按照《企業會計准則第6號——無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取專得的土地使用屬權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出（如繳納配套費、土地儲備金等）應計入取得無形資產的成本；土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。
㈡ 購買來的科教用地要不要繳納土地使用稅
下列土地免徵城鎮土地使用稅：
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
(6)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
(8)新徵用的耕地自批准徵用之日起1年內免徵土地使用稅。
㈢ 無償取得的土地使用權屬於無形資產
從會計學的原理上講，企業所擁有或控制的資源要被確認為資產，其取得的成本必須要能可靠地計量。該土地使用權的取得是無償的，沒有發生成本，也即成本不能可靠計量，因而不能確認為資產。
㈣ 什麼是土地使用權，土地使用權取得方式有哪些
法律分析：土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。土地使用權取得方式：1、通過土地使用權出讓的方式取得國有土地使用權。2、通過土地使用權劃撥的方式取得國有土地使用權。3、通過土地使用權轉讓的方法取得國有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
㈤ 無償取得劃撥土地使用權是什麼意思
請問評估價值就是公允價值嗎?企業通過行政劃撥無償取得的土地使用權，但繳納內了配套費、土地儲備金，是容否要作為「無形資產」來核算?【解答】按照《企業會計准則第6號--無形資產》准則的規定，企業通過劃撥無償取得的土地使用權也應確認為「無形資產」，直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的支出(如繳納配套費、土地儲備金等)應計入取得無形資產的成本;土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，單獨作為「無形資產」進行核算。推薦閱讀:關聯方利息支出稅前扣除額如何確定?
被投資單位的公允價值如何確認?
㈥ 無償取得的土地使用權如何入賬3q~~~
第一、無償取得的土地使用權可以不入帳。
第二、但你的土地使用稅必須入帳，分錄如下：
借：管理費用（經營費用）
貸：現金（銀行存款）
㈦ 無償劃撥取得的土地使用權屬於無形資產嗎
法律分析：無償劃撥取得的土地使用權並不是屬於無形資產，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但下列情況除外：(1)房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物的成本中;(2)企業外購的房屋建築物支付的價款應當在地上建築物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。企業改變土地使用權的用途，將其作為用於出租或增值目的時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
㈧ 無償取得的土地使用權是無形資產嗎
法律分析：土地使用權是屬於無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等自用地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
㈨ 無償劃撥取得的土地使用權為什麼不是無形資產
從會來計學的原理上講，源企業所擁有或控制的資源要被確認為資產，其取得的成本必須要能可靠地計量。該土地使用權的取得是無償的，沒有發生成本，也即成本不能可靠計量，因而不能確認為資產。但根據新會計准則，該土地使用權符合條件投資性房地產確認的條件，該土地使用權可作為投資性房地產核算。