使用權房到期後國家會收嗎

Ⅰ 房產證使用年限到期怎麼辦

法律分析：房產證期限也就是房屋產權期限，一般房屋產權年限為70年，在房屋產權到期後有兩種情況，一是以國家回收土地並一次性給予賠償，二是續費續期繼續使用，或者是當作危房拆遷補償。
1、由國家回收土地並一次性給予賠償：房屋到期後如果按照相關規定不提交續期申請的的或者是申請續期後沒有得到批準的，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，同時會根據房屋一定的價值和市值給到相關人士相應的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。
2、續費續期繼續使用：房屋產權到期的時候，如果房屋質量沒有存在比較嚴重的問題，且不影響正常居住的情況，業主們可在房屋到期錢向房屋所在地的土地管理部門提出續期續期的申請，申請獲得批准之後，需要重新簽訂土地有償使用的合同，並根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
3、危房拆遷補償：有的房屋在產權到期時已經不能再居住，或者是在房子還未到期時便出現了質量上的問題並存在安全隱患的，直接定義為危房的房屋，一般會根據相關程序走拆遷的流程，不需要續費，被拆遷的業主會根據拆遷補償的標准給予房和錢的賠償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

Ⅱ 住房使用權到期會怎樣

法律分析：使用權到期而又未申請續期的，土地使用權和地上的房產由國家無償收回，房屋的使用人不能繼續使用該房屋。具體應當提前一年向相關國土資源部門申請續期，經批准後交納一定的土地出讓金即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅲ 房產小白發問，房子產權到期了就會被收回嗎

房子問題基本都是 我們普通老百姓最大的事情了。對於商品房到70年後就會繼續使用，一般這個70年也就是房子的質量方面的期限，這個也是國家規定的期限，如果可以繼續使用就可以續合同或者按照規定進行使用，一般這個也是按照土地使用權進行規定的，到時繼續使用也是根據規定進行使用。在規定時間內如果因為徵用或者坼遷國家就會給補償的。

考慮到樓盤的前期開發和建設，商品房的產權都不會到70年。但是有一點要注意，雖然商品房都標榜有70年產權，但現在的樓房設計標準是50年，水泥的使用壽命也差不多。也就是說，當房子住到50年的時候，就有可能會變成危房，成了拆遷的對象。不排除有些房子能超過50年，但不要奢望太多。

Ⅳ 房屋產權到期後如何處理

房屋產權到期後，繳納了續期費用，房子還屬於自己的。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

法律依據：

《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

Ⅳ 40年產權公寓到期後會收回嗎

不會的。產來權到期後源土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

Ⅵ 房屋土地使用年限40年到期後會怎樣

法律分析：40年產權的房子到期的是土地使用權，房子一直都是戶主的。到期後房主不想使用或者繼承，國家收回。房主想繼續使用需申請延長土地使用期並補繳出讓金。如房主想繼續使用但國家不批准，那麼國家回收土地並作出相應的補償。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

Ⅶ 房屋的產權年限到期後怎麼辦房子到期會將房子收回嗎

因為我國土地性質的特殊性，我國土地都是歸國家所有的，我們所購房屋擁有的回都是土地答的使用權，所以就有所謂的70年產權，那麼如果產權年限到期後怎麼辦呢？今天我們就從現有的相關規定看看如果產權年限到期後怎麼辦。

如果房屋的使用權性質是居住，按照法律規定到期後將自動續期。如果房屋的使用權性質不是居住，那麼就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：

1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；

2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；

3.不可續期，無償收回土地使用權。

《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。