農村房子倒了土地使用權會被收回嗎

1. 農村宅基地多年不住倒塌,村裡有權收回嗎

農村宅基地多年不住倒塌,村裡無權收回。農村宅基地屬於集體所有土地，其使用權依照法律要求分配給集體成員無限期使用，只要滿足宅基地使用權利人的分配條件，且按規定建造了宅基地房屋，理論上不管是否有人居住，該宅基地都不會被收回，除非是國家有徵收需要的或者因地方建設規劃的要求不能改建的。且根據我國《民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。所以宅基地不住村裡無權收回。
《民法典》第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

2. 農村房屋倒塌後三年宅基地還屬於自己嗎

法律分析：
農村房屋倒塌後，宅基地不會被立刻收回。法律上規定農村房屋倒塌之後，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內沒有被使用，則會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地，由於城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。
1、宅基地的所有權權屬於村集體。房屋倒塌前後都是村集體的。
2、宅基地的使用權還是屬於原使用權人，原宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務設施用地。宅基地使用權人對宅基地享有如下權利：（1）佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。（2）收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。
3、戶口遷出後，原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

法律依據：
《農村宅基地管理辦法》
第一條 為了規范和加強農村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、 《中華人民共和國物權法》 、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規和政策規定，結合本縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批准，用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。
第三條 本辦法適用於本縣行政區域內農村的宅基地管理。
第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。
鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。
第五條 農村村民建造住宅必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，城鄉規劃。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區集聚;鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅，控制獨立式住宅。
嚴格控制用地規模，人均建設用地指標應當符合有關規定。
嚴格控制地質災害易發區內和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求後方可建造。

衍生問題：
宅基地拆遷補償是多少
1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。 這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。

3. 老房子塌了會被國家收回嗎

法律分析：這種情況下如果房子倒塌了，按照國家現行的宅基地管理政策，村集體是有權把宅基地收回的。當然在具體實施過程中，有很多可能並沒有被收回，但隨著農村資源閑置情況越來越嚴重，國家不可能一直坐視不管。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

4. 農村房屋倒塌後，宅基地會被收回法律是如何規定的

越來越多的農民都進城買房了，使得家裡的房屋閑置無人管理。目前隨著宅基地價值的提升，農民越來越重視，雖然沒在農村住了，但也不想宅基地被收回。聽聞房屋倒塌後，宅基地會被收回，很多朋友就慌了，農村房屋倒塌後宅基地真會被收回嗎?

現行《土地管理法》同時還規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。可現實情況是，由於繼承或歷史原因，許多農民朋友在農村都擁有多處宅基地，如果宅基地面積超過地方標准了，對於超出部分目前的處理方式是在登記簿和權屬證書附記欄中註明，房屋不會被拆除，可繼續使用，可當這些房屋倒塌之後，超出部分的宅基地將會立即被農村集體組織收回，不能再重建房屋。

雖然現實生活中存在著房屋倒塌好久了宅基地也沒有被收回的情況，但按國家規定是可以收回的。所以，有房屋重建資格的朋友，一定要在宅基地被收回前建好房屋；沒有房屋重建資格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋賣給符合宅基地申請條件的村民。

5. 戶口在城裡，農村的房子倒了，國家會不會收回

根據我國的《土地管理法》的規定，在農村中村民所享有自己宅基地的使用權，而宅基地的所有權要歸集體所有。如果全家遷移到城中工作，而農村的房子因為一些原因所導致的坍塌，國家會予以補償或者會回收。

一般的農村房子坍塌之後，國家是有一定的補償的，但是要滿足一定的條件。比如說一些危房戶或者是村集體中的或者是貧困戶低保戶之類的。一般在農村中如果房屋坍塌的時間在一年之內，絕不能是在一年以上，那麼農民就需要在原有的地基上重新修建。如果不這樣做的話，那麼在房屋坍塌之後也會喪失宅基地的使用權利。

6. 村裡房子塌了是要收回嗎

法律分析：《土地管理法》規定，村民享有宅基地使用權，宅基地所有權歸集體所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什麼原因引起的，主要有兩種情況：一是自然災害導致的房屋坍塌，這種情況宅基地的使用權還是在原房主手中，只要原房主屬於村集體組織成員，宅基地有效，可以重建。而若是另選地址進行重建的，根據國家相關《關於因災倒損農村居民恢復重建的指導意見》將會給予農村房屋倒塌對象300-800元/平米不等的補貼。二是閑置後倒塌的房屋，這種情況首先是看閑置時間，若是超過2年，且戶口已經遷出本村，則宅基地的使用權被村集體收回。其次，倒塌的若是無主房屋，宅基地也會被集體收回。

法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十二條 空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確定使用權，對於已經確權的宅基地，則會經縣級人民政府批准後，注銷土地登記，宅基地由農村集體組織收回。

7. 老人留下來的農村宅基地房屋已經坍塌而且沒有翻蓋，有沒有被收回的可能

加強了對農村宅基地和房屋的管理，提出了很多要求，包括農村只能有「一戶一房」，每戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准；還有用土地建房的全過程嚴格管理，全面落實「三到」要求。所以在這種情況下，很多人擔心農村的房子會倒，宅基地會被收回？閑置的農舍將如何處理？很多人外出打工，大部分都在城市定居，很少回農村生活，導致農村常住人口越來越少，沒有人住在農舍里，甚至有些人被遺棄在那裡。這些房子常年無人居住，而且由於是老房子，容易跑塌倒塌，不僅隨時會危及人們的安全，還會在一定程度上破壞村莊的外觀，影響農村規劃，阻礙農村發展。因此，國家也開展了危房改造工作。

經縣級人民政府批准後，取消土地登記，由農村集體組織收回宅基地。如果農村房屋在一年內倒塌，農民需要在自己的宅基地上重建房屋，才能確認自己的權利。然而，許多農民現在有相關的問題，如一戶多房。在他們的剩餘宅基地崩潰後，他們的宅基地使用權將被直接收回。農民宅基地被收回後，沒有宅基地怎麼辦？目前，一些農民一直在城市努力工作，導致農村家園的崩潰，他們的閑置被收回。這類農民可以重新申請宅基地，並進行權利登記。

8. 老人留下來的農村宅基地房屋已經坍塌且一直沒有翻蓋，會被收回嗎

根據國土資源部發布的《關於確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條，宅基地閑置、倒塌、拆除超過兩年的，不能確定使用權。對已經確權的宅基地，經縣級人民政府批准後注銷土地登記，由農村集體組織收回宅基地。由此可知，農村房屋倒塌2年以上，將集體收回。但是，在實際操作中，這些都會表現出人情味。比如有的宅基地已經打好了地基，就算沒有樓也不會收回。

因此，國家也進行了危房改造。現在農村很多農民前期外出打工，有錢後在城裡買房，在城裡定居。導致農村宅基地的房子常年無人居住，無人看管。幾年後，這些房子經常被遺棄或倒塌。目前，由於農村的快速發展，越來越多的人想回農村建房，但農村宅基地有限。如果他們想建房子，他們必須申請宅基地。但是現在國家對農村宅基地的監管非常嚴格，申請很難。所以很多人看著空置多年的宅基地或者倒塌的房屋，認為可以收回重新分配。