印尼對房子擁有多少年使用權

『壹』 房屋產權年限知多少小編帶領大家一起了解下

編者按：買房子是一件大事，但是買了房子住進去之後就沒事了嗎？不是的，因為房子也像人一樣有自己的壽命，這就是所謂的房屋產權年限。這個對於私人購房尤為重要，下面小編就帶領大家一起了解一下房屋產權的性質吧！

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當房屋產權年限使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎？

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

（以上回答發布於2013-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 國內房子的產權是70年，外國為何是永久產權

買過房子的人都知道在我國房子的產權是70年，但是為什麼會是70年呢？其實這是有一定的歷史原因的。在我國改革開放的初期，很多東西都還不完善，所以國家的規定也不是很完善。當時根據規定來說，我國的房子所有錢應該是50年，因為考慮到房子建築的建材周期，也就是說如果時間太長我們都知道建造房子的材料也會產生破壞，房子也不能住人了，所以說我們國家當時認為一個人工作大概是50年左右，所以房子的周期在50年左右也差不多了。

所以說目前來看我國只要買房子，房屋的所有權都是70年，其實在70年後也是會自動續期的。

『叄』 樓房的使用權是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體內是多少年是和商品房的容性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

『肆』 現在買的房子一般使用權年限是多少年

現在買的房子一般使用權年限是7O年，也有商住兩用是5O年。

『伍』 東南亞房價怎麼樣，東南亞哪些國家適合定居

東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。

1. 馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人佔比達到30%，泰國華裔佔比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人後裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。

2. 選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，並且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。

『陸』 僅需15萬，就能買到東方最美城市的房子還有土地永久使用權，這是怎麼回事

位於印尼蘇拉維西島北端的美娜多被譽為「東方最美的城市」。這里具有優美的自然景觀和良好的社會環境和低廉的物價。不但是很好的旅遊勝地，也是良好的生活地。

美娜多是一處美麗安寧的地方。這里有寧靜的鄉村田園和端莊優雅的教堂，背靠火山，面朝大海，還有當地友善淳樸的原住民以及豐富多彩的海底景觀，因此被稱作是「世界第一潛水聖地」。

我們國家的房價高得厲害，不說大城市，就是三四線的小城市，普通房價也在三四十萬左右。這與我們國家龐大的人口與傳統觀念有關。所以美娜多的房價真的是很誘人了。

『柒』 怎樣獲得印尼永久居住權

第一種方法是在印尼辦理工作簽證,連續5年以上呆在印尼，期間不能更換公司。
或者和印尼國籍人結婚可以申請。

印尼是非移民國家，一般不接受任何的商業移民！除非對印尼做出突出貢獻的外國人經印尼政府許可方可加入印尼國籍！要不然就是和印尼公民結婚也可加入印尼國籍！

印度尼西亞共和國。屬於東南亞國家之一，位於亞洲東南部，地跨赤道，首都為雅加達。印尼由上萬個島嶼組成，是全世界最大的群島國家，疆域橫跨亞洲及大洋洲，別稱「千島之國」。各島處處青山綠水，四季皆夏，環境優美，人們稱它為「赤道上的翡翠」。

也是多火山多地震的國家。面積較大的島嶼有加里曼丹島、蘇門答臘島、伊里安島、蘇拉威西島和爪哇島。印尼是世界第四人口大國，有100多個民族。

(7)印尼對房子擁有多少年使用權擴展閱讀：

永久居住權是你在一個國家可以永久合法居住，這個可以永久合法居住的證件，就是綠卡。而不是國籍。

外國的永久居住權和國籍可以兼得。

永久居住權=綠卡

在理論上可以同時擁有幾個國家的永久居住權。但每個國家對永久居民的居住時間都是有要求的，如果住不夠，那麼這些國家就有權利（法律依據）取消你的永久居住權。也就是綠卡，所以一般是很少有人有兩個以上綠卡的。

參考資料：網路-永久居住權

網路--印度尼西亞

『捌』 房子的使用許可權到底是多少年

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

1、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

(8)印尼對房子擁有多少年使用權擴展閱讀：

房屋的所有權和使用權：

房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。

房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

『玖』 不同國家的購房政策有不同嗎有什麼不同呢

不同的國家有著不同的購房政策，想要出國買房，弄清當地政策就是第一步，小編在這里為大家整理了一些國家的購房政策，有需要的你們快來看看吧。

一、澳大利亞

在澳洲購房不代表你可以移民，但在申請移民時可以加分，在澳洲購房沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，還款方式靈活，允許貸款人在前5年內只還利息，不用還本金。購房不滿一年出售，需要繳納50%的資本增值稅，澳大利亞雖沒有物業稅，但需繳納土地稅，另外直系親屬沒有遺產稅，非直系親屬需要繳納高達50%的遺產稅。

二、美國

美國並不限制外國人在美國買房，且無套數限制，任何人、任何身份的外國人都可以在美國買房子，只要具備合法的護照和簽證即可。但是，如果要賣房，利潤賦稅方面也就是所得稅方面就會有一些不同。

三、紐西蘭

只要購買者的投資金額不超過1000萬紐西蘭元，則不需要當局批准，如果外國人購房要超過1000萬紐西蘭元，或者位於敏感地區，例如面積超過5公頃的農地，就須獲得海外投資局的批准。

四、印尼

外國人可以購買有限地契的土地，不過地段上的建設可以屬於永久地契。印尼非居民或對國家建設沒有貢獻的外國人，不能在印尼買樓，不過，印尼永久居民或臨時居民可買一套房子25年的使用權，隨後可以兩次更新，分別是20年和25年。

五、英國

不同地區、不同房產類型的房產稅徵收標准不同，共分8檔，以倫敦地區最高，一年從幾千到幾萬英鎊不等。英國居民在世界各地的所有資產都需要支付遺產稅，而非英籍人士只有在英國國內的資產才需要支付遺產稅，起征點為32.5萬英鎊，稅率為40%。

六、新加坡

房產沒有列入移民條件中，僅作為個人資產而已，外籍人士如果要在新加坡置業，可以申請貸款，最高為購房款的70%，最長還款期限35年。新加坡的房貸利率較低，長期維持在2%與3%之間，不過，除了聖淘沙島的別墅之外，不能購買有地住宅。

七、泰國

外國人可以購買一個永久地契項目中不超過49%的公寓單位，一旦逾越，將轉為有限地契，一般來說，有限地契就只有30年。

以上是小編為大家整理的不同國家的購房政策，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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