怎麼申請返回侵權土地使用權

⑴ 怎樣申請土地使用權

法律分析：1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理辦法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

⑵ 他人佔用了我家的土地怎麼才能要回來

可以通常訴訟等方式要回，要根據案情決定採取哪種維權方式更有利。
要維權的前提條件是你享有對該土地的使用權，包括物權性質的土地使用權，比如他人侵害到了你家的農村土地承包經營權、宅基地使用權等，也包括債權性質的土地使用權，比如通過租賃、轉包等方式取得的農村土地承包經營權。對這兩種性質的土地使用權，均可以通過協商、調解、訴訟等方式要回的同時要求對方承擔相應的侵權責任或者違約責任，只是起訴的案由不同罷了。另外，如果是因農村土地承包經營權受侵害，也可以通過農村土地承包經營權仲裁方式進行。

⑶ 土地被強行佔用怎麼辦呢

家裡的土地被別人強占可以通過協商或者訴訟到當地基層人民法院解決。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地，即承包地。

承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;

承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償;法律、行政法規規定的其他權利。同時承包方承擔下列義務:維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;法律、行政法規規定的其他義務。

對於強占土地者，承包者可以主張：1、騰退土地;2、賠償損失。

《土地管理法》

第十六條下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。

省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

二、強占土地如何舉報

第一，可以向鄉政府或者縣政府舉報

第二，可以撥打當地的縣長熱線或者市長熱線

第三，可以將此事透露給媒體

⑷ 申請農民土地使用權收回的理由有哪些

收回土地使用權抗辯理由有：土地使用是按照申請批準的用途適用的；沒有撤銷使用權批準的行政許可等。因為法律規定收回土地使用權的情形有：為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地的；沒有按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的等情況。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

⑸ 怎樣把自己的使用權要回

可以通常訴訟等方式要回，要根據案情決定採取哪種維權方式更有利。
要維權的前提條件是你享有對該土地的使用權，包括物權性質的土地使用權，比如他人侵害到了你家的農村土地承包經營權、宅基地使用權等，也包括債權性質的土地使用權，
比如通過租賃、轉包等方式取得的農村土地承包經營權。對這兩種性質的土地使用權，均可以通過協商、調解、訴訟等方式要回的同時要求對方承擔相應的侵權責任或者違約責任，只是起訴的案由不同罷了。
另外，如果是因農村土地承包經營權受侵害，也可以通過農村土地承包經營權仲裁方式進行。

⑹ 收回土地使用權的流程

法律分析：1、擬定國有土地使用權收回的方案；

2、履行報批程序；

3、公告；

4、下達收回決定；

5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上註明廢止；

6、收回國有土地使用權的補償。

法律依據：《中和人民共和國土地管理法》 第五十八條 有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權。

⑺ 土地侵權解決辦法有哪些

法律分析：侵權糾紛的解決，當事人可以申請行政調處，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；侵權糾紛不受行政處理後三十日的訴訟時效的限制；在侵權糾紛中，被侵權人對行政調處不服的，應以侵權人為被告提起民事訴訟。土地侵權行為適用民法中一般侵權行為的規定，所以，關於侵權爭議的處理結果是侵權人應退還土地；因侵權人主觀上有過錯的，侵權人在土地上營建的建築物或其他設施應當歸屬於被侵權人；被侵權人要求侵權人拆除其非法營建的建築物或其他設施的，侵權人負有拆除義務；侵權人除承擔上述民事責任外，依法還應當承擔其他行政責任或刑事責任的，按有關法律、法規的規定執行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。