蕭山賣使用權的公寓有哪些

❶ 蕭山南江公寓產權幾年

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

❷ 米飯易租現在主推的使用權房都在哪些城市，都有哪些樓盤

米飯易租的房源目前主要集中在廣州（黃埔、番禺）、惠州（惠東）、清遠（清城）等地，部分入駐的樓盤有：廣州市黃埔區·城市萬象、廣州市黃埔區·黃埔創新中心、廣州市番禺區·越競創智城、廣州市番禺區·學畔公館、惠州市惠東縣·合生親愛的海、清遠市清城區·創富海棠軒等。所有接入米飯易租的樓盤都經過政府審批，依法持有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》四證。

米飯易租主推的長租公寓、loft公寓、使用權房/使用權公寓多位於廣州，廣州市黃埔區·城市萬象就是其中一個主推的樓盤。城市萬象地處黃埔三地鐵線交匯中心，10分鍾內生活圈通聯地鐵6號線、7號線、21號線，還有4個公交站、1個公交總站；還有東方匯、蘿崗萬達、優托邦、蘿崗奧園廣場、綠地中央廣場、至泰商業廣場、天河萬科廣場等多個知名商圈環繞；全齡教育資源、三甲醫院、自然公園等配套設施一應俱全⌄是目前廣州頗具自住、投資價值的使用權公寓/使用權房樓盤之一，受廣大年輕人的喜愛。

最後，如果你還想了解更多樓盤，建議關-注它們的公-眾-號「米飯易租」。

❸ 有人買過40年產權的公寓房嗎買這種房需要注意些什麼呢

買公寓時要注意的地方！

商務公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精裝公寓等其他形形色色的公寓,由於位置好、戶型小、價格低而受到大量自住者和投資者的青睞。但購房者出手前,必須要先弄清楚究竟是住宅性質還是商業性質。那麼,買公寓房應該注意些什麼?

辨別方法:

查看《國土使用證》

按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。天晟地產顧問公司總經理助理於兆軒表示,購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》,可詢問置業顧問。

弄清區別:

有4個不同點

用途不同。商業性質的公寓可作為辦公場所注冊,但不能遷入戶口;住宅性質的公寓可以入戶,但不能注冊辦公場所。

使用年限不同。在從化,商業期限是40年,住宅期限則是70年，有的售賣之前爛尾了很多年的，就要扣除這些使用年限，如商業性的，之前爛尾了10年，你是10年後才購買，那你的使用年限只有30年。

使用成本不同。商業性質的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業標准收取;而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用標准收取。

商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高,通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款,兩處總價相當的房產,前者的評估價要比後者高得多。

有些公寓本質上是以租代售，涉嫌欺騙消費者，這些公寓都沒有商品房預售許可證，是以酒店公寓立項，可以簽50年的使用權租賃合同。但我國規定租賃房屋合同不能超過10年。

提醒：擦亮眼睛！這種房子一定要搞清楚，不然到處都是坑！

那種不是大產權的房子，以及各種公房、房改房在購買的時候一定要留神，搞清楚交易的風險，以免後期扯皮！

說了性質，我們再來說說購買時要注意的地方：

購買公寓需要注意什麼？

A、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。

B、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標准也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

C、物業管理水平決定著小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中小學等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

D、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

E、明確購買目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

F、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

G、房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子。

❹ 蕭山有無有學區的商住公寓

永和之星

項目地址：戚楓路與塘新線交口

項目產品：*酒店式公寓

開發商：浙江永和房地產開發有限公司

交付時間：2019年10月

主力面積：38平米平層預計售價1.6萬／平米，45平米Loft預計售價1.9萬／平米！

層高：平層3.4米、Loft4.2米

交通路線：雙地鐵加持，贏定大錢景！近7號線,5號線。500米直線距離7號線地鐵口（規劃中），直通奧體，蕭山機場。無縫連接建設四路，機場高速，暢達蕭山、濱江、奧體、錢江新城，通達全城。

周邊配套：新農都、花木城等專業市場；人流匯集重地。

教育配套：新街一小、四小，新街鎮初級中學等教育資源環繞，非本地戶籍子女可憑房產證就學，具體學校由街道中心校指定，享受與本地戶籍同等條件。

❺ 蕭山南部有什麼loft公寓可以推薦用於自住的

蕭山南目前在售的公寓項目不是很多，低總價的公寓項目目前可以選擇的有星南站，4.5米loft單價在2.8萬左右，在售面積為40方為主。

❻ 杭州目前在售的新房公寓中有哪些是民水民電通燃氣的

目前杭州在售的新房公寓中，民水民電通燃氣的非常少，只有御湖公館這個樓盤。御湖公館位於蕭山南部卧城，市心南路西側400米左右的位置，均價在1萬7左右，面積段從84方到210方都有，類住宅式的格局。

❼ 蕭山機場附近有哪些單身公寓賣

這個你可以下載個58同城在裡面查一下。或者去機場附近的售房部問一下。問一下那些物業管理的，當保安的他們應該知道的。希望可以幫到你。
最後祝你們全家人身體健康，萬事如意，望採納。