㈠ 這次農村坼遷。城裡有房的人可以補貼百分之12。如果我拿出來補貼。這房子以後還能賣掉嗎
拆遷了，又補貼你了，農村的房屋就不是你的了，是需要拆掉的房子
㈡ 農村房屋坼遷賠償問題
肯定可以得到賠償的，開發商的答復錯誤。
房產證是賠償的唯一依據，與戶口完全無關。你們可以得到房產證面積相應的賠償，並且如果你們不簽署拆遷協議，該協議就是無效的。如果開發商堅持不賠，就直接起訴。
㈢ 請問縣委政府條例對農村坼遷房屋和征地價格補償，低於五公里房產價格，可以向拆遷部門另加房產價嗎拆遷
拆遷的安置補償標准相對復雜，可以參考政府的徵收補償方案，也可以參考市場的評估價格。
㈣ 農村房子垮了有房產證拆遷能賠償多少一平方米
農村房子本身就沒有土地證，土地屬於集體所有的，你也不了。拆遷補償應該有兩塊，其一是房子建造後被拆除的補償，其二是土地使用權的補償。所以你的房子被拆遷是可以獲得補償的，但補償多少各地是不一樣的。
㈤ 農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有
農村土地的所有權都是集體的。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法不正確。
我國土地實行公有制，根據我國《憲法》的規定：
第十條城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
也就是說，土地的所有權是集體所有權，集體成員只有使用權或者承包經營權。農村集體成員可以在農村集體規劃的對應的土地上進行住宅房屋建設或者農業生產活動。
《物權法》第142條規定：「建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人。」
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬於集體：二是房屋補償，歸屬於個人。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
(5)農村房屋使用權坼遷賠償歸誰擴展閱讀：
補償標准
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被徵用的耕地數量÷征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
補償形式
安置補償的選擇一般會有三種情況：一種是拆遷安置補償款，一種是產權置換房屋，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。
㈥ 農村拆遷補償按人口我家怎麼補償
一、根據我國《憲法》、《土地管理法》的相關法律規定，宅基地屬於集體土地，版所有權歸集體權所有，個人只享受使用權。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。二、宅基地使用權補償款的分割，容易產生爭議，特別是非集體經濟組織的繼承人往往基於繼承關系而主張宅基地使用權，進而提出分割相應補償款。鑒於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，並且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩餘的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩餘的成員共同所有。
㈦ 農村的宅基地和房屋坼遷怎樣補嘗
像你這種情況國家有規定，他會按照耕地的補償條款進行補償，因為你在地上自建了房屋，所以國家還要補償你房屋的成本，但這個成本是要進行評估的，但肯定不會讓你虧。因為你是租用的土地，土地補償款是給土地所有人，但你得合同是20年，所以土地所有人還要在補償你的損失，這個數額是你和土地所有人協商決定的，要是你們之前有合同，那就按合同執行，沒有的話，就只能商議決定，但要是你對補償數額不滿意，可以直接起訴，讓法院有關部門評估決定。但你在土地上自建的房屋是絕對的補償你的，這數目只會多，不會少。而且還要補償你的經濟損失，如果你不滿意也可以起訴，最後絕對是你勝訴。其實這種事誰敢上都很麻煩，但絕對是不會讓你虧本的。只是手續比較多。
不過你放心，這種是很好解決，你不會受什麼損失的，法院是會保護你的權益的！放心吧
如果是城市裡的，那麼按照現有的規定，農村的宅基地是禁止轉讓的。所以你和賣家之間的合同無效。你只能要求買你房子的人返還你的購房款。
2、如果是農村的，不屬於同一個村子的，或者和這個房子的村子所在地也沒什麼關系，（比如親戚什麼的），那同樣的買賣合同也可以說無效，同樣也只能要求返還房款。
3、如果就是同一個村子的，因為我國目前對農村宅基地如何登記似乎沒有明確的規定。所以應該認為你的買賣是有效的。
你最好現在就根據購房的有關憑據和村委會的證明去進行登記。這樣房屋拆遷補償應該可以得到
㈧ 農村房屋徵收坼遷補助有人頭補助款嗎
沒有統一規定，要看村集體經濟富裕程度，特別富裕的地方房屋拆遷不但不要貼錢村裡按人口分配很大面積的房子不要錢，反正羊毛出在羊身上，而經濟困難的村裡拆遷時沒有任何補貼。
㈨ 農村房老房子後來辦有產權證沒土地證。現在坼遷當年賣房子人跟我要戶頭錢合理嗎賣給我30年多了！
據我國當前和以前復的政策，農村制房產是沒有產權證的，只有宅基地證，證明該房屋的合法和產權人歸屬。其次，農村房產是不能對外轉讓，只能在集體組織內部的成員之間可以相互有償轉讓，其他的轉讓都視為無效。所以，不知道你的產權證是如何辦理的？沒土地證的房產常常視為不是合法建築，除非很古老，至少在上世紀八十年年代建造的房子，沒有土地證也視為是合法建築。如果對方持有宅基地證，那對方才是拆遷安置對象，如果你不是同個集體，你們的買賣很難說有效。
㈩ 貴溪新農村建設坼房沒經過房主能拆嗎要拆又是多少錢一個平方米呢
1、那就要抄看你房屋襲是有證房屋還是無證房屋了。
2、有證房屋，那麼就必須經過房主簽字同意，才可以拆房子，具體多錢一平方米要根據房屋房證記載用途進行評估，得出市場價值，住宅用途、商業用途價值不一樣，而且房屋結構也影響房屋價值。具體以評估公司評估為准。
3、無證房屋，就屬於違建，城管局根據房產局提供的衛星圖或者房管局管理人員證明，這個是違建房屋，那麼政府是推到的，不進行補償。不過有的地區為了徵收戶的利益和拆遷工作，無證房屋也是會給補償，不過按照成本價進行補償，一般在300-900元/平方米不等，具體要看房屋新舊、結構等來決定。