版權融資租賃

① 房產能否作為融資租賃的標物

融資租賃合同的標的物具有典型的廣泛性，我國《合同法》並未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。但有兩個文本中的可融資租賃標的物的范圍供參考：
《金融租賃公司管理辦法》第19條規定：「用於融資租賃交易的租賃物為固定資產」。——適用於融資租賃公司為金融租賃公司。
《外商投資租賃業管理辦法》第六條規定，本辦法所稱租賃財產包括：
(一)生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；
(二)飛機、汽車、船舶等各類交通工具；
(三)本條(一)、(二)項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。

3、根據融資租賃交易的特徵以及相關法律、法規的規定，下列不得成為融資租賃標的物：
(1)租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物。
(2)租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物。
(3)租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用。
(4)租賃物不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。

② 土地使用權出租 適用 會計 - 租賃准則 的范圍嗎

土地使用權租賃，不適用租賃准則，適用投資性房地產准則。
以出租為目的持有的房地產，屬於投資性房地產。

③ 服務業應如何繳稅，具體點

提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。

提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。適用6%稅率的部分現代服務業服務包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、鑒證咨詢服務。

以計程車行業為例，提供交通運輸服務，稅率為11%。這其中，陸路運輸服務，是通過陸路（地上或者地下）運送貨物或者旅客的運輸業務活動，包括公路運輸、纜車運輸、索道運輸及其他陸路運輸，暫不包括鐵路運輸。

目前工商部門核准這些科技有限公司、網路信息技術公司的經營范圍並不包含交通運輸服務。其被核準的經營項目是技術開發、技術咨詢、技術服務、技術推廣；基礎軟體服務；應用軟體服務；軟體開發；企業咨詢管理等等。

(3)版權融資租賃擴展閱讀：

在我國，計程車行業是特許經營行業，需要相關部門審批才能進入，專車服務公司從事的業務到底是否跟計程車一樣，如果是，是否需要相關部門的審批，專車服務出現至今並沒有納入正常的監管中，對傳統的計程車市場有沖擊和影響。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文就始終不明白什麼是專車。在他看來，在目前對計程車行業管理體系沒有調整的背景下，這一類公司在管理上是有瑕疵的，因為沒有納入相應的管理范圍。

④ 哪些可為融資租賃標的物，哪些不可為融資租賃

一、哪些可為融資租賃標的物
融資租賃合同的標的物具有典型的廣泛性，我國《合同法》並未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。但有兩個文本中的可融資租賃標的物的范圍供參考：
《金融租賃公司管理辦法》第19條規定：「用於融資租賃交易的租賃物為固定資產」。——適用於融資租賃公司為金融租賃公司。
《外商投資租賃業管理辦法》第六條規定，本辦法所稱租賃財產包括：
（一）生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；
（二）飛機、汽車、船舶等各類交通工具；
（三）本條（一）、（二）項所述動產和交通工具附帶的軟體、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。
二、哪些不可為融資租賃標的物
1、法律並未對不可為融資租賃標的物的范圍作出界定，但法律禁止流通的物體或限制交易的物體，如武器、國家專營產品等；如果法律規定某種物體的交易須經過特定機關的許可，未經過法律規定的審批程序之前不能成為適格的租賃標的物。
2、有一個文本中的范圍供參考：《國際會計准則——17 租賃》中則規定：「本准則適用於一切租賃，除非是：(a)開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產權的自然資源的租賃協議，以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可協議」。
3、根據融資租賃交易的特徵以及相關法律、法規的規定，下列不得成為融資租賃標的物：
（1）租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物。
（2）租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物。
（3）租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用。
（4）租賃物不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。

⑤ 湖南裕邦律師事務所的產品與服務

1、審查和起草法律文件，並可提供律師見證。
2、代辦公證業務。 1、 書面或口頭的法律咨詢。
2、 草擬審查或修改合同協議、章程等法律文書，並提出法律意見。
3、 以法律顧問或代理人的身份參加與聘方有關的法律事務的洽商談判,並提供法律意見。
4、 以法律顧問或代理人的身份參加聘方與其他單位、個人之間糾紛的調解、仲裁。
5、 以代理人身份參加訴訟。
6、 就企業的重大計劃事項向決策層提供可行性報告和法律意見。
7、 協助企業建立和完善合同管理制度及其他各項規章制度，協助管理合同。
8、 代理與聘方有關的其他法律事務。 1、 公司的設立、變更、分立、合並及中外合資經營企業、中外合作經營企業和外商獨資企業的組建、分立、合並、清算相關的法律服務。
2、 各類企業的股份制改造和改組。
3、 公司的破產和清算。
4、 公司和企業經營管理，勞動關系中的法律問題。
5、 各種形式的中國企業海外投資。 1、 金融業務法律顧問服務。包括：審核融資業務中的有關合同、法律文書的法律效力、 設計融資擔保、抵押結構、起草和審核相關擔保文件。
2、 項目融資的結構設計、貸款安排、風險控制中的法律問題研究、談判、文件擬定。
3、 融資租賃。
4、 銀行業的各類債務清收。相關法律文書的制定，方案執行的監督。
5、 投資基金的設立、運營和管理的法律保障。 1、 協助起草，審核保證合同。
2、 就項目保險的方案設計、談判、相應法律文件的制訂提供法律服務。
3、 為國外保險公司在中國設立辦事處或其他分支機構提供服務。
4、 就保險公司日常業務及對外投資提供咨詢服務。
5、 代理保險索賠和保險糾紛處理。 1、 提供商標、專利、企業名稱在中國及世界各地的注冊相關法律咨詢服務。
2、 為計算機軟體、專有技術及其他知識產權的保護提供法律協助。
3、 參與各種知識產權侵權調查，爭議處理。
4、 為專利、商標、版權和專有技術的使用、開發及轉讓提供方案,起草合同，參與談判。 1、 合同或侵權糾紛的處理及訴訟仲裁代理。
2、 與金融信貸有關的各種債務糾紛及債權追索。
3、 各類擔保及抵押行為引起的債權債務糾紛。
4、 由於投資行為產生的投資、產權、股權糾紛。
5、 信用證和商業票據糾紛。
6、 房地產交易涉及的產權、合同，質量保證糾紛。
7、 勞動糾紛。
8、 知識產權侵權糾紛。
9、 為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢。代理申訴、控告、申請取保候審。擔任犯罪嫌疑人、被告人的辯護人。擔任自訴案件自訴人，公證案件被害人或者其他近親屬訴訟代理人。
10、 婚姻家庭財產糾紛。
11、 各類行政訴訟。
12、 其他民事糾紛。 1、 承辦法律援助案件。
2、 為有需要的當事人提供無償的法律援助。
3、 接受企業事業單位，社會團體邀請作專題法律講座。

⑥ 增值稅免徵

未達到起征點的也予以免徵增值稅，增值稅的減免權在國務院，任何地區、部門均無權減免增值稅，但各省級國稅局可在規定的幅度內根據本地實際情況確定適用的起征點。除以上法定免稅外，經國務院批准財政部、國家稅務總局等部委又陸續發文規定了一些新的減免項目，包括：
1、基建單位和從事建築安裝業務的企業附設的加工廠、車間，在建築現場製造的預制構件，凡直接用於本單位或該企業建築工程的，不徵收增值稅
2、因轉讓著作權而發生的銷售電影母片、錄像帶母帶、錄音磁帶母帶的業務，以及因轉讓專利技術和非專利技術的所有權而發生的銷售計算機軟體的業務，不徵收增值稅
3、經國家版權局注冊登記的計算機軟體產品，在銷售時一並轉讓著作權、所有權的，徵收營業稅，不徵收增值稅
4、供應或開采未經加工的天然水，如水庫供應農業灌溉用水、工廠自采地下水用於生產的，不徵收增值稅
5、對電信部門及其下屬的電話號簿公司銷售電話號簿業務收入，不徵收增值稅
6、銷售給軍隊、軍警的軍事用品免徵增值稅；軍隊、武警系統所屬企業生產的在系統內部調撥或銷售的鋼材、木材、水泥、鍋爐等貨物，免徵增值稅；軍隊、武警、軍工系統各單位經總後勤部和國防科工委批准進口的專用設備、儀器儀表及其零配件，免徵進口增值稅；對軍隊武警、公安部門進口的警犬免徵進口增值稅
7、殘疾人用品免徵增值稅；殘疾人提供的加工和修理、修配勞務，免徵增值稅；進口的供殘疾人專用的物品，免徵進口增值稅
8、利用廢渣生產的建材產品，免徵增值稅
9、中國圖書進出口總公司銷售給科研機構和大專院校的進口科研、教學書刊，免徵增值稅
10、農村電管站收取的農村電網維護費，免徵增值稅
11、農膜、種子、種苗、化肥、農葯、農機等農業生產資料，免徵增值稅；對國家計劃內進口的化肥、農葯，免徵進口增值稅
12、對承擔收儲任務的國有糧食企業銷售糧食，以及其他糧食企業銷售軍用糧、救災糧、水庫移民用糧和政府儲備食用植物油的，免徵增值稅
13、血站供應給醫療機構的臨床用血，免徵增值稅
14、對非營利性醫療機構自產自用的制劑，免徵增值稅;營利性醫療機構自產自用的制劑，免徵增值稅3年
15、人民銀行按國際市場價格配售的黃金，免徵增值稅
16、黃金生產和銷售單位銷售黃金(不含成色為AU9999、AU9995、AU999、AU995;規格為50克、100克、1公斤、3公斤、12.5公斤的標准黃金)和黃金礦砂(含伴生金)，免徵增值稅
17、黃金交易所會員單位通過黃金交易所銷售標准黃金，未發生實物交割的免徵增值稅;發生實物交割的，由稅務機關按照實際成交價格代開增值稅專用發票，並實行增值稅即征即返的政策，同時免徵城市維護建設稅、教育費附加
18、對進口黃金(含標准黃金)和黃金礦砂(含伴生礦)，免徵進口環節增值稅
19、高校後勤實體為高校師生食堂提供的糧食、食用植物油、蔬菜、肉、禽、蛋、調味品和食堂餐具，免徵增值稅；高校後勤實體向其他高校提供快餐的外銷收入，免徵增值稅
20、校辦企業生產的用於本校教學科研方面的應稅產品(不包括消費稅應稅產品)，免徵增值稅
21、經國務院批准成立的中國信達、華融、長城和東方等4家資產管理公司及其分支機構，接受相關國有銀行的不良債權，借款方以貨物、不動產、無形資產、有價證券和票據等抵充貸款本息的，免徵資產公司銷售轉讓該貨物、不動產、無形資產、有價證券、票據以及利用該貨物、不動產從事融資租賃業務應繳納的增值稅
22、鐵路系統內部單位為本系統修理貨車的業務，免徵增值稅
23、對廢舊物資回收經營單位銷售其收購的廢舊物資，免徵增值稅
24、對外國政府和國際組織無償援助在國內采購的貨物，免徵增值稅
25、駐華使領館運進的公務用品，外交代表運進的自用物品，使領館行政技術人員到任半年內運進的安家物品，免徵進口增值稅
26、中遠集團的輪船修理業務，免徵增值稅
27、國家專業運動隊進口或國際組織和國外贈送、贊助的體育器材，比賽專用服裝，免徵進口增值稅
28、對中標的加工生產企業為青藏鐵路建設加工生產的軌枕和水泥預制構件，免徵增值稅
29、由政府組織拍賣或指定機構銷售非典捐贈物資的收入，免徵增值稅
30、外國團體、企業、個人向中國境內捐贈的食品、葯品、生活必需品和搶救工具等救災物資，免徵進口增值稅
31、對國內企業生產銷售的尿素產品增值稅由先征後返50%調整為暫免徵收增值稅
32、邊境地區邊民通過互市貿易進口的商品，每人每日價值在人民幣1000元以下的，免徵進口增值稅
33、遠洋漁業企業的漁船在公海或國外海域捕獲，並運回國內銷售的自捕水產品及其加工製品，免徵進口增值稅
34、對民航總局直屬航空公司和地方航空公司"九五"期間進口飛機(包括租賃飛機)，暫減按6%計征進口增值稅
35、對利用煤礦石、煤渣、油母頁岩和風力生產的電力，以及國家列名的部分新型牆體材料產品，減半徵收增值稅

⑦ 可融資租賃物有哪些，租賃物出現質量問題怎麼辦

一、可融資租賃物有哪些
1、我國法律並未明確規定。
我國《合同法》並未對融資租賃交易的租賃物做出明確限制，但根據國際准則和我國《金融租賃公司管理辦法》的規定，融資租賃合同的租賃物具有限定性。
根據國際統一私法協會《國際融資租賃公約》第1條的規定，國際融資租賃的租賃物為「成套設備、資本貨幣或其他設備」。而《國際會計准則——17 租賃》中則規定：「本准則適用於一切租賃，除非是：(a)開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬及其他礦產權的自然資源的租賃協議，以及(b)諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可協議」。
我國《金融租賃公司管理辦法》第19條規定：「用於融資租賃交易的租賃物為固定資產」。當然，這僅限於金融租賃公司。
2、法律禁止流通的物體或限制交易的物體，如武器、國家專營產品等非可融資租賃物；如果法律規定某種物體的交易須經過特定機關的許可，就需要先經過法律規定的審批程序。
3、可融資租賃物還應具備以下特徵：
（1）實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的租賃物，例如軟體。
（2）應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的租賃物。
（3）不可消耗物，能夠重復使用。
（4）不應是用於個人消費的消費品，由於目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的租賃物。
二、租賃物出現質量問題怎麼辦
1、《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。由此可見，承租人自主選擇租賃物件及租賃物件的製造和供應商。承租人對租賃物件的名稱、規格、型號等享有全部的決定權，並直接與供應商商定。承租人對上述自主選擇和決定負全部責任。所以如果如果租賃物件出現質量問題，應直接向出賣人請求賠償／調換等。
2、如承租人證明出租人有以下過錯之一，也可要求出租人承擔相應的賠償責任：
（1）出租人干預或者要求承租人按照出租人意願選擇出賣人或者租賃物。
（2）出租人擅自變更承租人已經選定的出賣人或者租賃物。
（3）出租人明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人。
（4）出租人對索賠未及時提供必要協助。