或者其他用地50年70年根據我國現行法律規定，住宅的土地使用權期限是70年。建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金。這個規定意味著：房屋所有權人對房屋所佔土地的使用權，可以超過70年。1.《中華人民共和國國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最高年限分別是：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。"中國大陸法律規定城市土地是歸國家所有，這是當初在房改的時候就碰到的一個迴避不了的問題，因為從產權上來說，土地是不能買賣的。當時為了想辦法繞過這個壁壘，這才有了房屋所有權和土地使用權相結合的房改制度。這種情況是這樣的，看上一套「公房」?的理解為是一套國家公有住房，即：住房人對該房屋既不擁有房屋產權，也不擁有土地使用權。房屋產權屬某單位或房管所，土地使用權還在國家。只是手中有一份與房屋產權單位簽屬的租賃合同(使用權)，每月向產權單位交納一定的租金。對房屋的使用年限以租賃合同上的承租期限為准。而且國家還沒有放開國有公房在二級市場上的買賣，所以更名是通過置換(以房換房)手續來實現的。再有是不是筆誤把「已購公房」寫成了「公房」，如果是這樣哪個中介的話就可以理解了，已購公房的建房用地是以國家劃撥(非轉讓)形式取得的。房改時住房人把房屋產權買倒手中，但土地使用權還在國家。該房屋在二級市場再買賣時，買方需交納土地出讓金。此時的房子才擁有兩權(俗稱大產權)。那麼該房子的確是以第一戶繳納土地出讓金開始計算土地使用年限的。商品房的土地是開發商一開始就從國家手中購得的(轉讓)，所以會出現有的期房買到手是用年限已經少了一兩年了的情況。關於農村土地使用權的轉讓土地轉讓是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人的行為。土地承包經營權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業並有比較穩定收入的農戶自願放棄承包地，一般採用這種轉讓方式，轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓。在簽訂土地流轉合同時要注意以下六方面·流轉雙方簽字蓋章並到村集體經濟組織登記備案·尤其要注意轉出方實際享有流轉土地承包經營權的承包人均應簽字或通過授權委託書委託被委託人簽字。版權所有：·註明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等·約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式·約定雙方的權利義務·特別是要約定各項惠農補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。·約定流轉土地的用途·約定雙方違約責任·特別要對解除和修訂合同進行約定。·前兩條不用過多考慮，但後4條在簽訂流轉合同時填寫必須慎重。流轉期限不得超過本輪土地承包的最後一年。