使用權房過戶給子女

㈠ 我住在孩子大伯承租的房管局的房子里，只有使用權，可以直接過戶給我孩子嗎我們戶口在那裡。

你好朋友。你大伯承租房管局的房子裡面，只有使用權，可以直接過戶給我的孩子專嗎？

可以的。屬必須有該房的使用權證明。你可以咨詢一下房管局問問。
如果是居民樓沒有房產是不可以過戶的。
你問的這個房子是不是廠房還是居民樓。如果時居民樓有使用權沒有房產證是不可以過戶到你孩子的。

㈡ 城市100年的老房子使用權過戶給子女需要多少錢

使用權不存在過戶一說。是自始至終都不承認家庭，還是這一會回不承認？找政府答辦事必須以某一個家庭的人的身份去，證明身份不一定非得用身份證，否則政府會嚴厲批評教育，回去好好反思反省，想清楚是什麼家庭事務了再找政府

㈢ 使用權房屋，戶主去世，怎麼辦理過戶手續給子女

不與父母一起住也享有繼承權，戶主去世無遺囑的，其配偶和子女共同享有繼承權，繼承人簽字同意放棄繼承權的，繼承人獨自享有房屋的產權。

㈣ 父母房屋過戶給子女買賣劃算還是贈與劃算，

親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。在實際操作中，繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶。

如現有70平方米的房子,一手購入25萬，現按每平方米5000元估算,總價35萬元。

1、繼承方式過戶：200元公證費、280元登記費。總計480元。

2、贈與方式過戶：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元。總計11830元。

3、買賣方式過戶：房子買入超過5年後賣出,無營業稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20% =20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。

(4)使用權房過戶給子女擴展閱讀

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈤ 媽媽的租憑使用權房證能否過戶給女兒 需要哪些方面的證明 請求幫助

如果是給女兒，可以不必
因為租公產房，如果承租人去世，那麼他的直系親屬就是想回當然的下一個承租人
你如答果改名字，要交幾千塊錢的手續費哪！
我家就是這種情況！
我在國外，戶口已銷，我家房子是我母親的名字（原來是我父親，他去世後，自動轉到我母親名下，但是得在一個戶口本里）
轉到了我兒子的名下，就是走的這套手續，交了幾千塊錢（可能是六千）
所以，這個女兒沒有競爭對象，沒有必要轉名字

㈥ 使用權房子可以過戶給子女嗎

這句有點矛盾，難道是我學歷不夠？使用權跟房產證名字是掛鉤得吧？

㈦ 父母將房屋的使用權過給了子女，其他子女是否有權利爭取房子

沒有產權就不能過戶，更不涉及爭取房屋。
根本就不屬於你們父母的房屋，你們爭什麼呢？

㈧ 請高手解答： 使用權房屋待老人去世後過戶給子女的手續費如何繳納

公有房屋承租代表人死亡的，其他同住的共同承租人可以請求房屋所在單位繼續承租並變更承租人代表。

㈨ 父母房屋使用權子女可以更名嗎可以繼承嗎

可以更名也可以繼承的，這種情況建議你父母採取房產贈與的方式，只要在公正處辦理房產贈與公正，就可以在房管局辦理房產過戶，這樣就免交相關稅費，要節約一大筆錢。

㈩ 使用權房證過戶給兒子需要多錢

房產證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產權過戶 ：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納