❶ 房屋所有權證和國有土地使用證
法律分析：土地使用證和房產證的區別還是很明顯的.土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合並頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
❷ 房屋所有權和土地使用權的區別是什麼
法律分析：房屋所有權和土地使用權的區別是房屋所有權是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第八條 國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。
❸ 房產證寫國有建設用地使用權，房屋所有權是什麼意思
摘要 國有建設用地使用權是指利用土地營造建築物、構築物和其他設施的權利。國有建設用地使用權同農用地使用權相區別，是對土地進行非種植業、林業、畜牧業和漁業而從事建設的權利。
❹ 土地使用權與房屋所有權有什麼區別
土地使用權和房屋所有權的區別有：土地使用權是權利人依照法定程序對國有土地或集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利，土地使用權是有期限的，到期辦理續期手續方可繼續使用；房屋所有權是權利人獨占性的對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分的權利，房屋所有權是永久的，沒有使用期限限制。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
❺ 土地使用權和房屋所有權有什麼區別
土地使用權和房屋所有權具有以下區別：土地使用權是權利人依照法定程序對國有土地或集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利，土地使用權是有期限的，到期辦理續期手續方可繼續使用；房屋所有權是權利人獨占性的對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分的權利，房屋所有權是永久的，沒有使用期限限制。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《城市房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
❻ 房屋產權和土地使用權是指什麼
法律分析：房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。
下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：
（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；
（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；
（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；
（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；
（五）法律規定的其他事項。
第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
❼ 新辦的不動產權證，權利類型一欄寫的國有建設用地使用權/房屋所有權是什麼意思
不動產權證的是權力類型一欄，標注的是國有建設用地使用權/房屋所有權。這是表明了兩方面的權力的意思，也就是表述了土地權屬和房屋權屬的性質關系。
土地這一塊，其性質是用於建設住宅的國有土地，土地的所有權是國家的，土地的使用權是房屋所有人的。房屋所有人只是對土地擁有使用權，並沒有所有權。所以，土地使用許可權期滿以後，就需要辦理土地的續期使用權。
房屋所有權~說的清楚明白，就是房屋的所有權歸屬產權登記人所有。這不僅是有使用權，最為主要的是對房屋擁有產權。
❽ 房產證上權利類型國有建設用地使用權/房屋所有權
法律分析：首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬於我們的，現在的房子一般都是70年產權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產權的截止日期。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。