江蘇農村宅基地使用權登記

❶ 江蘇省什麼時候開始農村宅基地確權發證

行政區劃

集體土地所有權確權登記發證

應發證宗地數

已發證宗地數

發證率(%)

其中應確權登記發證到村民小組宗地數

其中發證到村民小組宗地數

揚州市

68729

68729

68729

68729

100.0

鎮江市

43092

31038

43092

31038

100.0

南京市

69258

47803

68625

47616

99.1

徐州市

103280

87256

101320

86307

98.1

南通市

85005

74655

81341

71893

95.7

連雲港市

13271

9094

12660

8572

95.4

宿遷市

66959

55974

62099

52750

92.7

淮安市

62044

48102

52056

43622

83.9

蘇州市

124541

65118

102135

52734

82.0

鹽城市

77975

62018

62896

51705

80.7

無錫市

60095

36252

48114

24342

80.1

常州市

75589

56462

56442

42657

74.7

泰州市

135575

118865

87135

82714

64.3

江蘇省各縣（市、區）集體土地所有權發證率排序表

❷ 申請農村宅基地使用權登記需要提交哪些材料

申請農村宅基地應向鄉鎮政府、辦事處提交下列資料：

（一）村民個人申請宅基地的申請書；
（二）申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）；
（三）村民委員會或農村集體經濟組織應出具的材料：

1.申請人現有的宅基地情況；
2.對申請人擬發放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；
3.村民委員會會議或村集體經濟組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；
4.鄉鎮土地利用總體規劃圖、現狀圖等，並註明擬佔用土地地類；

（四）屬於建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協議書；
（五）其他需要提交的材料。

❸ 90年代江蘇農村宅基地登記的狀況

90年代江蘇農村宅基地登記的狀況如下解釋
即1992年當時稱為農村土地清基發證業務）時引發的相鄰土地使用權爭議糾紛。你發生法律效力的人民政府處理決定書是重新登記頒發集體土地使用權證書（即「宅基
向村裡申請，村裡初步調查核實以後上報鄉里，鄉里審查以後再上報縣政府批准。當然差不多都知道宅基地的規定，不符合的話是不會正常上報的，違規倒騰是另一回事
本次宅基地及住房確權登記發證主要有兩類：一是換證類，即對農戶以前已辦理了合法的集體土地使用證、房屋所有權證，按照規定換成土地與房產
一體登記的不動產權證；
二是新辦證類，即已辦理農村村民建房審批手續，但未辦理土地使用權證、房屋所有權證，統一辦理不動產權證。
此次宅基地確權頒發的不動產權證是房產證和土地證的二合一。與農戶現手上的集體土地使用證相比，新證不僅記載了宅基地的佔地面積，還登記了房屋的建築面積等信息，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。
按規定，發新證應該要收回舊證的，但也有部分朋友反映，自己家的舊證並沒有收回。雖然按照國家「不變不換」的原則，原有已經發放的房屋所有權證、土地使用權證在不發生變更的情況下將繼續有效，新舊證的效力一樣，但如果已發了新證，還是會以新證為依據的。

❹ 農村宅基地如何確權登記哪些情況不能確權

農村宅基地的所有人要帶著農村宅基地的所有材料，包括宅基地主人的身份資料，前往不動產權機構進行確權。如果自己的宅基地需要進行測繪或者宗地繪畫制定的話，還需要請專門負責進行測量的測繪公司來進來操作。當然，並不是所有的宅基地都是可以進行確權登記的。關於這點，自然資源部已經明確規定了，以下4種情況是不能對宅基地進行確權登記的，不能通過這種確權登記將違法的宅基地或者其他用地進行合法化轉換，這是一種違法行為。

4、小產權房

這種情況無論是北上廣深這種超大型的一線城市還是四五線的小城市，都有這種情況，所謂的小產權房，其實就是沒有產權的房子，他們的房子全部都是蓋在村集體的宅基地上的，是不允許劃歸到個人名下的，所以小產權房也是不能進行確權登記的。

❺ 江蘇省對農村建房有什麼規定

《江蘇省土地管理條例》中規定：

第三十四條 農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行：

（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。

不同地區宅基地面積的標准，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。

農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

經批准後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。

第三十五條 農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。

其中，農村村民建住宅佔用農用地的，由縣級人民政府按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。

農村村民出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。

(5)江蘇農村宅基地使用權登記擴展閱讀

農村宅基地確權登記發證的具體流程：

1、申報：

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查：

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告：

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批：

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊：

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證。

❻ 農村宅基地確權在哪個部門辦理

法律分析:在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程：第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。第二步、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。第三步、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。第四步、審批公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。第五步、登記注冊根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。第六步、頒發土地證。

法律依據:《關於加強農村宅基地管理的意見》(八)加強農村宅基地登記發證工作。市、縣國土資源管理部門要加快農村宅基地土地登記發證工作，做到宅基地土地登記發證到戶，內容規范清楚，切實維護農民的合法權益。要加強農村宅基地的變更登記工作，變更一宗，登記一宗，充分發揮地籍檔案資料在宅基地監督管理上的作用，切實保障「一戶一宅」法律制度的落實。要依法、及時調處宅基地權屬爭議，維護社會穩定。

❼ 農村宅基地使用權證如何辦理

辦理宅基地使用權需要戶主填寫宅基地登記申請書，行政主管部門根據申請宅基地登記的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過發放宅基地證書。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

❽ 什麼是農村宅基地登記

農村宅基地登記的意思是指擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地都必須填寫。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《土地管理法》第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。