法律分析：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。2、審查接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
『貳』 國有土地使用權轉讓有哪幾種方式需符合哪些條件
國有土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為；交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為；贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓時應符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。（2）按照土地出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25％以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理。房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
『叄』 國有土地使用權可以轉讓嗎
可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件 （1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權； （2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件； （3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件 （1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； （2）領有國有土地使用證； （3）具有地上建築物、其他附著物合 的產權證明； （4）經有批准權的人民政府審批。 據《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
『肆』 國有土地使用權轉讓流程
國有土地使用權的轉讓：
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料；
2、審查；
3、現場勘察；
4、地價評估，並提供報告書；
5、填寫轉讓審批表。
【法律依據】
《土地管理法》第五十四條
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地；
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地；
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
『伍』 國有土地使用權可以轉讓嗎
經發包方同意承包土地使用權可以轉讓。承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，土地承包經營權轉讓應向登記機構申請登記，並向發包方備案。
【法律依據】
《農村土地承包法》第三十四條
經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
第三十五條
土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第三十六條
承包方可以自主決定依法採取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，並向發包方備案。
『陸』 國有土地使用權轉讓可以轉讓嗎有哪些規定
國有土地使用權轉讓的條件：土地使用權進行轉讓前，必須要按照土地出讓合同規定的時間和合同裡面的條件，對出讓土地進行投資開發，否則就不能進行轉讓。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
『柒』 國有土地使用權可以轉讓嗎
法律分析：可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件 （1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權； （2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件； （3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件 （1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； （2）領有國有土地使用證； （3）具有地上建築物、其他附著物合 的產權證明； （4）經有批准權的人民政府審批。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
『捌』 江蘇省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法
第一章總則第一條根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條本省境內城鎮國有土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等適用本辦法。本辦法所稱城鎮國有土地，是指本省城市、縣城、建制鎮、工礦區和省級以上人民政府批準的各類開發區、保稅區范圍內的國有土地。
地下資源、埋藏物、市政公用設施、文物建築、軍事設施以及按照城市規劃不能出讓、轉讓的地塊等，不屬於土地使用權出讓、轉讓的范圍。第三條國內外公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本辦法的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營，其合法權益受法律保護。第四條縣級以上人民政府負責土地使用權出讓工作。縣級以上人民政府土地管理部門主管土地使用權出讓工作，依法對土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查，並負責土地的權屬管理。第五條土地使用者依照本辦法取得土地使用權後的開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規及本辦法的規定，不得損害社會公共利益。第六條土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。第七條土地及地上建築物、其他附著物的權屬登記文件可以公開查閱。第二章土地使用權出讓第八條土地使用權出讓是指國家依法將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。第九條土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者（以下簡稱受讓人）簽訂。第十條土地使用權的出讓由市、縣人民政府負責，按照城市規劃有計劃有步驟地進行；具體地塊的出讓方案，由市、縣土地管理部門會同規劃、建設、房產、物價、財政等管理部門依據年度供地計劃、城市總體規劃共同擬訂，並按國務院和省規定的批准許可權經批准後，由土地管理部門實施。
土地使用權出讓方案應包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設規劃要求、出讓底價、出讓方式等內容。第十一條出讓國有土地使用權由縣級以上人民政府按照國家建設用地批准許可權審批。第十二條土地使用權出讓實行價格評估制度。在對土地進行分等定級的基礎上，市、縣土地管理、物價部門會同規劃、建設、房產、財政等有關部門分別不同區位和用途，擬定基準地價，報省人民政府批准公布。基準地價應根據當地社會經濟和發展和土地的供求情況適時進行調整。
出讓地塊的標定地價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價等部門以基準地價為基礎，依據地塊大小，位置、容積率、形狀以及土地使用年限和土地市場情況等評估確定，並定期公布。第十三條土地使用權出讓最高年限按下列用途核定：
（一）公寓、住宅用地70年；
（二）工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（三）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（四）綜合或其他用地50年。第十四條土地使用權的出讓，可以採取協議、招標、拍賣的方式。土地使用權出讓，在遵守本辦法第十條、第十一條規定的前提下，分別按第十五條、第十六條、第十七條規定的程序辦理。
採取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。第十五條協議出讓土地使用權程序：
（一）市、縣人民政府土地管理部門向有意受讓人提供出讓土地使用權地塊的必要資料和有關規定；
（二）有意受讓人在規定時間內向市、縣人民政府土地管理部門提交土地開發建設方案及所出價款、支付方式等在內的意向書；
（三）市、縣人民政府土地管理部門根據實際需要會同規劃、建設、房產等部門對有意受讓人提交的文件進行審核論證，在受讓人提交文件之日起15日內由土地管理部門給予答復；
（四）市、縣人民政府土地管理部門與有意受讓人協商一致後，雙方簽訂土地使用權出讓合同，並由受讓人支付土地使用權出讓金15％的定金；
（五）有意受讓人按合同規定支付土地使用權出讓金後，應在30日內到市、縣人民政府城市規劃部門辦理建設用地規劃許可證後，到土地管理部門辦理土地登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
『玖』 國有土地使用權可否轉讓
法律分析：可以。土地使用目的合法且符合相關申請要求，可向當地政府申請土地使用權轉讓，所有權無法轉讓。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
『拾』 國有土地使用權怎麼轉讓
法律分析：在我國，可以通過出售、交換和贈與的方式轉讓土地使用權。具體流程為：
1、簽訂轉讓協議；
2、辦理使用權變更登記。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。