⑴ 海域使用權評估需要什麼資質辦理相關資質需要什麼條件什麼辦理流程謝啦
海域使用權評估需要證券評估資質，因為是受中國證監會監管。
⑵ 戶主去世，只有房產證，無土地證（開發商已找不到了，開發時未辦理大土地證），如何過戶辦理不動產證
先讓戶主的合法繼承人繼承房產，然後辦理土地證，在辦理不動產證。詳細流程如下：
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。
二、土地證辦理流程是怎樣的？
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
一、不動產登記程序流程
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以後登記。
二、不動產登記范圍
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
三、不動產辦理材料
1、登記申請書，原件；
2、申請人（代理人）身份證明，原件和復印件；
3、國有土地使用證，原件和復印件；
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件（質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明）；
6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件（屬於建築物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告）；
7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件（民政部門出具的房屋地址證明）；
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件；
9、屬合作修建（聯建）建築工程的，還需提交合作（聯建）協議和產權分割清單，原件；
10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建築物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建築物區分所有權人的書面約定為原件；
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
如仍有疑問可以免費咨詢在線律師
⑶ 想問一下海域使用權證書的作用，還有要如何辦理海域使用權證書
審批事項名稱
《中華人民共和國海域使用權證》的初審
是否行政許可事項
是
受理范圍
1.填海、圍海項目用海；
2.七百公傾以上不改變海域自然自然屬性的項目用海
受理條件
1.符合海洋功能區劃；
2.海域界址清楚、面積准確、權屬明確；
3.符合海上交通安全；
4.符合維護國家安全的需要；
5.經海域使用論證可行；
6.法律法規規定的其他條例。
是否限制性審批事項
限制性條件
選擇方式
1.直接申請；
2.招標投標；
3.拍賣。
需提交的申報材料
1.海域使用申請書；
2.申請海域的宗海圖（十份）；
3.計劃發展部門對項目的立項批復或核准備案意見；
4.海域使用論證報告書（表）及評審意見；
5.海洋環境影響報告及批復；
6.防洪治導線以內的用海項目，須提供水利部門防洪規劃同意書；
7.有關主管部門的審查意見或工程項目的批准文件；
8.有關資信證明材料（機構代碼證、營業執照、法人代碼證、身份證等，寫上「與原件相符」字樣，同時加蓋單位公章）；
9.法律、法規規定的其他材料。以上材料一式三份，如直接上報國家海洋局的一式五份；
10.如海域使用權變更的，提供原海域使用權證書和變更協議書。
受理機構及地點
市縣海洋與漁業局
責任科室
海洋綜合管理科
審批決定機關
省政府或國務院
審批流程
受理（申請人申請或經區政府初審上報）—承辦（海洋綜合管理科審查）—現場檢查—公示（海域使用在報刊媒體上公示）—審查（局領導審查意見）—初審（上報市政府出具初審意見）—上報辦結（省海洋與漁業局）
辦結時限
60工作日
發文類型
《中華人民共和國海域使用權證》
是否有年審
按年計征的有年審，一次性計征無年審。
收費標准及收費依據
1.財政部 國家海洋局關於加強海域使用金徵收管理的通知（財綜[2007]10號）；
法律法規政策依據
《中華人民共和國海域使用管理法》、《各個省海域使用管理條例》
表格下載
海域使用申請書
⑷ 私人抵押車子借錢
法律分析：1、自然人提供需抵押貸款車輛的材料；
2、由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；
3、借款方與貸款方協商抵押車輛價值；
4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同並同時進行公證；
5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記並辦理相關證明；
6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交我公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額；
7、抵押期滿後，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續，領取車鑰匙；
8、貸款期滿後，如客戶未至我公司辦理續抵或解除手續的，借款方將按照車輛抵押貸款規則進行絕押處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑸ 農村有不動產權能過戶父母的糧補和農田嗎
現在農村地區正在陸續開展農村不動產權登記工作，但是很多農戶對於不動產權了解的並不多，村長帶人來家裡來登記也沒問具體情況，就稀里糊塗的登記了。事後，才發覺有很多疑問存在，其中大家關注度比較高的就是有關「農村不動產權能過戶嗎？」那過戶手續流程是怎樣的呢？
一、農村不動產權能過戶嗎？
能過戶。首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限並非可有可無。
二、過戶手續流程是怎樣的？
1、提交過戶資料
辦理不動產權證的過戶手續時，辦理雙方需要提供一定的證明文件和資料給當地房產局，具體如下：
（1）不動產權證書
（2）不動產權證書過戶登記說明
（3）辦理雙方的身份證、戶口本
（4）房屋買賣合同
（5）其他必要的資料
2、繳納稅費
待當地房產局接到申請人的過戶申請，以及過戶所需要的資料後，房產局需要進行調查，審批通過後，會給申請人提供一個過戶回執單，需要申請人到相關部門繳納一定的稅費，並領取契稅完稅證。
不動產權證可以過戶嗎？過戶的流程是怎樣的？
3、領取新的不動產權證
（1）待申請人交清稅費並領取契稅完稅證後，需要拿著契稅完稅證在當地土管部門辦理國土證，辦理國土證後，可憑契稅完稅證到當地房管部門領取新的不動產權證，領取新的不動產權證一般需要20個工作日。
（2）待新的不動產權證領取好後，購房者可以憑證到物業進行交接手續，主要是水、電、煤氣等的過戶手續。
大家需要注意的是由於各地政策標准不一，不動產權證過戶的手續可能會存在差異，具體過戶的手續還請參照當地政府最新發布的政策條例，希望本文能給大家帶來幫助
⑹ 東山縣怎樣辦理海上養殖許可證
辦理流程如下：
一、辦理條件：
1、國家對水產養殖海域和內陸水域實行養殖證制度。利用海域和內陸水域從事養殖生產活動的單位和個人，必須依法取得養殖證。 ⑴全民所有的海域和內陸水域依照《漁業法》和《土地管理法》的規定，確定海域和內陸水域養殖使用權； ⑵集體所有或者全民所有由農業集體經濟組織使用的海域和內陸水域，依照《漁業法》、《土地管理法》和有關土地承包經營的規定，確定海域和內陸水域養殖承包經營權；
2、對已養海域和內陸水域，符合養殖規劃並持有養殖證的，可簡化審核程序予以換證。尚未領取養殖證應盡快審核補發。 不符合養殖規劃但已持有養殖證的，限期予以調整。無證使用海域和內陸水域從事養殖生產的，縣級以上地方人民政府漁業主管部門應當進行登記，限期拆除養殖設施。
3、使用海域和內陸水域從事養殖生產活動的單位和個人應當向縣級以上地方人民政府漁業行政主管部門提出申請。
二、申報材料： 一、養殖申請表；二、申請人的身份證明或單位證明。
單位還應當提交下列材料：1、與養殖規模相適應的資金來源證明材料；2、養殖技術條件說明；3、法律、法規規定的其他證明材料。申請使用集體所有的海域和內陸水域從事養殖生產時，除提供上述材料外，還應提供有效的海域和內陸水域承包經營合同。
三、申報流程： 1、申請。單位和個人使用海域和內陸水域從事養殖生產活動的，應向縣級以上地方人民政府漁業行政主管部門提出申請，填寫申請表。單位還應提交與養殖規模相適應的資信證明材料、養殖技術條件說明等。 2、審核。縣級以上地方人民政府漁業行政主管部門應認真審查申請材料，並會同有關單位人員進行現場勘驗，確認標界，核實有關情況。 3、批准。經審核，對符合規定的，漁業行政主管部門應報請有審批權的人民政府批准，頒發養殖證。 4、集體所有或全民所有由農業集體經濟組織使用的海域和內陸水域，承包人按規定簽定承包合同後，到所轄地縣級以上人民政府進行注冊登記，領取養殖證。 5、登記造冊、公告。漁業行政主管部門對已頒發的養殖證應登記造冊，頒證海域和內陸水域要作圖標志，及時向社會公告。
四、養殖證簡介： 養殖證是國家對水產養殖海域和內陸水域實行養殖證制度。利用海域和內陸水域從事養殖生產活動的單位和個人，必須依法取得養殖證
⑺ 土地承包經營權可以抵押嗎
能，通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。要結合自己的情況進行具體的分析，一般來說要是家庭承包經營的土地是不能抵押的，而要是通過其他方式獲得土地承包經營權則是可以抵押的。土地承包經營權中的土地經營權可以抵押，土地承包權不可以抵押。土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權轉讓，轉讓土地承包經營權的，應當辦理登記手續。農村土地承包經營權抵押貸款的流程如下：1.按試點地區規定，在試點地區農業主管部門或試點地區政府授權的農村產權流轉交易平台辦理承包土地的經營權抵押登記。一般需要用到的材料有：(1)農村土地經營權抵押登記申請書；(2)抵押權人和抵押人基本資料；(3)借款合同和抵押合同；(4)《農村土地承包經營權證》、縣農經局確認的農村土地經營權流轉合同、土地流轉租金繳納證明；(5)抵押物所在發包方同意抵押的證明材料；(6)抵押人對地上定著物一並抵押及同意處理抵押物的承諾；(7)抵押物共有權人同意抵押的書面資料；(8)從事水面養殖經營的須取得合法有效的行政批准文件或證書；(9)登記機關要求的其他資料。2.受理抵押登記的部門對用於抵押的承包土地的經營權權屬進行審核、公示。3.登記無異議的按合同規定的時限下發貸款。4.抵押人在約定期限內還本付息。法律依據：《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產
法律依據：《中華人民共和國民法典》債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。