佛山地區使用權的公寓

『壹』 只有使用權的公寓買的過嗎

合法的，但是沒有產權證，無法辦理按揭，投資這樣的房產風險很大，主要專原因是產權得屬不到保障。

只有使用權證，沒有產權證，那麼房屋還是有所有權人的，但是如果賣方沒有經過所有權人同意進行出賣的，屬於無權處分，所有權人可以收回。

你們之間簽訂的合同是合法有效的，權利義務責任以合同約定為准，但是產權是拿不到的，因此具有風險，賣方只是將使用權轉給了你。

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根據《城市房屋權屬登記管理辦法》

第四條

國家實行房屋所有權登記發證制度。

申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

第六條

房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

（二）無人主張權利的房屋；

（三）法律、法規規定的其他情形。

『貳』 請問只有使用權28年公寓無房產證可買賣嗎有何風險

房產轉讓必須是產權的轉讓。房產證是權屬證明，只要有房產證，才可以進行產權轉讓。建議不要買這樣沒有產權的房屋。

『叄』 只有使用權的公寓什麼情況下可以買，或者說需要注意什麼呢

只有使用權的公寓最好不要購買，因為萬一以後出現什麼事情的話，可能就會被收回的

『肆』 在佛山買了套產權公寓還能在廣州開無房產證明嗎

你好，當然不行了。現在的固定資產都可以在網上查找到的，所以不論你有多少套房，都能查詢出來的。

『伍』 南海國際會展中心公寓使用權

摘要 你好，什麼問題呢

『陸』 只有使用權的公寓可以買嗎

不建議購買。只有使用權的公寓名買實租，購買者沒有產權，行使不了佔有、收益和處分的權利。而且，使用權項目在售賣時很多開發商會以返租回購吸引購房者投資，近來已有許多項目爆雷，開發商資金鏈斷裂無法返租，有些項目甚至連房屋都沒有建起來，這是很大的風險，需要慎重考慮。

『柒』 昨天被中介銷售忽悠去了佛山加徳公館簽了一套只有使用權的公寓，交了定金，後悔了，想退，可以嗎

交了定金？
你確認合同上是「定金」？不是「訂金」？
前者是不可退的，後者是可退的，
仔細看一下合同。
如果是「定金」，又不想要了，可能要損失這筆錢了，
不過，找媒體爆光可能會有用。

『捌』 佛山卡斯汀酒店公寓合法嗎

我之前也買了這個，買完後我後悔了，覺得風險太大，有可能血本無歸

『玖』 佛山港威CC ONE濱紛匯怎麼樣好不好值不值得買

2020年11月25日購買了一套只有使用權的公寓，當日晚間就發現是沒有產權的公寓，就立即向開發商反應了退房退款的情況，銷售員說會幫我處理好的，隔天去了他們銷售處並沒有想退公寓款給我的意思，他們銷售員一直強調買一套公寓還送5年車位，在地鐵站旁，還有十年回購之類，還一直強調是碧桂園的房子，後來發現只是碧桂園物業，而不是碧桂園建的公寓，而且發過來的定位導航位置都是寫了碧桂園他們項目的位置，事後想想他們這是虛假宣傳，誤導消費者簽下協議，在談購房期間到簽下協議一共1-2小時期間銷售員一直沒告知無產權，簽下協議到反饋退房款中間不到15小時。望政府部門執法部門幫忙違權，嚴厲對待此事，打擊這些無良知違法的商家，經過這次事件自己成長了許多，認知了很多，以後不會再上當受騙，事件內容保證全部真實。

『拾』 廣州的公寓怎麼查是產權公寓還是使用權

國土局肯定是可以查到的，給不給查是一回事，肯定是要提供什麼證明材料的

房屋版產權有房屋所有權權和 土地使用權兩部分組成， 房屋所有權的期限為永久且屬於個 人，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等且屬於國家，土地的使用性質不同，決定了出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。而公寓就是屬於商業住房。根據《物權法》規定產權到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法第一百四十九條也明文規定了到期後續費不會超過五位數，不得低於15.6元每平方，比方說50平的續費只需要760元即可續期。2、產權清晰、獨立產證的公寓，交房之後也會拿到不動產權證書，跟住宅的房產證封面也都是一樣的，也能在房管局的系統上查到，也能得到國家的認可。