復式小公寓使用權50年

① 住宅公寓都是50年左右那50年過後呢

房屋所有權沒有期限限制，土地使用權則有期限。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。住宅公寓都是50年產權，在到期前一年申請續期，補交出讓金和相關費用。

② loft公寓產權多少年

loft公寓通常是商業或商住性質，產權一般為40年或50年。
loft公寓通常指的是小戶型，高舉架，面積在30到50平米，層高在3點6到5點2米左右。loft公寓具有高大而開敞空間，上下雙層復式結構，流動性，戶型內無障礙，環境比較隨意、舒適、可以給人輕松的感受，透明性較高，非常具有藝術性。
loft公寓屬於商業性質的，按照規定，商業性質的房子首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，還不能使用住房公積金貸款。
loft公寓一般是不通燃氣的，水電費也大都按商業標准收取，相較民用水電費約高出40%到100%，因此選擇loft公寓，入住後生活成本會較高。
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③ 公寓房產權是多少年

公寓房產權是40、50年或70年不等。

有70年產權的公寓。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。

相關規定

我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。

補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元／平米。可以查證！！現在大家不要糾結40年50年和70年的產品，商業產權，產權到期後兩種結果！第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！

④ 購買50年產權房 50年產權到期怎麼辦

等土地年限到期後會有有關部門來查看土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話建築物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用了那麼會賠償建築物的產權人然後回收土地。

住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金均可，補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米，就算土地面積100/m2隻需1560元。

(4)復式小公寓使用權50年擴展閱讀：

注意事項：

由於50年產權的房子大多數都是公寓房，不管是購買公寓房用於自住的還是用於出租的，公寓房所處的地段如何非常的重要。買50年產權的公寓房一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。

50年產權的房子大多數都是一些面積比較小的公寓，公寓房中有一類被稱為單身公寓的，由此可以看出，公寓房比較適合暫時沒有打算結婚生孩子的單身人士。

一方面單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而購買公寓房的成本相對較低，另一方面公寓房的面積有限，不適合太多人居住，但完全能夠滿足單身人士的住房需求。

⑤ 公寓房50`年產權到期怎麼辦

產權是沒有期限的，
有期限的是住房所屬土地使用權年限，到期之後，你可以申請繼續使用這土地，
《物權法》：
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑥ 公寓50年產權到期後怎麼辦

法律分析：公寓50年到期後可以自動續期。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百四十條 住宅建設用地使用權期間屆滿的自動續期，我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。補的費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。

⑦ 我買的公寓房50年產權，50年後什麼情況

您好，50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出台。50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
根據有關法律，土地使用權的使用年限是40、50或者70年，根據用地的性質不同而定，普通民宅一般是70年使用權，公寓和商住的一般都是50年。50年產權基本是性質基本商業用地，水、電、燃氣、供暖、物業都是按商業標准收。

⑧ 50年產權是指整個小區都是一樣還是個別

50年產權是小產權，一般是商住房或者酒店式公寓，或者小復式公寓，大概率一整棟樓都是一樣的，不排除整個小區有不一樣的產權房。