土地使用權可以開二次票嗎

1. 農村土地二次確權政策

近段時間，農村土地確權再次成為社會熱門話題。農村土地確權關繫到農民切身利益，與中國農村經濟發展聯系緊密。從概念上來講，農村土地確權是土地所有權、土地使用權及相關權利的確認和確定。土地確權不僅有利於減少農民土地糾紛，同時還可以對土地起到監管作用，避免違法佔地、濫用土地等現象的發生。金土地小編大致了解到，此次農村土地確權，涉及全國各區各地。而有的人可能在了解不清楚的情況下，不小心錯過土地確權，那該怎麼辦呢如果已經錯過土地確權，
1、錯過確權並距離統一登記時間很久首先我們必須要清楚的一點是此次農村土地確權是全國統一的，各地都在按照進度進行。統計登記結束後，再到相關部門單獨進行確權登記當然更為麻煩。如果這次你錯過了登記，並且時間又比較久了，只能單獨去縣國土部門申請補等，如此一來，辦理程序復雜，所需材料多，較為繁瑣。
2、錯過確權並距離統一登記時間不長此種情況較好解決，因為如果是剛剛錯過時間不久的話，材料和信息可能還未提交上去。及時找村委會協調補登，大部分情況下都沒問題。
3、確權登記錯誤如果是登記錯了，土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應當報經人民政府批准後辦理更正登記。金土地小編認為，土地確權有諸多益處。確權後，土地不僅是農民手上的資源，也是一種資產。農民今後對土地的流轉或經營，都有了一定的保障。
根據你的問題解答如下, 農村土地確權是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
確權頒證之後，將給農民帶來四大好處。
1、有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的命根子，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。
2、有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。
3、農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
4、有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。

2. 轉讓土地使用權 可以開具發票嗎

可以開具增值稅發票，根據情況確定專票或普票。

3. 轉讓土地使用權所涉及稅費及發票如何開具

1、轉讓土地使用權需要到所在地的地稅局大廳申請 開 具 發 票。自己不能在家開出。

2、轉讓土地使用權所涉及到需繳納營業稅5%，契稅4%，印花稅萬分之5,還有營業稅附加，最後還有企業所得稅預征，和土地增值稅，你到地稅局開票時，都會即時征繳的。

4. 轉讓土地使用權發票怎麼開

租地只需要簽訂土地流轉合同即可，沒有硬性規定必須要開發票。

《財政部、國家稅務總局關於農民專業合作社有關稅收政策的通知》規定，對農民專業合作社銷售本社成員生產的農業產品，視同農業生產者銷售自產農業產品免徵增值稅。

《增值稅專用發票使用規定》規定，銷售免稅貨物不得開具專用發票。

土地流轉可以開具增值稅專用票：

增值稅一般納稅人可以自行開增值稅專用票。小規模納稅人可以向稅局申請代開增專票。

關於土地流轉的發票問題相信很多農民朋友們也了解了，還有其他的疑問大家可以在綠領時代app上進行相關土地法律法規的查詢，其中綠領學院會介紹國家最新出台的和農業土地相關的政策，而易地鏈模塊就是土地流轉的全面信息。現在所有的土地交易都可以在綠領時代進行線上操作，想要開發票也可以直接電子發票列印出來就OK了，非常方便快捷。

5. 購買土地使用權有發票嗎

根據相關資料查詢顯示：有。根據中華人民共和國土地使用法第六十六條規定，土地使用權屬於發票的無形資產稅目發票，是可以開具發票的。

6. 國土行政部門對同一塊土地進行兩次出讓使用權合法嗎

那肯定是不合法的。具體的情況你了解嗎？如果第一次流拍或者一方違約就會重新出讓。

7. 轉讓土地使用權可以開具增值稅專用發票嗎

轉讓土地使用權可以開具增值稅專用發 票。轉讓土地使用權屬於無形資產轉讓。

8. 國有土地權出讓後,當事人二次轉讓時,是否必須經過招拍掛牌程序為什麼法律依據

不用。
出讓，必須招拍掛是政府對於使用權人而言的，及國家VS使用權人，是出讓。
轉讓，是使用者之間達成協議價格後，在到國土資源管理部門變更使用權人。當然，轉讓過程有契稅、營業稅、土地增值稅等等。

《土地管理法》、《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權的司法解釋》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。
第二十七條土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。

9. 開發票可以開兩次嗎

一般當然是可以的。分兩張開、避免麻煩可以隔天或隔幾天或隔月開，都是可以的。能合理解釋就可以了。和賣家好好商量唄。也有的賣家嫌煩，不給你開也是正常的。
但是，請注意：如果是監管類的商品，那就要非常小心了。比如：單層塊狀石墨烯，監管類產品，監管限度是0.5克，對方實購1.0克，你分兩張試圖逃避監管，那肯定是不行的。又如監管類的葯品、違禁品等，都是嚴格受限制的。賣方肯定不會同意的。

10. 土地使用權二次轉讓

法律分析：土地使用權可以再轉讓，除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條 下列房地產，不得轉讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。