❶ 農村自建房可以辦理土地使用證嗎
可以的
土地證辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
❷ 福清自建房審批有哪些步驟
一、農村自建房的申請審批流程是什麼？
1、申請
農村自建房的申請人向當地村委會提出書面的申請，並且提交相關的材料，村委會需要在每一個季度集中申請材料進行初審，並且進行張榜公示，在張榜公布的15個工作日以內，村民未提出意義的，將上報給鄉鎮國土資源局進行初審。
2、現場勘查
鄉鎮國土資源局對現場進行勘查，對房用地和建設申請條件進行審查，並且給出審查的意見書。
3、填申請表
鄉鎮國土資源局在初審通過以後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》，自建房申請人在填寫好後，提交給村委會進行審查並且簽署意見，最後加蓋好公章以後，上報給鄉政府進行審核。
4、審核上報
鄉政府收到村委會上報的住宅建設用地的申請材料後，進行初審，對符合建房條件與農村建房規劃的的上報給縣人民政府進行審核。
5、審批發證
縣人民政府在審批通過後，鄉鎮國土資源局將發放建設用地批准書和農村鎮建設工程規劃許可證。
6、驗收辦證
農村自建房在建好之後，將在房屋竣工驗收合格之日起的30個工作日內依法申請辦理土地初始登記和房屋產權登記手續，領取土地的使用權證書和房屋所有權證書。
農村自建房的申請審批流程是什麼？
二、農村自建房的審批條件？
1、農村居民的年齡必須要年滿十八周歲且符合分家的條件。
2、農村的居民建房必須要符合土地利用總體規劃和土地利用的年度計劃以及村鎮建設規劃。
3、農村居民建房會有限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。
4、農村居民建房必須符合「一戶一宅」制度。
❸ 農村宅基地自建房是什麼產權
根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。
同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
(3)福清自建房有土地使用權嗎擴展閱讀：
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
❹ 福清、2007年自建房子，能辦不動產權證嗎
您好！
根據《不動產登記暫行條例》第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建築物、構築物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(建房迷注釋，這一塊就是真正與我們建房迷有關的)
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
農村自建房也可以到當地不動產登記中心咨 詢辦理。
登記後，原有房地產權證還有效嗎?
按照國家「不變不換」和方便企業群眾的原則，省國土資源廳規定，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。
望採納
❺ 農村自建房需要辦理土地證嗎
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
❻ 農村自建房需要辦理土地證嗎
農村自建房是否需要辦理土地證
1、農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
3、土地使用證與房屋權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。
4、繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
5、領取房產證以後辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
農村自建房怎麼辦理土地證
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
❼ 農村宅基地自建房有房產證和土地證嗎
依法批准建造使用的農村宅基地自建房，可以有房產證(即房屋所有權證）和土地使用證。
一、2008年7月1日開始施行的
《房屋登記辦法》。第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以
依照本辦法的規定申請房屋登記。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:(一)登
記申請書;(二）申請人的身份證明;(三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四）申請登記房屋符
合城鄉規劃的證明;(五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還
應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、至於土地使用證，按《土地登記辦法》規定的情形申請
土地登記，憑用地和規劃部門批準的相關文件，當然也可申請土地登記並申領土地證。
❽ 自建房沒有土地使用證可以建房嗎
法律分析：農村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批後方可建設。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
❾ 農村自建房有產權證嗎
農村自建房有房產證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，自建房作為不動產以物權登記為准。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《不動產登記暫行條例》第十八條
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。