侵犯在業主使用權

㈠ 物管公司是否有權將業主聯系方式透露給他人，將業主房屋借與他人使用

雖然從來表面上看你源真的是很窩火，房子還沒有用，別人先整上了，但目前維權比較麻煩，首先你的聯系方式，現在信息化社會，每個人的隱私都是大白於天下，你說他們侵犯、泄露了你的隱私權，但是真正打官司就憑鄰居曾經給你打的一個通話記錄，你是沒有辦法取證的，至於房子使用的問題，雖然你和開發商簽了購房合同，但合同只是約定你給開發商錢，開發商給你一套房，至於過程是沒有辦法約定的，所以在正式交房前，開發商可以在保證房屋完好的情況下使用比如讓施工的民工住，你的這個情況可能是人情，也許是盈利，但是你如何取證，所以兩個取證難，維權的過程太辛苦，成本太高，而且肯定沒有結果，奔波一番搞個自己不愉快，不如還是忍了吧，要不找物業協商，免你一年的物業費，也就算了，正式交房把鑰匙給了你也就不從在這些問題

㈡ 湖南一小區3千平方米公共用地被幼兒園圈起，園方侵犯了業主的哪些權益

序言：在湖南小區有一個3000多平米的公共用地，被幼兒園直接圈起來了，園方侵犯了業主的一些權益，這當中園方應該意識到，既然是小區的公共位置，就不應該直接被圈起。每一個人都享有使用權，園方單方面的把這一塊3000多平米的地方佔用，顯然對於業主而言就已經沒有了娛樂設施的地方。而園方和小區業主也是爭執不下，園方聲稱自己掏了一定的租金，把這個公共用地租過來了。

把租金享受給小區的業主

園方支出的每月租金應該直接交付給小區的業主，彼此按照合理的比例進行支付租金，每一戶的小區業主都能夠落實到一定的租金。日後也會有一定的收益，這樣業主和園方都不會受到一定的阻礙，但園方單方面的把公共用地圈起來，當做自己的私有場地，顯然是不合理的事情。

㈢ 是侵犯了我的房屋所有權，還是侵佔了我的土地使用權

你好，物權法規定：房屋的所有權屬於土地使用權所有人。
根據我國有關法律規定，侵害土地使用權，應當承擔依法承擔相應的民事法律責任，主要包括以下：
（1）停止侵害，即土地使用權人在其土地使用權權遭到非法侵害時，有權請求侵害方停止侵權，或者請求人民政府有關部門、人民法院等依法責令侵權人停止正在實施的侵權行為。
（2）返還原物，即侵權人非法佔有土地使用權人所使用的土地或者其他財產，土地使用權權人有權請求其返還其非法佔有的土地和其他財產，或者請求土地仲裁機構、人民法院依法責令侵權人將非法佔有的土地或其他財產返還土地使用權人，同時，還應該返還土地和其他財產在被非法佔有期間的孳息。
（3）恢復原狀，即在土地使用權受到非法侵害時，土地使用權主體有權請求侵權人或者請求土地仲裁機構、人民法院依法責令侵權人將受到損壞的土地和其他財產恢復原來的狀態。
（4）排除妨害，即侵權人非法干涉、阻礙、妨害權利主體行使土地使用權，土地使用權人有權請求侵權人或請求土地仲裁機構、人民法院依法責令其排除行使土地使用權的障礙，如土地承包經營權的發包方即農民集體組織為阻止承包經營權人耕作其承包地而設置障礙、停供水電以及阻止通行等，應承擔排除妨害的民事法律責任。
（5）賠償損失，即侵權人侵害土地使用權的行為給土地使用權人造成財產損失的，土地使用權權人有權請求侵權人或者請求土地仲裁機構、人民法院責令侵權人，以其財產賠償土地使用權人所受到的財產損失。
若幫到請採納，謝謝

㈣ 物業管理人員私自把業主房子出租觸犯什麼法律

你好，從民事角度來講，其未取得業主的授權，擅自出租業主房屋的行為屬於無權處分，這種情況下，業主可以要求物業管理人員返還租金並賠償損失。而從違法犯罪角度來講，物業管理人員私自把業主房子出租，如果存在非法佔有目的，並且採取欺騙手段，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人租房款，屬於詐騙行為，嚴重的可能構成犯罪！

㈤ 物業擅自將別墅租給劇組事件，侵犯了業主的哪些權利

物業未經業主同意，私自將別墅租給劇組，侵犯了業主的隱私權、財產權以及房屋使用權。

首先就是侵犯了業主的隱私權，不論此時的房屋有沒有人居住，物業不經業主同意，就把房屋租給劇組拍攝，並在電視等媒體上播出，使業主在不知情的情況下，把房屋結構，屋內設施暴露在大眾視野中，而且一個房子無論好壞大小，都是一個人的家，是可以隨時回到裡面放鬆的地方，在主人並不知情的時候，這間屋子像一個展品一樣，嚴重侵犯了主人的隱私權。而且物業並沒有在拍攝時告訴業主，是業主在電視中看到影視作品屋內的陳設與自己別墅裝修風格一致，細究才發現就是自己不住的別墅，而且不止一部劇用到了自己的別墅，這就說明有許多不明身份的人在自己不知情的時候進到了自己的家，使隱私權受到傷害。

㈥ 樓下業主侵佔我外牆使用權能向法院起訴嗎

根據《物權法》規定，業主的建築物區分所有權，包括了三個方面的基本內容內：一是對專有部分的所容有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用，實現居住或者經營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進與他人感情；還可以用來抵押貸款或出售給他人。二是對建築區劃內的共有部分享有共有權。即每個業主在法律對所有權未作特殊規定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、外牆面、水箱、水電氣管線等共有部分，對小區內道路、綠地、公用設施、物業管理用房以及其他公共場所等共有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利；對建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫有優先購買的權利。三是對共有部分享有共同管理的權利，即有權對共用部位與公共設備設施的使用、收益、維護等事項通過參加和組織業主大會進行管理。業主的建築物區分所有權三個方面的內容是一個不可分離的整體。
因此，外牆面非個人所有，應當屬於業主共有，如果樓下業主私自使用，你可以以業主委員會的名義提起訴訟，因為其侵犯了你們的共有權。

㈦ 我們頂樓的業主擅自在樓頂蓋了幾間板房做出租用。請問是否侵犯了其他業主的利益和權益。在哪裡可以舉報他

屬於侵權，找物業管理投訴。街道辦調解，房地產局舉報。

㈧ 你好，我房屋後的使用權被後排鄰居侵佔，我該怎麼辦

是不是，小區居民樓如果是小區居民樓，小區內所有的地方的都屬於公用的。而版不是小區住戶私人的權使用權。
請問你的房屋屬於什麼性質的？是小區居民房、還是農村自建房。
如果是農村自建房屋子後面的使用權如果是你的，你可以去你們所在村的村委投訴。或者直接起訴到法院。
如果是小區居民樓，居民樓不管是還建房、還是商品房等。小區內所有土地使用權都屬於集體的就是物業管理部門所管理。
一、小區居民樓業主不得私自佔用小區內土地使用權；
二、居民樓業主不得私自佔用小區公共使用權、不得在小區內開發菜地等等。
如果是農村自建房：自建房周圍在五米之內都屬於自建房業主的使用權。。。。
你可以去法院起訴。或者去房管局找專業人員，給你測量一下或者鑒定一下。

㈨ 小區共有財產受侵害單個業主是否可以起訴

小區的公共綠地屬於業主共有，業主或它人不得隨意改變共有部分的設施和結構，不得侵佔共有部分。如果某一業主在未經全體業主共同決定而佔有改變公共綠地原狀，其行為實際上侵害了其他業主對公共綠地的管理、使用權。單個業主到底能不能對其他業主的侵佔公共綠地行為起訴？基於「有權利即有救濟」的法理原則，既然公共綠地是由全體業主共同享有的，那麼侵佔小區公共綠地，就等於是侵害了小區全體業主的合法權益，任何業主都有權起訴。