Ⅰ 商品房院子的使用權
你好，小區的所有庭院的使用權應當歸全體業主所有，開發商沒有權利給你附帶後院的位置，所以物業公司可以制止你私自種菜是的。
Ⅱ 小區公共土地是屬於全體業主嗎
按照《物權法》的規定，小區內附屬設施的產權屬於全體業主所有，未經業主大會許可，物業管理人員無權處置。但小區附屬設施的產權劃分為三種情況：
一是商品房小區，小區附屬設施的建設費用已經包含在業主的購房款中，附屬設施的產權自然屬於全體業主所有，不經業主大會許可，物業管理人員無權處置。
二是集資房小區，如果業主繳納的集資款里包含附屬設施的建設費用，附屬設施的產權屬於全體業主，如果集資款里不包含附屬設施的建設費用，則附屬設施的產權歸集資單位所有，集資單位有權處置。
三是房改房小區，由於房改款中不包括附屬設施的費用，因此，附屬設施的產權就不屬於全體業主，而是屬於小區所屬單位。
Ⅲ 買房時帶的院子屬於業主嗎
看你的購房合同 合同中規定院子的使用權是你的 那就是你的 沒有規定就是空頭支版票 該院落則屬於公共權部位
但是必須明確的是，即便院子的使用權是你的 物業依然有權干涉你的使用，因為院子位於小區的公共部位 由於你的使用必然涉及到其他人的利益 而物業公司的職責是維護所有業主的共同利益，所以如果由於你的使用而影響或有可能影響其他業主的利益，那麼物業公司是必須要對你進行管理的。
另外一半來說，你不可以在小院子里加蓋小房子等，但是小型的涼亭等有可能允許加蓋，但是不能加蓋居住或生活使用的小房子 ，比如有的人在小院里擴充了陽台或者客廳，這些都屬於違章建築，不但物業要管，城管部門也要管的。
所以你最好先明確你是怎麼使用這個院子的，使用必須要在法律和物業公約允許的前提下才可以。要知道所有的自由都是相對的，世界上從來就沒有絕對的自由。
Ⅳ 小區內綠地是否屬於公共綠地
小區內綠地不屬於公共綠地。
建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
建築區內的道路歸業主所有，屬於城市公共道路的除外。建築分區內的綠地，除屬於城市公共綠地或明確屬於個人所有外，屬於業主所有。建築分區內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。
對於一般的舊式開放社區來說，大部分房屋最早都是國有或集體財產，由房屋委員會、居委會等國有或集體單位管理，居民支付租金。住房改革後，居民支付了房價，獲得了房子的所有權。但是，業主的購買價格通常不包括購買公共設施的份額，所以住宅綠地、道路等公共設施的所有權仍然屬於國家或集體。這導致了公共設施的使用權與所有權分離，導致一些開放社區的公共設施無法管理或被相關部門忽視，居民先到先得的混亂現象。
拓展資料
一、公共綠地是滿足規定的日照要求，適合布置娛樂設施，由居民共享的休閑綠地。包括住宅公園、小花園、群綠地等塊狀條形綠地。
二、公共綠地是指各類公園、動物園、植物園、公墓、園林、游樂園、綠化帶及用於觀光和休息的廣闊的綠色空間，不包括一般種植的行道樹和綠地的面積。
三、公共綠地因出現遛狗現象，維護期間我會清理狗屎。雖然情況不是很嚴重，但這確實不是一個好習慣。「實際上，這不僅僅是遛狗的現象，人們也隨地大小便，有時食腐動物也會住在這里。」要求市民愛護城市的公共綠地。作為一種觀賞性的綠地景觀，其生產和保護成本都不低，也是城市的一道靚麗風景線。
Ⅳ 別墅小區院子是所有權歸誰
大產權房院子歸國家,小產權院子歸集體
不明白你說的那個院子!在別墅圍牆里的院子屬於業主所有!別墅圍牆外,整個小區圍牆里的院子屬於整個小區所有業主共有!
Ⅵ 院子種菜 物業管嗎
根據物權法第73條，明示屬於個人的綠地歸個人管理。
所以自家院子種什麼是個人的權利，業委會無權干涉，也不能委託物業規范。
當然個人的種植行為也不能影響到別人，如澆大小便等。
Ⅶ 開發商種在住戶院子里的樹，產權歸誰所有
摘要 果樹當然歸果樹的主人，也就是果樹的所有權人。也就是土地承包人或種果樹的人。