怎樣才能取得農村宅基地使用權

A. 農村宅基地使用權證怎麼辦理

法律分析：辦理農村宅基地使用證流程如下：

1、向所在地村委會提出申請，並填寫申請表；

2、村委會上報至縣級人民政府土地行政主管部門；

3、進行土地測量；

4、審批通過後，核發宅基地使用證。

法律依據：《土地管理法實施條例》 第四條第二款 農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

B. 農村宅基地如何申請

農村申請宅基地需要村民或集體經濟組織成員向集體經濟組織提出申請，經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租後，不得再申請宅基地。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

C. 農村宅基地使用權如何取得

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確需分戶專，缺少宅基地的；屬
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；
根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有關規定：農村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經濟組織提出申請，經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，經村委會審查後，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和審核意見，再報鄉鎮（場）人民政府審核後，報縣國土資源局審核和縣人民政府審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。經批準的宅基地，兩年不建住宅的，原批准文件失效。

D. 農村宅基地使用權證如何辦理

辦理宅基地使用權需要戶主填寫宅基地登記申請書，行政主管部門根據申請宅基地登記的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過發放宅基地證書。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

E. 宅基地使用權的取得條件

法律分析：取得宅基地使用權需具備以下三個條件：

第一，具備一定主體資格，即成為某集體經濟組織中的一員;

第二，農村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准;

第三，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。滿足上述三個條件的農村村民，可以向村集體申請宅基地。

並且需要經過鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准才能取得農村宅基地使用權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

F. 農村宅基地使用權如何辦理

農村宅基地使用權的辦理如下：向村委會或村集體經濟組織遞交書面申請，經村委會同意張榜公布申請信息，公布結果無異議的上報鄉鎮政府、縣土地行政主管部門審核，審查合格取得宅基地使用權。
【法律依據】
《農村宅基地管理辦法》第十七條
農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

G. 農民農轉非後，如何才能長久享有農村宅基地的使用權

我國《土地管理法》規定，農村土地歸村集體所有，村集體成員享有使用權。戶口不在本村，且不是本村集體經濟組織成員的，不得使用本村集體土地申請宅基地建房。農民從農業轉為非農業後，不再擁有農村土地(包括宅基地)的使用權。但房子是私有財產，根據“地隨房走”的原則，也有宅基地使用權。農民戶口轉為非戶口後，他的房子仍然是他的私有財產，絕不會因為農民的戶口而被強制拆遷收回宅基地。

宅基地使用權是隨著房屋的存在而取得的使用權。只要房子不倒，就永遠有使用權。這個政策很明確，沒有爭議。無論是法律還是實際例子，都很清楚。一般來說，農民戶口遷走，宅基地就收回了。但是因為宅基地上面的房子是農民的私有財產，如果房子沒有倒，原則上是不能實際收回的，房子的主人仍然繼續使用宅基地。這也意味著，我們只需要保持農村房屋的完整，也就是說，我們可以一直使用宅基地。

H. 農村宅基地怎麼申請,需要什麼條件

農村宅基地申請應向本集體經濟組織提出申請，需要四個條件：
1、農村居民戶無宅基地的；
2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶的；
3、回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳台同胞，需要建房的；
4、原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉鎮審核後，報縣市審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張-榜公布。農村居民戶無宅基地的。申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍。申請面積是否符合宅基地審批標准。農村村民宅基地標准為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。回鄉落戶的除外，禁止批准城鎮居民佔用農村集體土地建住宅。一戶農村居民只能有一戶宅基地。
《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第
（一）項規定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第
（一）項規定的審批程序辦理。
農村宅基地確權登記發放流程
農村宅基地確權登記發放有以下流程：
1、申報，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的農村宅基地使用權申報登記表，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核；
2、權屬調查，國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界；
3、審核與公告，經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等；
4、審批；
5、登記注冊。要注意，在進行申請宅基地的時候，首先是需要滿足一定的條件才能申請的，最常見的未滿十八歲的未成年是不能夠進行申請的。