1. 房屋沒有不動產權證能否繼承
房屋沒有不動產權證，但如果房屋是被繼承人合法取得的，法律規定可以繼承的，繼承人可以繼承。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
2. 房屋所有權確權之前能否辦理所有權公證繼承
房屋所有權確權之前能否辦理所有權公證繼承？因為房屋還沒有確權，是不能辦理公證繼承的。
3. 未辦房產證的遺產能否繼承
法律分析：可以繼承。只要證明該房屋買賣合同的買方就是被繼承人即可，但需等到可以辦理產權證的時候再行登記。如果是多個繼承人可以協商一致，簽訂繼承協議，待能辦理產權證時，再行登記辦理。
法律依據：《民法典》第二百三十條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第一千一百一十一條：（一）遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。（二）依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百三十二條：繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
4. 財產繼承的問題
需要嚴重注意的是：
1 各個繼承人對死者的財產是承擔連帶責任的。
因而在各繼承專人的屬協商期內，被繼承物的 財產權 已經發生轉移！但請注意：是所有繼承人共同所有！
而繼承物的 物權 以登記為准沒有發生轉移！[聽起來很奇怪，但法律上是這樣]
所以你說的下面這個問題也就不存在：「如果是已經轉移，那繼承人對被繼承物的物權是以達成協商開始還是以登記過戶為標志？」
2 在協商期間，不動產消滅了，那麼各個繼承人承擔連帶責任。
3 你提到的繼承人之一的「放棄繼承權」行為需要區分。但無論是不是法律上的放棄，都不影響結果：即「給付了一定的補償金」應該退還！
你提的這個案例「實在太有才了」，我已復制保留！
5. 繼承權屬於物權嗎
法律分析：繼承權不屬於物權，繼承權是一種享受的權利，包含繼承被繼承人的物權和債權。同時繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。物權是對物的一種處置能力，包含對物的佔有，適用，收益，處分的能力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
(一）第一順序：配偶、子女、父母；
(二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
6. 因繼承發生的物權變動何時生效如何理解「繼承開始」
法律規定，繼承從被繼承人死亡時開始。可見，「繼承開始」就是「被繼承人死亡」之時。如果是失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，這個日期為繼承開始的時間。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
7. 未辦理產權的房屋作為遺產怎麼繼承
首先要確認你爺爺取得這套房產是合法的，如：通過合法的規劃批准文內書等建造；購買別人合法建造容或取得房屋所有權證且可以上市交易的房屋等，只是由於自身的原因沒有去辦理房屋登記。
如果是上述合法取得的房屋，現在老人去世，這套房子你爸爸與姑姑能繼承。憑你爺爺取得該房屋的相關手續，先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權公證，然後憑公證書到當時房屋登記機構辦理房屋登記手續。
辦理繼承權公證的公證費約房價的2%，住宅：房產轉移交易服務費每平方米3元，房屋登記費80元/證，共有權證工本費10元/證。非住宅：房產轉移交易服務費每平方米5元，房屋登記費500元/證，共有權證工本費10元/證。
8. 無房產證房子能繼承嗎
無房產證的房子一般不能繼承。但如果當事人能夠提供相關證據證明該房屋屬於被繼承人的合法財產的除外。根據相關法律規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
9. 房產沒有產權證能否繼承
不能。房產無產權證，不是死者合法所有的財產，是不能辦理繼承手續的。只有屬於死者個人合法擁有的財產，其合法繼承人才可以申請辦理繼承手續。依據我國相關法律的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
10. 父親死亡房產證還未辦理的情況下，房屋如何繼承
是否辦理公證不影響協議的效力。因為你父親並沒有取得房屋產權證，所以從物權的角度來說房屋還不屬於你父親所有，所以你無法辦理繼承。你可以等房產證辦到你父親名下後再辦理繼承事宜。