商鋪使用權質押登記部門

『壹』 商鋪專用權可以做抵押嗎

商鋪使用權可以抵押，但是商鋪使用權必須屬於債務人或者第三人有權處分的財產。如果債務人不履行債務的，則債權人，即抵押權人可以就商鋪使用權優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

『貳』 請問土地承租人將土地土地租賃使用權質押，商戶所有權人將商鋪的出租經營權質押是否合法

1、可以質押。只要手續齊全，銀行是可以辦理質押的。
2、可以質押。出租經營權質押，質押的出租經營權，一般是根據可以出租的年限來衡量其貸款數額；商鋪應收賬款質押，質押的應收帳款數額的一定比例來貸款。

『叄』 個人之間借款用房屋作抵押，如何辦理房產登記手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『肆』 商鋪如果抵押給銀行了銀行會在不動產證上面蓋抵押章

會的。
房產證所屬房屋的產權處於抵押中，意思是業主用這套房辦過貸款，並且還沒有還完貸款，是貸款時在當地不動產登記中心辦過抵押登記。
抵押銀行通常有兩種做法：一種是直接把產權證的原件留在銀行，向產權人出具《房屋他項權利證》。另一種就是銀行做好抵押登記，在產權證上面加蓋「此房已抵押」得印章後，把產權證原件交還給產權人自己保管。如果要買賣這類房產或者貸款給業主一定要注意，這類房產即使產權證原件在產權人的手裡，但是因為在產權證的附註裡面已經加註了房屋產權已經抵押的字樣，產權人對房屋產權的處分也一樣受到法律限制。

『伍』 經營使用權商鋪可以作為質押物貸款嗎

可做信用貸款

『陸』 商鋪抵押貸款如何去辦理

商鋪抵押貸款程序：

1.需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2.按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並簽訂借款合同;
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續,中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。 商鋪抵押貸款程序

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『柒』 個人商鋪抵押貸款具備什麼要求

申請人條件
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人

辦理流程：
（1）貸款人帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
（2）銀行進行貸款調查、審查、審批；
（3）審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續；
（4）貸款人按合同約定歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。