車位只有使用權多少錢

⑴ 產權車位過戶需要多少費用

車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅，具體的金額需要根據交易價格進行計算。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，契稅稅率為3—5%。同時契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，契稅的計稅依據有：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。如果成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

⑵ 車位沒有產權只有使用權可以買嗎

不能。這種沒有產權的車位，是不受法律保護的。沒有車位產權，只有使用權，相當於花了錢，只是得到了這個車位的使用權。沒有產權的車位是不能買賣的，只能轉讓。目前在實務中關於停車位有兩種情況：一種是開發商在報建的時候已寫明用途，開發商能夠拿到產權證的，這種車位屬於有產權的不動產，屬於開發商所有車位，可以放心買賣。重點說一說第二種，第二種是開發商在報建的時候未寫明用途，不能拿到產權證，更多的做法是開辟一塊小區業主共有的公攤面積建設停車場，該類車位的歸屬現在是有爭議的。因為沒有不動產權屬證明，產生以下問題：

1、該車位是屬於小區業主共有還是開發商所有，該問題直接決定開發商的買賣行為是否有效。

2、如果該車位屬於小區業主共有，那麼是否可以買賣或者租賃，買賣價格或者租賃費則依據小區業主委員會制定的管理條例來執，而不是開發商制定的買賣價格或者租賃價格計費。而且，即使管理條例允許車位買賣，該買賣行為也非買賣，而是視為租賃，有效期最長20年。

3、因為沒有不動產權屬證明，因此不存在70年產權的說法。我國不動產產權並非所有權，實為使用權，在法律沒有明確規定且沒有國家出具的權屬證明的情況下，所謂70年僅僅是一個噱頭，不足採信。


【法律依據】：《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

⑶ 買只有使用權的車位要注意什麼能不能買

不能買賣，只有使用權，也就是你花了20萬買了一個車位，是沒有任何升值價值的，因為你沒有權利去處理銷售他。

⑷ 你家小區的地下車位多少錢呢

這不是合不合適的問題了，這已經涉及到違規操作了，我給你的建議是，如果不是剛需千萬別購買這所謂的“70年”產權車位。

綜上，我給你的建議是，如果是剛需，且經濟基礎較好的話，一次性支付給對方9萬元購買一個地下車位還可以，但如果是為了投資那就算了。畢竟這東西辦不了房產證，也就是說可能屬於“人防車位”，實際上的租賃期只有20年，花9萬購買20年的使用權，有些貴了。

⑸ 只有使用權的車位需要一直繳納費用嗎

是的
車位只要購買了，都是需要繳納管理費的。車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

⑹ 房子有房產證。車位車庫只有使用權，還要交管理費。車位9.8萬一個。那20年後，使用權到期了，是交一

使用權就是你到期還的繼續買，又被博大精深的房地產文字欺騙了

⑺ 5000塊錢買20年車位使用權有保障嗎

根據相關資料查詢顯示：有。可以買賣交易的車位自然就有保障，不能買賣的車位就會缺乏保障。因此5000塊錢買20年車位使用權有保障。